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业主起诉开发商流程及费用,业主起诉开发商程序
李维律师2023.08.094139人阅读
起诉开发商的流程和费用
1、起诉开发商的流程和费用 本案是一起涉财案件，具体的诉讼费用，与案件的标的大小有关，如果诉请返还32万元的，案件受理费为6100元；如果增加利息等费用的，按规定可以自己计算一下。
2、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
3、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待开庭。准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。递交诉讼受理费。
4、开发商违约起诉可以要求的赔偿：索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
业主起诉开发商流程及费用
随着城市的发展，房地产行业也迅速发展，但是开发商却有时会出现一些违法行为，比如拖欠业主工程款、未实施安全措施、未依法办理房屋预售手续、未依法办理不动产权证书的情况。在这种情况下，业主们常常会采取起诉开发商的方式来保障自己的合法权益。那么，业主们应该如何起诉开发商呢？以及起诉开发商会遭遇到什么费用呢？
一般情况下，当遭遇到上述情况时，首先要准备好相关材料。包括住房预售合同、不动产权证书、定金凭证、工程验收单以及相关的法律文件。然后要根据当地的民事诉讼流程前往人民法院申请立案。当立案获得批准之后，就要正式启动民事诉讼流程。在此过程中，应当充分准备好相关的法律文件并根据实际情况重新整理相关材料。
在此过程中，会需要一定的费用。一般而言，人民法院对立案费是有一定标准的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当交易金额小于1000元时，立案费不得低于50元；当金额大于1000元时，立案费不得低于100元；而当金额大于1万元时，立案费不得低于200元；超过10万元的都是500元立案费。此外，还会有很多代理律师、执行代理人、保全代理人、保存物件代理人等相应的代理费用，由此看来，总体耗费是不小的。
总之，如果遭遇到上述问题，应尽快采取补救对策。通常情况为，要尽快将相应材料整理好，并根据当地民事诉讼流程前往人民法院申请立案。然后根据实际情况适当准备好相应文件。最后要牢牢留意所要承受的一切相应成本。
告开发商诉讼费收费标准
1、（一）财产案件的受理费和交纳标准对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。
2、根据诉讼费交纳办法的规定，诉讼费在50－100元左右。法律分析根据我国诉讼费交纳办法的规定，对于涉及财产案件的诉讼请求的诉讼费是按比例缴纳的。但对于其他非财产性诉讼请求的诉讼费，是按照按件收费的。
3、业主集体起诉开发商律师费一般收多少债务发生纠纷时。对诉讼费，原告起诉时通常均会要求被告承担诉讼费用的，具体如何承担，则需要法院根据案件的不同情况判决由谁来承担，败诉方承担原则性规定。
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