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建筑公司破产了拖欠工程款怎么办
任冰峰律师2023.10.26307人阅读
导读：
如果建筑公司进入破产清算程序，承包商应及时行使建设工程优先权，以保障自己的合法权益,二、工程款优先权的行使在破产清算程序中，工程款优先权是指建设工程的承包人就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,三、工程款优先权与抵押权、质权的竞合在建筑公司破产清算程序中，可能存在工程款优先权与抵押权、质权的竞合,在建筑公司破产清算程序中，可能存在抵押权、质权等担保物权的情况,由于丙银行的抵押权已经登记，根据《民法典》的规定，丙银行的抵押权优先于乙公司的建设工程优先权受偿。
在建筑行业中，偶尔会发生建筑公司破产的情况，这可能给业主和供应商带来困扰。更令人头疼的是，破产的建筑公司还拖欠了工程款。面对这种情况，业主和供应商应该采取怎样的措施呢?本文将为您提供一些解决方案，帮助您在这个困境中找到出路。无论是寻求法律途径、与相关方进行沟通，还是参与破产程序，我们将为您详细解答，希望能够带给您一些实用的建议和启示。
一、建筑公司破产清算程序
建筑公司破产后，将进入破产清算程序。破产清算程序是指在破产宣告后，由破产管理人对破产财产进行清理、估价、变卖，并按照法定程序进行分配的程序。在破产清算程序中，工程款的清偿顺序如下：
1. 破产费用和共益债务；
2. 所欠职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
3. 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
4. 普通破产债权。
二、工程款优先权的行使
在破产清算程序中，工程款优先权是指建设工程的承包人就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。根据《民法典》的规定，建设工程优先权的行使条件如下：
1. 建设工程已完工并经验收合格；
2. 建设工程的价款已经确定或者已经依照约定支付；
3. 建设工程的承包人已经催告发包人在合理期限内支付价款；
4. 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
需要注意的是，建设工程优先权的行使期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。如果承包人未在六个月内行使优先权，则优先权消灭。
三、工程款优先权与抵押权、质权的竞合
在建筑公司破产清算程序中，可能存在工程款优先权与抵押权、质权的竞合。根据《民法典》的规定1. 抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
2. 抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
3. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
质权的清偿顺序与抵押权相同。
四、案例分析
案例：甲公司将一栋办公楼发包给乙公司施工，双方约定工程款为 1000 万元。甲公司将该办公楼抵押给丙银行，担保金额为 800 万元。工程完工后，甲公司无力支付工程款，乙公司提起诉讼，要求行使建设工程优先权。在诉讼过程中，甲公司宣告破产。
在该案例中，乙公司的建设工程优先权与丙银行的抵押权发生竞合。由于丙银行的抵押权已经登记，根据《民法典》的规定，丙银行的抵押权优先于乙公司的建设工程优先权受偿。因此，乙公司只能就剩余的 200 万元工程款行使优先权。
五、律师建议
1. 及时主张权利。如果建筑公司拖欠工程款，承包商应及时主张权利，包括但不限于发送催告函、提起诉讼、申请仲裁等方式。这样可以保留主张权利的证据，并为后续行使建设工程优先权奠定基础。
2. 行使建设工程优先权。如果建筑公司进入破产清算程序，承包商应及时行使建设工程优先权，以保障自己的合法权益。行使建设工程优先权需要满足一定的条件和程序，承包商应注意相关法律规定，并在法定期限内行使权利。
3. 关注抵押权、质权的登记情况。在建筑公司破产清算程序中，可能存在抵押权、质权等担保物权的情况。如果担保物权已经登记，则优先于建设工程优先权受偿。因此，承包商应关注建筑公司的资产状况，以及是否存在抵押权、质权等担保物权的情况。
4. 寻求法律帮助。在建筑公司破产清算程序中，涉及到复杂的法律问题和程序。如果承包商遇到法律问题，应及时寻求专业的法律帮助，包括但不限于委托律师、参加破产债权人会议等方式。这样可以更好地维护自己的合法权益。
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