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合同生效后地役权就被享有吗

张芸律师2021.11.04507人阅读
导读:

地役权是基于不动产而产生的,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。所以设立地役权要签订合同的,那么合同生效后是不是地役权就被享有?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、合同生效后地役权就被享有吗

地役权自地役权合同生效时设立,所以地役权合同生效后,当事人就享有地役权,可以按合同约定利用他人不动产。

《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

第三百七十三条【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役权期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

二、地役权的取得方式有哪些

1、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系,需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生效时设立,无需登记。但登记具有对抗效力,即未经登记不得对抗善意第三人。

2、地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限,不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。

3、地役权设立需经用益物权人同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未该经用益物权人同意,需役地或供役地所有权人不能设立地役权。

4、用益物权转让时,受让人可同时取得地役权。需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时,如果转让的部分涉及地役权的,受让人可同时享有地役权,并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。同时,供役地转让时,地役权合同对受让人也有拘束力。

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  • 买卖合同生效要件有哪些

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    姚平

    买卖合同生效要件有哪些

    内容:买卖和同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。那么买卖合同生效要件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 合同生效后地役权就被享有吗

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    合同生效后地役权就被享有吗

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  • 合同中享有权利的一方当事人(债权人)将权利转让

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    合同中享有权利的一方当事人(债权人)将权利转让

    内容:合同权利的转让又称或债权让与,是将其债权移转于受让人的。《合同法》第七十九条规定:债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,原债权人退出债务关系,受让人接替其地位,成为新债权人。此外,当事人约定不得让与的债权也不能转让。《合同法》第八十条规定:债权人转让权利的,应当通知债务人。债权转让通知可采取多种方式,如口头通知、书面通知或提示转让合同、票据背书等,并于该通知到达债务人时生效。债务人接受债权转让的意思表示为允诺,允诺须以债权人足以明确其允诺意思的方式作出,所以原则上默示不得作为允诺。但是,债务人是否允诺并不影响债权让与的效力。那么合同中享有权利的一方当事人(债权人)将权利转让。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 动产抵押合同生效设立

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    动产抵押合同生效设立

    内容:同一般合同的生效一样,动产抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。抵押合同作为法律行为的一种,必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求,即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。此外,由于抵押权的设定行为属处分行为,因此,当事人除具有行为能力之外,抵押人还应具有对抵押财产的处分能力,对抵押物享有所有权或处分权。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么动产抵押合同生效设立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 李维律师

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  • 就业合同生效日期

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    就业合同生效日期

    内容:双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的,所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。劳动合同的成立和生效是既有联系又有区别的两个法律概念。当事人双方就劳动合同内容协商一致,劳动合同即告成立。劳动合同生效是指劳动合同具有法律效力的起始时间。因此,依法订立的劳动合同,其生效的时间始于合同签订之日。那么就业合同生效日期。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典地役权是否以登记生效

    段建国律师

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    段建国

    民法典地役权是否以登记生效

    内容:地向权是相邻两个不动产之间,不动产权利人签订合同,约定不动产权利人享有利用他人不动产的一种权利。以便提升自己不动产的效益,那么民法典地役权是不是以登记生效的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 龙珊律师

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  • 买卖标的物权是否设立影响合同生效吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    买卖标的物权是否设立影响合同生效吗

    内容:物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,物权的客体是动产和不动产,而动产或者不动产物权的设立标准是不一样的,那么买卖标的物权是否设立影响合同生效吗?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 张芸律师

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  • 租房合同生效前反悔怎么办

    邢颖律师

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    邢颖

    租房合同生效前反悔怎么办

    内容:第一条房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址:_________,建筑面积_________平方米。第六条续租乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的,则享有房屋优先租赁权。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同效力本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。那么租房合同生效前反悔怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 租房合同生效日期

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    租房合同生效日期

    内容:协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。那么租房合同生效日期。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前财产合同只在夫妇间生效

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    婚前财产合同只在夫妇间生效

    内容:而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证,这样开发商才能办理。房产证上写一个名字,同时标明有共有权人;共有权证上写一个名字,标明共有权比例。因为房产证上只有他一人的名字,对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。《民通意见》89条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,部分共有人擅自处分的,一般无效。那么婚前财产合同只在夫妇间生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 商品房预售合同生效的条件的约定

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    商品房预售合同生效的条件的约定

    内容:根据合同自愿原则 ,买卖双方经协商同意,完全可以约定以办理登记备案手续作为商品房预售合同生效的条件,由于合同的这一特别约定并未违反我国法律、行政法规的强制性规定,故在处理有关纠纷时应当从其约定,尊重当事人的意思自治。从预购人的角度考虑,预售合同登记备案后,预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位的对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。根据最高人民法院相关司法解释的规定,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么商品房预售合同生效的条件的约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妇合同离婚财产划分法律生效吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    夫妇合同离婚财产划分法律生效吗

    内容:夫妻协议离婚财产分割法律生效吗夫妻约定财产协议的法律效力,分为对内效力和对外效力。对内效力,夫妻对财产关系的约定,对双方具有约束力,双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利,并承担相应的义务。对外效力,主要考虑的是在夫妻对财产进行约定,保护夫妻财产权的同时,要保障第三人的利益,维护交易安全。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定不明确的,视为没有约定,应当适用《民法典》关于夫妻共有财产与夫妻一方财产的相应规定。其中“第三人知道该约定的”,夫妻一方对此负有举证责任。那么夫妇合同离婚财产划分法律生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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