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甲方资金不到位工程停工索赔

李广荣律师2024.03.25213人阅读

在工程建设领域,资金的及时到位对项目的顺利进行至关重要。然而,由于各种原因,甲方的资金不到位情况时有发生,这不仅影响了工程的正常进度,还可能导致承包商和下游供应商遭受损失。

在建筑合同中,甲方通常指的是发包方,负责为工程项目提供资金。当甲方未能按照合同约定支付工程款项时,不仅违反了合同条款,还可能给乙方(即承包商)带来重大经济损失。根据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括赔偿因延误支付而产生的直接和间接损失。

工程停工的界定与应对策略

当甲方资金链出现问题导致无法继续支付工程款项时,工程可能会被迫停工。此时,首先需要明确停工的责任归属。通常情况下,若停工是由于甲方资金不到位造成的,则甲方需承担责任。乙方应立即采取措施保护自己的权益,包括但不限于向甲方发出书面催告、记录实际损失、寻求第三方调解或直接提起法律诉讼等。

面对甲方资金不到位导致的工程停工,乙方可以依据合同条款提出索赔。具体操作时,应收集充分的证据来证明甲方违约及自身遭受的损失。这可能包括合同文本、付款记录、工程进度报告、相关的通信往来记录等。此外,可考虑申请法院采取财产保全措施,防止甲方转移资产影响未来的执行程序。

发包人未依约支付工程价款,承包人可否停工并主张赔偿损失?

发包人未提供资金导致合同无法全面履行,工程停工的,存在过错,应对停工产生的损失承担赔偿责任。

建设工程施工合同履行过程中,发包人除返还承包人保证金外,未支付任何工程款,承包人有理由认为发包人可能丧失给付工程款能力或者可能拒不给付工程款。在承包人起诉后,发包人仍未支付相应工程款或提供适当担保,承包人依法停止施工系保护自己合法权益的行为。

发包方仅支付部分建设工程进度款,导致工期延误,承包人停工,因此造成的损失,除非有证据证明停工损失是由承包人自身原因导致,否则发包人应承担该损失。

建设工程施工合同中约定发包人欠付工程款时,承包人有权按银行基准资金利息或按同期银行贷款利息主张30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以发包人未足额支付工程进度款为由主张停工损失与约定不符不予支持。

发包人未按时按约支付工程款,构成违约,承包人有权停工,因工期延误给承包人造成的停工损失应由发包人承担。

因甲方拖欠工程款而停工,乙方可以向甲方索赔哪些费用?

在实践中,停工的情况是非常复杂的,有的只是短暂的停工,预期问题可以很快解决,复工日期可能会很近,施工企业及工人可选择在施工现场待命,也有的双方争议巨大,很难协商一致,复工之日遥遥无期,施工企业就只能离场。具体如何处理,还是要看工程的实际情况。

工程欠款

首先是甲方已拖欠的工程款,对于这部分款项,乙方不仅可以向甲方主张本金,还可以转账资金占用利息。

离场费用

这笔费用,包括工人撤场的路费及旅途餐费、施工现场的周转材料转移费、施工机械转移费等。也包括工程撤场时现场管理人员的工资费用及行政办公费用等。

损失费用

停工损失主要指的是人工窝工、机械停置费用,其他还包括承包方根据约定已订购的材料设备费用、临时设施费、工程保险费、管理费、看场费等。

预期可得利益

所谓的预期可得利益,就是指原本应当得到的利益,却因为停工而丧失了。这部分利益属于间接利益,但只要是因为甲方拖欠工程款导致停工发生的,施工企业都有权提出主张并得到法院的支持。

工程窝工、中途停工及停建结算时要怎么索赔

为了规范建筑市场管理,维护工程发包双方的合法权益,合理解决建设工程中途停工损失的补偿事宜,根据相关法律,法规,标准制定本办法。

本办法使用于因发包人的原因致使工程中途停建,缓建,应由发包人向承包人补偿的停工损失。因不可抗力或承包人责任导致中途停工的损失应该按其他法规另行处理。

中途停工后,发承包双方均有采取措施以减少或防止扩大损失的义务。

补偿原则

施工合同,补充合同和现场签证中如对停工日期,看护费用,周转材料和机械停滞已有约定时,应按照约定的原则作为计算补偿的依据。

事前没有约定补偿原则的,双方可另协商处理。

处理索赔时应遵循两个原则,一是所发生的费用应是承包商履行合同所必须的和已经实际发生的;二是承包商不应由于停工的发生而额外受益或额外受损,即对实际损失进行赔偿。

如何索赔

一般来说,因工程进度款被拖欠而停工,乙方除了可以要求甲方支付被拖欠的工程款及利息之外,还可以向甲方主张以下几类款项:

停工离场产生的费用

包括工人撤场的路费及旅途餐费、施工现场的周转材料转移费、施工机械转移费等。也包括工程撤场时现场管理人员的工资费用及行政办公费用等。

停工损失费

停工损失主要指的是人工窝工、机械停置费用,其他还包括承包方根据约定已定购的材料设备费用、临时设施费、工程保险费、管理费、看场费等。

预期可得利益

所谓的预期可得利益,就是指原本应当得到的利益,却因为停工而丧失了。这部分利益属于间接利益,但只要是因为甲方拖欠工程款导致停工发生的,施工企业都有权提出主张并得到法院的支持。

停工时有哪些注意事项?

甲方拖欠工程进度款时,乙方有权合理、合法、适时地使用停工权利有效清收工程进度款。但是由于停工对于工期、造价、索赔等方面对双方具有重大影响,因此乙方应当特别谨慎处理停工过程中的几大步骤:

第一步:申报进度款,交由甲方及相关单位确认。乙方编制详细的进度款申报资料,其中申报资料必须载明当期进度、工程量、进度款金额,将申报资料按照合同约定层报监理、甲方等单位审核、签字,在甲方确认后,妥善保管进度款申报资料。

第二步:以书面方式催告甲方支付进度款,保留书面催告的证据。

第三步:以书面方式向甲方通知停工决定,并保留好通知送达证据。

第四步:收集和固定停工期间的损失依据。

第五步:在专业律师的指导下向甲方索赔。

 

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  • 您好,建议可以准备具体施工证明,主张费用
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    想索赔工程款你要准备什么

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  • 建筑工程停工索赔项目明细

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    张嘉娱

    建筑工程停工索赔项目明细

    内容:建筑工程的工期长短以及是否能够如期完成关乎到合同双方的切身利益。在现实生活中,引起建筑工程工期纠纷的原因主要表现在以下几个方面:合同对工期的约定不符合实际,不符合规律。对于建筑工程项目工期的长短主要取决于工程量的大小、工程等级以及承包方的综合实力等多方面的因素。一些建筑承包企业为了能够揽到工程,会常用以段工期来取胜。但是建筑承包方对客观因素并未做出充分的考虑。建设发包方没有按约提供施工必须的勘察、设计条件或者提供的资料不够准确,也会造成建筑工程的延期交付,并引发纠纷。那么建筑工程停工索赔项目明细。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    施工单位工程量减少如何索赔

    内容:设计变更减少工程量如何索赔1、法律主观:工程量变少进行索赔可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决,因甲方原因造成工程量减少如何结算法律分析:如果是甲方要求变更减少的,那么结算中要扣除,如果图纸没变化,是由于当时数量统计错误的,合同价不调整,如果变更要求减少的数量超过一定比例影响到量大优惠的因素,可以和甲方协商补贴一定的材料费用,2、施工单位违反合同的约定工程内容减少变更,是属于合同违约的情形,建设单位可以与施工单位协商赔偿问题,协商不成的,可以向法院起诉。

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    崔玉君

    最新工程停工索赔报告范本

    内容:根据甲乙双方签订的施工合同:专用合同条款7、5、1项中因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况,对工期进行索赔54天。工程变更的索赔包含成本、管理费和利润的索赔。2018年工程索赔报告范本(五)索赔计算1、人工费:工日:17X54工日=918工日人员窝工按照定额单位乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元 工资上涨费不予考虑。那么最新工程停工索赔报告范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    许瑞林

    建筑工程停工索赔报告申请

    内容:我司于2011年4月2日开始多次请示贵局,在2011年5月30日才得到确实的做法;四、施工场地内的蔬菜大棚拆除及青苗赔偿问题从开工至今都未妥善解决,我司曾多次口头、书面请求解决都未果,2011年5月31日当地老百姓开始对我司施工进行阻拦,导致工程至今处于半停工壮态;五、2011年6月7日我司在门卫室施工过程中,受到了当地运管的阻拦,原因是建设方部分手续不全;六、由于业主在土地租赁时未与当地村民说明需在土地上建筑固定设施,导致村民经常到施工场地闹事,我司多次向监理、业主汇报都未果,在2011年6月16日业主才签定了土地租赁补充协议,落实此事。那么建筑工程停工索赔报告申请。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    由于甲方原因导致工期延误怎么索赔

    内容:建筑工程是一项大型投资,涉及大量的对接和协调,因此在建筑工程的过程中常常会出现工期延误的情况。如果工期延误是由于甲方原因导致的,那么乙方是有权进行索赔的。那么,如何根据法律规定,进行正确的索赔呢?

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