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房屋居间合同出现纠纷怎么办

张嘉娱律师2021.11.02815人阅读
导读:

生活中,会涉及到签订居间合同,经常会存在居间合同纠纷。那么,房屋居间合同出现纠纷怎么办?大律网专业律师告诉大家的是,居间人与一方当事人形成的是保管关系,不论法院处理结果如何,居间人均应将定金返还给被保管人。

房屋居间合同出现纠纷怎么办

房屋居间合同出现纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

签订居间合同后违约怎么办

签订合同后,如果有违约,违约方需要承担相应的违约责任。居间合同中有违约责任的约定,一般可以直接适用违约责任的约定。居间合同中一般有违约金的约定,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应当向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。如果没有约定,可以根据实际损失主张违约责任。同时,违约责任的约定低于实际损失的,可以按照实际损失予以主张。合同违约的情况出现后,双方可以协商处理,协商不一致的,可以通过法院起诉的方式解决。

居间合同违约责任如何划分

居间合同的双方如有一方违约,违约责任根据合同约定,双方协商处理。居间人违反合同约定义务的,应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任

居间合同违约金标准是多少

合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

以上就是对房屋居间合同出现纠纷怎么办的法律解读,这里要提醒诸位读者,在公共中介买卖房屋时一定要选择信誉好,规模大的中介公司,以免发生纠纷,使自己身心俱疲。

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