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动产抵押合同生效设立

龙珊律师2021.12.2776人阅读
导读:

同一般合同的生效一样,动产抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。抵押合同作为法律行为的一种,必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求,即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。此外,由于抵押权的设定行为属处分行为,因此,当事人除具有行为能力之外,抵押人还应具有对抵押财产的处分能力,对抵押物享有所有权或处分权。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么动产抵押合同生效设立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

同一般合同的生效一样,动产抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。抵押合同作为法律行为的一种,必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求,即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。此外,由于抵押权的设定行为属处分行为,因此,当事人除具有行为能力之外,抵押人还应具有对抵押财产的处分能力,对抵押物享有所有权或处分权。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。关于动产抵押合同生效设立的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

同一般合同的生效一样,动产抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。

主体适格

主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。抵押合同作为法律行为的一种,必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求,即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格,是由法律直接规定的。此外,由于抵押权的设定行为属处分行为,因此,当事人除具有行为能力之外,抵押人还应具有对抵押财产的处分能力,对抵押物享有所有权或处分权。

意思表示真实

意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成:一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。当事人的内心意思经过外部表示而客观化,从而为他人所知悉,便构成意思表示。民事法律行为的意思表示应当真实。而所谓意思表示真实,就是指当事人的内心意思与经过表示而外观化的意思相互吻合,没有瑕疵而言。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。抵押人与抵押权人签订抵押合同,应当表现自己内心的真实意愿,并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务,不允许一方将自己的意志强加于对方,使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。

不违反法律或社会公共利益。

“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”根据上述规定,合同不得违反法律的强制性规定和禁止性规定,也不得违反社会公共利益。依照法律规定,抵押财产应当是流通物和可转让财产,禁止流通物和不可转让的财产,不得用于抵押,如毒品、枪支弹药,以及依法被查封、扣押、监管的财产,等等。此外,抵押人与抵押权人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益而订立的抵押合同;以合法形式掩盖非法目的的抵押合同;损害社会公共利益、违背善良风俗的抵押合同;以及其他违反法律强制性或者禁止性规定的抵押合同等等,都属于违反法律和社会公共利益的抵押合同,皆为法律所禁止。

标的确定与可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时,其内容须确定,否则合同的内容无从实现,合同也就无法发生效力。标的可能则是指合同中的给付可能实现。

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  • 住房抵押合同生效的条件主要包括:1、抵押物必须符合法律规定;2、当事人应当办理抵押物登记;3、签订合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法律依据:《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 第四百零四条 以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
  • 不动产抵押合同的生效时间

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    不动产抵押合同的生效时间

    内容:但如属于担保法施行前签订的房地产抵押合同或者是当地政府部门没有设立抵押登记部门、没有抵押登记业务无法办理登记的,虽然没有办理抵押登记手续,但抵押人已经将抵押财产的权利证书交由抵押权人持有的,抵押合同自权利证书交付时起生效,但不能对抗善意第三人。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么不动产抵押合同的生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.2788人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 动产抵押合同生效要件是什么

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    动产抵押合同生效要件是什么

    内容:我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。同时还有先于未登记的抵押权人受偿的权利。由此,为了切实保障自己债权的实现,抵押权人最好办理抵押登记。动产抵押一般是不需要转移动产的占有,这点与质押的要求不同。并不是这样,动产抵押合同也是需要达到一定的要件之后才能生效。那么动产抵押合同生效要件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.10432人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 抵押合同的成立与生效要件分别如下:1、抵押合同的成立需要满足具备两方以上当事人且就合同主要条款达成一致,并采用书面形式订立合同,当事人均签名、盖章或者按指印。2、抵押合同的生效需满足当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同依法成立且主债权债务合同有效等要件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
  • 动产质押没有合同,质押是否生效?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    动产质押没有合同,质押是否生效?

    内容:以一般动产做抵押的,抵押权设立的条件只有一个,即抵押合同生效,抵押权设立。设定动产质押,出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押人在债权受清偿前占有质物,有利于保障质权人债权的实现。那么动产质押没有合同,质押是否生效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.10805人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 不动产抵押合同采用的是登记生效;动产抵押合同采用的是签订生效,登记对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 不动产抵押合同生效的条件有哪些

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    不动产抵押合同生效的条件有哪些

    内容:将不动产进行抵押的时候,除了要求当事人之间签订书面的抵押合同之外,事后还需要办理抵押登记。也就是说不动产抵押要生效,登记就是其中不可或缺的一个环节。那么不动产抵押合同生效的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.10352人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 不动产抵押合同不登记无效(附合同范本)

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    不动产抵押合同不登记无效(附合同范本)

    内容:不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。不动产抵押的合同效力读者韩先生问:一个朋友欠我50万元,把房子抵押给了我,我们签了一份书面的抵押合同。韩先生和债务人只是签订了书面的抵押合同,没有办理登记,所以抵押合同并未生效。不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的,其从属性是明显的。不动产抵押合同从属于主合同,即抵押合同的发生和存在必须以主合同的存在为前提。因此,不动产抵押人承担责任具有朴充性,如果债务人履行合同义务,则不发生抵押人承担责任的问题。不动产抵押均不转移占有,抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用、收益和处分的权利。那么不动产抵押合同不登记无效(附合同范本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.01460人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房产抵押合同的生效时间是:自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同生效要求抵押合同的当事人符合法律要求,主体资格上不存在瑕疵;双方意思表示真实一致,合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定,同时在登记机关完成房产抵押权登记。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 不动产抵押登记生效的要件

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    不动产抵押登记生效的要件

    内容:下面,大家和小编一起来看看不动产抵押的生效要件有哪些吧?不动产抵押定义:其实就是把不动产当做抵押标的物来设立的一种抵押。还要了解一下《担保法》和《物权法》对不动产抵押合同生效的一些规定。那么不动产抵押登记生效的要件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.10612人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 依法签订的抵押合同通常是在签章后生效的。但如果当事人以不动产抵押的,应当办理抵押登记,自抵押合同生效时,抵押权设立生效。即不动产的抵押不以签章为生效要件,而以登记为要件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
  • 动产抵押合同何时生效

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    动产抵押合同何时生效

    内容:“动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即,动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未经登记,不得对抗第三人。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产,亦可称注册不动产。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。应该说,对这种动产进行专门的抵押登记,规定第三人的查询义务,比较便于第三人掌握。此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。因而,此类动产不应允许单独设立抵押,但可与企业其他财产一并设立浮动担保。那么动产抵押合同何时生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.27560人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 动产抵押合同生效条件包括什么

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    动产抵押合同生效条件包括什么

    内容:我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。同时还有先于未登记的抵押权人受偿的权利。由此,为了切实保障自己债权的实现,抵押权人最好办理抵押登记。动产抵押一般是不需要转移动产的占有,这点与质押的要求不同。并不是这样,动产抵押合同也是需要达到一定的要件之后才能生效。那么动产抵押合同生效条件包括什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.10718人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 不动产抵押生效的条件和时间有哪些

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    不动产抵押生效的条件和时间有哪些

    内容:不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。不动产抵押权的设立应当办理抵押登记抵押合同是抵押权设立的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定,不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。《担保法》第41条规定当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。《担保法》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。那么不动产抵押生效的条件和时间有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.09409人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 动产质押合同生效的条件是,动产在它们签订的抵押合同生效时而发生效力。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。第四百二十七条 设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款:1、被担保债权的种类和数额;2、债务人履行债务的期限;3、质押财产的名称、数量等情况;4、担保的范围;5、质押财产交付的时间、方式。第四百三十四条 质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,造成质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
  • 抵押合同生效时间是签合同还是需要登记

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    抵押合同生效时间是签合同还是需要登记

    内容:抵押合同的效力是指依法成立的抵押合同对当事人具有法律约束力,抵押权是债权的担保,当债权不能实现时,它就出现了,抵押合同是从属的。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。抵押合同生效时间1、不动产抵押合同是要式合同,双方在合同书上签字或盖章,即成立并生效。《物权法》第187条所规定,不动产抵押权自登记时设立。第四十三条当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。那么抵押合同生效时间是签合同还是需要登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.09392人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

    内容:因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记,债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的,人民法院依法予以支持,但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。依据《民法典担保编》的规定,不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续,债权人请求抵押人办理抵押登记手续的,人民法院应予支持。

    孔孟廷律师
    2022.04.121317人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 不动产抵押合同的生效时间为多久

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    不动产抵押合同的生效时间为多久

    内容:《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”《担保法》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。那么不动产抵押合同的生效时间为多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.27294人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
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  • 是的。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说善意第三人在抵押物上享有他物权(如留置权、质权或其他抵押权)时,那么未登记的抵押权不得对抗第三人的权利。而办理了抵押登记的动产抵押权则取得了这种对抗效力。《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
  • 动产抵押合同生效要件有哪些

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    动产抵押合同生效要件有哪些

    内容:我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。同时还有先于未登记的抵押权人受偿的权利。动产抵押一般是不需要转移动产的占有,这点与质押的要求不同。并不是这样,动产抵押合同也是需要达到一定的要件之后才能生效。那么动产抵押合同生效要件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 不动产抵押合同生效的时间是合同在成立时生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 动产抵押合同生效设立

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    动产抵押合同生效设立

    内容:同一般合同的生效一样,动产抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。抵押合同作为法律行为的一种,必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求,即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。此外,由于抵押权的设定行为属处分行为,因此,当事人除具有行为能力之外,抵押人还应具有对抵押财产的处分能力,对抵押物享有所有权或处分权。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么动产抵押合同生效设立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 房屋等不动产抵押合同的生效时间

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房屋等不动产抵押合同的生效时间

    内容:房屋等不动产抵押合同以抵押登记部门办理抵押登记时间为生效时间。《城市房地产抵押管理办法》第三十一条也规定,“房地产抵押合同自抵押登记之日起生效”。但如属于担保法施行前签订的房地产抵押合同或者是当地政府部门没有设立抵押登记部门、没有抵押登记业务无法办理登记的,虽然没有办理抵押登记手续,但抵押人已经将抵押财产的权利证书交由抵押权人持有的,抵押合同自权利证书交付时起生效,但不能对抗善意第三人。那么房屋等不动产抵押合同的生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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龙珊律师

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