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直接发包适用于什么情况,直接发包主要适用于哪些工程呢?

黄东洁律师2023.11.221198人阅读
导读:

直接发包适用于什么情况1、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式,3、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式,4、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

建筑工程直接发包适用于什么情况

工程项目本身的性质不适宜进行发包,如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等。从建筑工程的投资主体上看,对私人投资建设的工程,采用何种方式发包,法律一般没有必要加以限制,投资人可以自行选择发包方式。建筑工程的直接发包,是指由发包方直接选定特定的承包商,与其进行一对一的协商谈判,就双方的权利义务达成协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

法律主观:建筑工程发包和承包的要求如下:发包方是法人、依法成立的其他组织或个人;发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员;发包方具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。只要不属于法律、法规必须进行招投标的建设工程项目,发包人都可以采取直接发包的方式与承包人订立建设工程承包合同。

建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。依照本条规定,建筑工程的发包应以招标发包为基本方式。由此可见,建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包、直接发包。招标发包。

招标发包和直接发包各适用于什么情况

1、招标发包业主必须到行业招投标管理部门办理招标备案手续,直接发包必须合符招投标法有有关规定。与设计招标和建设监理招标比较,施工招标的最大特点是发包的工作内容明确、具体,各投标人编制的投标书在评标中易于进行横向对比。

2、法律主观:建筑工程的发包方式包括招标发包与直接发包两种。招标发包是建设单位通过招标确定承包单位的发包方式;直接发包是发包方直接与承包方签订承包合同的发包方式。

3、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。《建筑法》第十九条,建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。

4、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程,才适用直接发包。

5、建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。本条是对建筑工程两种发包方式的规定。依照本条规定,建筑工程的发包应以招标发包为基本方式。

直接发包适用于什么情况

1、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程,才适用直接发包。还有就是对于情况比较紧急的项目,比如说抗震救灾,防洪抢险等项目,因为时间紧迫的原因,决定了项目没有足够的时间进行招投标的,可以进行直接发包。

2、由于以工代赈项目有明确的服务对象,所以无须招标。不适用招标的其他情况。采购项目属于前述所列范围的,依照相馆国家规定可以不进行招标。这里所说的“国家规定”,是指法律、行政法规或国务院发布的其他规范性文件。

3、建筑工程的直接发包,是指由发包方直接选定特定的承包商,与其进行一对一的协商谈判,就双方的权利义务达成协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。招标发包业主必须到行业招投标管理部门办理招标备案手续,直接发包必须合符招投标法有有关规定。与设计招标和建设监理招标比较,施工招标的最大特点是发包的工作内容明确、具体,各投标人编制的投标书在评标中易于进行横向对比。

发承包方式有哪些

承包方式分别有:总承包、独立承包、联合承包。承包方式有5种:总承包,即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。承包方式一般有以下三种:总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。

法律分析:建筑工程的承包主要有以下三种方式,总承包、分包和联合共同承包。法律依据:《中华人民共和国建筑法 》第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。由此可见,建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包、直接发包。招标发包。是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择,达成合意并签订合同。直接发包: 是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。按承发包的范围和内容可以分为全过程承包、阶段承包和专项承包。

工程直接发包是什么意思

直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。直接发包简便易行,节省发包费用,但缺乏竞争机制,易滋生腐败。

法律主观:发包的方式: 发包的方式发包人将全部给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。直接发包: 是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。按承发包的范围和内容可以分为全过程承包、阶段承包和专项承包。

甲方直接发包的工程范围

作为发包人的甲方可以与总承包人订立建设工程合同,可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同,土石方工程、地基及基础处理、门窗、栏杆、防水、公共部位装修、消防、园林景观等专业工程均可由甲方直接发包。土石方工程,地基及基础处理,门窗,栏杆,防水,公共部位装修,消防,园林景观等专业工程均可由甲方直接发包。甲方可以分包地基及基础处理工程,土石方工程,门窗、栏杆、防水、公共部位装修、消防、园林景观等专业工程。

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  • 下列情况下发包人可以解除建设工程合同:1.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;2.合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;3.己经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的;4.将承包的建设工程非法转包、违法分包的。法律依据《民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
  • 拖欠工程款法律(拖欠工程款法律责任)

    冯清琴律师

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    冯清琴

    拖欠工程款法律(拖欠工程款法律责任)

    内容:拖欠工程款的法律责任主要表现在民事责任:一、发包人未按约定支付工程价款,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人有权请求解除建设工程施工合同,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)、未按约定支付工程价款的,拖欠工程款违约金的法律规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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    2023.04.01154人收看
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  • 工程款优先受偿权可以转让吗?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    工程款优先受偿权可以转让吗?

    内容:(某些特殊情况下,实际施工人等是否有权主张建设工程价款优先受偿权在司法实践中具有争议,但该问题不在本文的分析讨论范畴内)此时,建设工程价款优先受偿权是否属于《民法典》中所规定的&ldquo,通过对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条进行文义解释可以发现,仅有与发包人具有直接合同关系的工程承包方(多数情况下为工程总承包方)才可主张建设工程价款优先受偿权,专业分包方、劳务分包方、实际施工人等无权主张建设工程价款优先受偿权。

    黄东洁律师
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  • 建设工程施工以下情况属发包人违约:(一)未在计划开工日期前7天内下达开工通知的;(二)未按合同约定支付合同价款的;(三)提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的;(四)造成暂停施工的;(五)无正当理由未在约定期限内发出复工指示的。法律依据《民法典》第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第八百零五条因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
  • 工程款优先受偿权的性质和适用

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    工程款优先受偿权的性质和适用

    内容:相应的,等同于海商法中的船舶优先权,建设工程施工合同中的工程款优先受偿权应归类为优先权。其中,承包人应具有法定的相应建设工程施工承包资质,且未与发包人建立直接的工程承包关系的分包人原则上不能行使优先受偿权。其中,按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的,如所有权不明确、有争议的建设工程以及学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑工程,均不适用工程款优先受偿权。那么工程款优先受偿权的性质和适用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 肢解发包的表现形式主要有以下两种情况:(一)发包单位将其建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位;(二)总承包单位将其承包的全部工程肢解成若干部分分包给其他承包单位。法律依据《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
  • 直接发包是什么意思,建设工程什么情况下可直接发包

    崔玉君律师

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    崔玉君

    直接发包是什么意思,建设工程什么情况下可直接发包

    内容:建设工程直接发包1、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式,建筑工程发包是什么意思建筑工程发包方式是什么建设工程发包,是指建设单位采用一定的方式,在政府管理部门的监督下,遵循公开、公正、公平的原则,择优选定设计、施工等单位的活动,建筑工程发包与承包是指建设单位(或总承包单位)委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。

    崔玉君律师
    2023.11.22775人收看
  • 吴梦云律师

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  • 欠工程款可以起诉发包方吗(材料款可以起诉发包方吗)

    许瑞林律师

    许瑞林

    欠工程款可以起诉发包方吗(材料款可以起诉发包方吗)

    内容:依据最高人民法院,关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释,第26条的规定,实际施工人直接起诉发包人请求支付欠付工程价款的,为查明案件事实,应当追加转包人,违法分包人为共同被告,实际施工人直接起诉转包人或者违法分包人请求支付工程价款的,不得追加发包人为诉讼当事人,法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

    许瑞林律师
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  • 工程质量责任由发包方承担的例外情况:发包方未能及时提供指令或指令错误;发包方未按合同时间提供图纸;发包方延期开工或暂停施工;发包方没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化;发包方对工程质量的检验影响施工正常进行;发包方没有按照合同时间支付工程预付款和进度款;发包方供应的材料设备不合格。法律依据《建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。《民法典》第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
  • 实际施工人直接起诉发包方,实际施工人直接起诉发包方的法律依据

    杨一凡律师

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    杨一凡

    实际施工人直接起诉发包方,实际施工人直接起诉发包方的法律依据

    内容:法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十六条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理,实际施工人直接起诉发包方的法律依据1、法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。

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  • 发包人拖欠工程款主要是拖欠工程结算款。承包人可以发出催告,在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款受偿。法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 离婚适用精神损害赔偿的具体情况有哪些

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    李孟阳

    离婚适用精神损害赔偿的具体情况有哪些

    内容:离婚适用精神损害赔偿的具体情况有哪些:(一)精神痛苦的赔偿精神痛苦是纯粹精神利益的损害,即人格利益和身份利益的非财产损害。这些直接财产损失属于过错方赔偿的范围。对于调解不成的,应当告知当事人在离婚后1年内,可以另行提起离婚赔偿偿诉讼。离婚要求精神损害赔偿的时候需要注意,此时的精神赔偿主要包括两方面的内容,即精神痛苦的赔偿以及精神利益损害的赔偿,这两方面的赔偿内容不同,而在具体计算的时候还是比较复杂的,因为精神方面的损失并很难以物质进行衡量。那么离婚适用精神损害赔偿的具体情况有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗

    内容:实际施工人享有对开发商,也就是发包人,直接索要工程款的权利,但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人,根据合同的相对性规则,工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权,代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。工程款债权显然不属于专属债权;5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。开发商拖欠工程款的,符合代位权的适用条件,工人可以直接起诉发包人追讨工程款,在起诉时,以发包人为被告,以承包人为第三人,需要注意的是,发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。那么开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程赖债的主要四点原因

    赵金保律师

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    赵金保

    工程赖债的主要四点原因

    内容:履约纠纷引起拖欠工程款。形成欠款很多是源于双方对工程款数额意见不一,而工程款数额又与质量、工期和签证等情况密切相关。质量缺陷,承包人应当承担修复费用;逾期交工,承包人应当支付逾期交工违约金;质量不合格,发包人可以拒绝付款;签证不力,造成承包人索赔无凭;争议无法解决将委托鉴定,鉴定结论直接决定工程款的得丧变更。根据《建筑法》第8条,申请领取施工许可证应当具备的条件之一是建设资金已经落实。那么工程赖债的主要四点原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    直接发包适用于什么情况,直接发包主要适用于哪些工程呢?

    内容:直接发包适用于什么情况1、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式,3、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式,4、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

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  • 发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同

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    刘晓红

    发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同

    内容:发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同合同法规定合同双方可以协商致解除合同。同时根据相关司法解释规定发包人在以下情况时可以请求解除合同并依法索偿1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。那么发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 为什么要限制发包人直接分包工程或指定分包单位?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    为什么要限制发包人直接分包工程或指定分包单位?

    内容:在施工实践中,发包人肆意肢解、直接分包工程,或者由发包人指定分包单位,也是造成不规范分包、分包失去统一管理的主要原因。承发包双方在签订和履行合同的法律地位是平等的,要求承包人不能擅自分包工程,那么发包人也同样应当尊重承包人,同样不能随意直接分包工程。因此,发包人的指定分包、直接分包应予以限制,在同等情况下,承包人对需要分包的工程有优先承包权。那么为什么要限制发包人直接分包工程或指定分包单位?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.27148人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 交通事故什么情况车主要赔偿

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    交通事故什么情况车主要赔偿

    内容:交通事故什么情况车主要赔偿1、车主与驾驶员为雇佣关系最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第条规定雇员在从事雇佣活动中致人损害的雇主应当承担赔偿责任雇员因故意或者重大过失致人损害的应当与雇主承担连带赔偿责任。发包、出租的车辆发生交通事故致人身损害的赔偿权利人可以选择承包人、租赁人或者发包人、出租人为被告选择后者为被告的对发包人、出租人请求以其与承包人、租赁人之间的合同关系确定承包人、租赁人责任的人民法院不予支持。那么交通事故什么情况车主要赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.10394人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 工程欠款纠纷的解决策略是什么

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    工程欠款纠纷的解决策略是什么

    内容:工程纠纷最有效的处理需要具体情况具体分析,以下是对其进行的分析:工程纠纷最佳处理方式主要有适用连带责任制度保护工程款的正常发放,拖欠工程款可以先行协商,在无法达成协商时,依法向法院提起诉讼,法律主观:工程欠款纠纷的处理方式是,当事人可以协商处理,如果协商不成的,承包人可以准备起诉状、起诉状副本、以及证据材料,及时向法院起诉,请求发包方支付工程款,工程纠纷最有效的处理对于这类纠纷可以利用实际施工人的诉权进行解决,或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。

    姚平律师
    2023.10.20167人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 哪些工程可以直接发包

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    哪些工程可以直接发包

    内容:根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定,经依法批准可以直接发包的工程项目:(一)需要审批的工程建设项目,有下列情形之一的,由相关部门审批批准,可以不再进行施工招标直接发包:1、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;2、利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;4、施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;5、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力的;6、法律、行政法规规定的其他情形。那么哪些工程可以直接发包。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.16589人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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黄东洁律师

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