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分包协议在前总包协议在后
陈宗琼律师2023.10.19192人阅读
导读：
施工总包与分包合同法律分析：建设单位和承包单位必须签订工程建设项目承包(施工)合同,施工安全协议书和总包签后还要不要再同分包签建设单位与施工单位签订施工总承包合了，说明双方进行开会讨论研究好意见方案一致，建设单位没有理由再另行,施工工程的承包方式有总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包等，对应的合同如下：总承包合同：项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议,总承包企业将承包的工程建设项目分包给其他单位时，应当签订分包合同。
本文档旨在规范分包协议在前总包协议在后的情况，主要内容包括：首先是分包协议，详细说明了甲方和乙方的权利义务;其次是总包协议，对甲方和乙方进行补充说明;最后是法律条款部分，对双方的权利义务进行约束。通过本文档的规定，可以保障受影响者的合法权益。
工程施工合同文件及优先顺序
除专用合同条款另有约定外，解释工程施工合同文件的优先顺序如下：①合同协议书;②中标通知书;③投标函及投标函附录;④专用合同条款;⑤通用合同条款;⑥技术标准和要求;⑦图纸;⑧已标价工程量清单;⑨其他合同文件。
施工合同文件与解释顺序是：(1)施工合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标书及其附件：(4)施工合同专用条款;(5)施工合同通用条款;(6)标准、规范及有关技术文件;(7)图纸;(8)工程量清单;(9)工程报价单或预算书。
分包合同与总包合同不一致
法律主观：分包合同和总包合同约定不一致的以总承包合同为准。总包合同是指发包人与承包人就整个建设工程或者建设工程的建设工作所订立的承包合同。
分包合同与总承包合同的约定应当一致，但也可以不一致，所以分包合同与总包合同约定的管辖地不一致是可以的，不一致的，以总承包合同为准。
分包合同和总包合同约定不一致的，以总包合同约定的内容条款为准。因为分包合同只能在总包合同的授权下签订，分保合同依附于服从总包合同，所以其内容也应服从总包合同。
施工总包与分包合同
法律分析：建设单位和承包单位必须签订工程建设项目承包(施工)合同。总承包企业将承包的工程建设项目分包给其他单位时，应当签订分包合同。分包合同与总承包合同的约定应当一致;不一致的，以总承包合同为准。
价款工程分包和劳务分包：金额暂订(大写)：XXXX元(人民币)其中：工程分包：XXX元(人民币)劳务分包：XXX元(人民币)主体工程甲供(或委托乙方购买)钢材、砼等主要材料、设备小计XXXXXXX元(人民币)。
业主指定分包的合同一般由业主与分包单位直接签订的合同的。
总包合同的总包方与分包合同的分包人就工程的质量和进度共同对总发包方承担责任。因此，如果二者的冲突出现在工程施工质量或者进度方面，分包肯定要服从总包，否则，总包方无法向发包方交付工程。
总包合同，是指从承包整个项目开始至结束笼统计算咨询费用的合同。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。
施工工程的承包方式有总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包等，对应的合同如下：总承包合同：项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。
施工安全协议书和总包签后还要不要再同分包签
建设单位与施工单位签订施工总承包合了，说明双方进行开会讨论研究好意见方案一致，建设单位没有理由再另行。
建设工程实施过程中，与建设单位即通常所谓“甲方”签订专业承包合同的施工单位，不需要也不应当再与施工总承包单位签订相同内容的分承包合同。
专业分包合同签订后，应在 15 日内备案。专业分包 合同备案有公司预算员或项目部管理人员向公司成本管理 部办理。
需要由总包单位配合。法律分析如果直接签合同就不是分包商了，就是多个承包商共同承包了，业主就要直接与之打交道，原来的承包商没有任何责任。
同一分包商同时有专业分包和劳务分包需要签订两份不同的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条的规定，发包人可以与一个总承包人订立一个合同，可以分别与勘察人、设计人、施工人订立合同。
分包合同与总承包合同的约定应当一致;不一致的，以总承包合同为准。工程建设项目施工合同的签订，应参照使用国家工商行政管理局、建设部制订的《建设工程施工合同管理办法》的规定。
《建筑法》对工程的总包与分包的如何规定的?
1、建设项目工程总承包应实行项目经理责任制和项目成本核算制。建设项目工程总承包应采用先进的项目管理技术和项目管理方法。采用赢得值管理技术进行费用、进度综合控制。
2、建设工程合同中对总包分包转包有以下规定：总承包人不得将其承包的全部或部分工程转包、分包给其他单位或个人，但是双方合同另有约定的除外。
3、建筑工程专业分包规定(一)《建筑法》 第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
本次分包协议在前总包协议在后的项目，由总包方招标，分包方参与竞标，最终定标确定分包方，以保证项目的顺利进行。在此过程中，总包方负责把控整体项目的进度和质量，并对分包方进行监督和督促。而分包方则负责具体的工作内容，例如施工、调试、技术支持等。另外，在此过程中也要注意各司关法律法规的遵守，以及劳动者权益的保障。 总之，本次分包协议在前总包协议在后的项目是一个复杂而庞大的工作，必须要有一个明确而且可执行的协议来保证其成功实施。因此，在此之前必须要就各方权利义务、风险承担、合同条件、履行时间、违约处理等问题做出明确的安排。
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