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发包人拖欠承包人工程款,分包人如何主张权利?

陈凯旋律师2021.11.011049人阅读
导读:

发包人拖欠承包人工程款,分包人如何主张权利?

发包人拖欠承包人工程款,分包人如何主张权利?建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?施工企业承接任务后进行劳务分包,分包有哪些合法要件建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?建筑工程中,分包的合法要件有哪些?施工企业承接任务后进行分包,工程分包有哪些合法要件建筑工程分包有哪些合法要件,建筑工程分包的合法要件建筑工程劳务分包的形式有哪些,建筑工程劳务分包有哪违法分包的七种情形是什么,违法分包有哪些情形?违法分包该怎么界定,如何界定违法分包?

在司法实践中,建设工程施工合同中转包、分包现象普遍。那么,发包人拖欠承包人工程款,分包人如何主张权利?

网友咨询:我公司分包了一商住楼工程中的弱电工程,按照合同约定,总包单位还拖欠我公司100多万元的工程款。我公司多次要求总包单位支付,但由于甲方拖欠总包单位800多万元的工程款一直不付,总包单位暂时没有资金支付拖欠我公司的工程款。我公司应该怎么办?

江苏国成律师事务所胡国凡律师解答:

工程建设中的这种工程款拖欠行为非常普遍。分析此种情况,要先从合同的效力入手。

一、分包合同有效的。合同有效双方就要遵从合同的约定支付工程款。但,往往在有效合同里会约定“背靠背”支付条款,即待发包人支付了总承包人的此类工程款后或一定比例后,再行支付分包人的工程款,此种约定的应该说是有效的,分包人必须遵守。

二、分包合同无效的。根据《建筑法》、《合同法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

若分包合同无效,分包人会成为实际施工人,实际施工人就可以适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定,“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”即突破合同的相对性,是对实际施工人一种保护。但是,合同无效后比之合同有效似乎对分包人更有利,与合同双方当事人的真实意思表示有偏离,也与民法基本法理有背离。

胡国凡律师解析:

在不违反《建筑法》等法律规定的情况下,经发包人许可,总承包人可以将其承包工程的非主体工程分包给具有相应资质的分包人施工,与分包人签订工程分包合同;总承包人与专业工程分包人依法将承包工程中的劳务工作分包给劳务分包人施工,与分包人签订劳务分包合同。综上,依法取得分包工程或劳务分包工程的施工人,称为工程合法分包人。

合法分包人如果想向发包人主张工程款,只能够依据《合同法》第73条,因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。即,工程发包人逾期未付工程总承包人工程款,且工程总承包人逾期未付分包人工程款,则工程分包人可以以发包人为被告主张支付工程款,提起代位权之诉。故,工程合法分包人可以以发包人为被告提起代位权之诉。

胡国凡律师,不但具有扎实的法学理论功底,同时也是国家二级建造师,兼具工科的思维特点,逻辑清晰而缜密,可以精准地判断、分析法律问题,提出解决方案。

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  • 发包人以工程质量不合格,要求承包人承担修理费怎么办?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    发包人以工程质量不合格,要求承包人承担修理费怎么办?

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    吴梦云律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款,发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但当事人另有约定、生效判决、仲裁裁决予以确认或发包人有证据证明其有正当理由向合法分包人、实际施工人支付的除外。法律依据:《合同法》第二百八十六条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 发包人主张工程质量不符合合同约定的,应如何处理?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    发包人主张工程质量不符合合同约定的,应如何处理?

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    翁玉素律师
    2021.11.01213人收看
  • 吴梦云律师

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  • 承包人如何突破合同约定,主张对工程款结算进行调差?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    承包人如何突破合同约定,主张对工程款结算进行调差?

    内容:风险条款的法律效力有观点认为,发承包双方在合同中约定价格不因市场价格的变动而调整,这样的条款属于让承包人承担无限风险,违反了《建设工程工程量清单计价规范》的规定,所以应当被认定为无效,承包人应对方法正如前文所言,虽然并不违反法律规定,但实践中有些法院认为《建设工程工程量清单计价规范》系国家强制标准,违反其强制性条文的约定无效,施工过程中,若建筑材料价格涨幅过大,可能造成承包人无利可图甚至亏损的,可以主张适用公平原则调整工程款。

    李楠楠律师
    2023.06.29544人收看
  • 王学瑞律师

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  • 承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的,法院会支持吗?

    张芸律师

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    张芸

    承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的,法院会支持吗?

    内容:承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的,法院会支持吗?

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    2021.11.01657人收看
  • 周春花律师

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  • 转包人如何向发包人主张工程款

    冯清琴律师

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    冯清琴

    转包人如何向发包人主张工程款

    内容:转包人向发包人主张工程款的,应证明发包人存在欠付工程款且转包人无力支付工程款的情形。通常而言,按照合同相对性原则,实际施工人应当向与其有合同关系的上家结算工程款,而不应当向发包人主张工程款。因此《解释》第二十六条突破合同相对性原则,规定实际施工人可以发包人为被告主张权利,发包人在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。此外,在实际施工人起诉发包人的诉讼中,应注意以下问题:1.原告必须是实际施工人,不属实际施工人范畴的其他主体均不得适用《解释》第二十六条向发包人主张权利。那么转包人如何向发包人主张工程款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.16324人收看
  • 陈明月律师

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  • 发包人拖欠工程款 施工企业如何应对?

    林艳英律师

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    林艳英

    发包人拖欠工程款 施工企业如何应对?

    内容:发包人拖欠工程款已经成为建筑行业的普遍现象,因而工程竣工后如何清收工程款,已经成为施工企业最头痛的难题。其实不然,示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的一些权利义务,但还有很多是通用条款没有规定的,需要在专用条款中约定。但是,应当注意的是,第三人如果在收到法院协助履行通知后十五天内提出了书面异议,则法院不能对其强制执行。这时,承包人只能另外提起代位权诉讼,要求法院判决第三人向其履行债务。那么发包人拖欠工程款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.27573人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 发包人逾期支付工程款,承包人能否暂停施工并主张停(窝)工损失?

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    龙珊

    发包人逾期支付工程款,承包人能否暂停施工并主张停(窝)工损失?

    内容:【裁判案例 一】(2016)最高法民终259号三天津博海缘置业投资有限公司与北京住总第六开发建设有限公司建设工程施工合同纠纷案【裁判要旨】如合同中未约定发包人逾期支付工程款承包人可暂停施工,及相应的索赔条款,或未在合理期限内提出索赔要求,但在约定后,发包人又同意工期顺延的,法院应当认定工期顺延,据此支持承包人关于停工期间产出的停工窝工损失,【裁判案例】(2019)最高法民终1134号四川省第一建筑工程有限公司、云南万都房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书【裁判要旨】建设工程施工合同中约定发包人欠付工程款时,承包人有权按银行基准资金利息或按同期银行贷款利息主张30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以发包人未足额支付工程进度款为由主张停工损失与约定不符不予支持。

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  • 郭铭芝律师

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  • 工程多次转包后,实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款?

    段建国律师

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    工程多次转包后,实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款?

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  • 林艳英律师

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  • 发包人拖欠工程款,承包人应如何应对?

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    姚平

    发包人拖欠工程款,承包人应如何应对?

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  • 李孟阳律师

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  • 发包人拖延结算拖欠工程款承包人能否以

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    李维

    发包人拖延结算拖欠工程款承包人能否以

    内容:发包人拖延结算拖欠工程款承包人能否以

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    2021.10.27617人收看
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  • 劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)

    内容:综上所述,施工总承包是指发包人按照施工总承包合同约定,将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包,由发包人支付工程价款,承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式,劳务分包作业,是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

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  • 承包人以发包人欠付工程款为由拒绝交付工程的,如何处理?

    周春花律师

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    周春花

    承包人以发包人欠付工程款为由拒绝交付工程的,如何处理?

    内容:承包人以发包人欠付工程款为由拒绝交付工程的,如何处理?

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    如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    内容:作为发包人,应为计划机关批准的建设单位;通过工程建设新筹建单位,发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。建设工程合同的承包人必须具有进入建筑市场进行建筑业务活动而实际行使权利和承担义务的资格,具备这种资格的承包人一般应为建筑企业法人。对建设工程合同主体资格的审查,一般应包括上述内容。其中,委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人,完成工程建设的一方称为承包人。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则,但由于其事关国计民生,因此受到国家的严格管理和监督,其订立具有较严格的程序。《合同法》规定:“建设工程合同应当采用书面形式。那么如何审查建设工程合同发包人和承包人资格。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 承包人将建设工程转包或违法分包的发包人应如何救济

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    陈凯旋

    承包人将建设工程转包或违法分包的发包人应如何救济

    内容:承包人将建设工程转包或违法分包的发包人应如何救济

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