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房产买卖需要公示多久

陈凯旋律师2021.11.041078人阅读
导读:

随着人民生活水平的日益提升以及人口数量的不断增长,房子的需求有增无减,我们可以通过房屋买卖行为实现房屋所有权的转移。那么,我们就会产生疑问,房产买卖需要公示多久呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

一、房产买卖需要公示多久

我国法律并未规定房产买卖需要公示多久,只要求买卖行为需要进行登记,否则不产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房屋买卖登记错误如何赔偿

根据民法典规定,房屋买卖登记错误的,给他人造成损失的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

《中华人民共和国民法典》第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。

因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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  • 无法协商解决民事纠纷问题的,可以凭证据,包括书证物证证人证言等等,到法院起诉维权
  • 房产继承过户需要多久

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房产继承过户需要多久

    内容:房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。那么房产继承过户需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.31663人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 民法典中协议离婚房产证更名需要多久

    许瑞林律师

    许瑞林

    民法典中协议离婚房产证更名需要多久

    内容:一民法典中协议离婚房产证更名需要多久协议离婚后办理房屋产权转移登记的需要向不动产登记机构提出申请不动产登记机构会在30日内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。司法实践的通常做法是共有房屋能实际分割使用的可以分割使用。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情况照顾抚养子女的一方。离婚时如一方生活困难如离婚后没有住处另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。那么民法典中协议离婚房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.01519人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 继承房产买卖需要交析产税吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    继承房产买卖需要交析产税吗

    内容:继承房产买卖需要交析产税吗1、不用,根据税法及现行政策对房产继承析产纳税的相关规定,个人转让受赠、继承、离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上且唯一住房的,可以申请免征个人所得税,其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》规定执行。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。那么继承房产买卖需要交析产税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.31665人收看
  • 陈明月律师

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  • 继承的房产买卖需要契税吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    继承的房产买卖需要契税吗

    内容:继承的房产买卖需要契税吗依据我国国契税暂行条例的规定,继承人对继承的房屋进行买卖时,是需要交纳契税的,契税一般是由购房者承担的。条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。根据《民法典》的相关规定,继承权主体可以通过法律的直接规定明确,或者是合法有效的遗嘱指定,也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类:1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么继承的房产买卖需要契税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚办理房产过户手续一般需要15至30日。离婚后办理房产过户应当携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议到不动产登记中心办理房产过户手续,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 遗产继承的房产多久可以买卖

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    遗产继承的房产多久可以买卖

    内容:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。如委托代理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。那么遗产继承的房产多久可以买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.11157人收看
  • 张芸律师

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  • 房产解除质押需要多久

    于海明律师

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    于海明

    房产解除质押需要多久

    内容:由于房屋是不可以质押的,能质押的只有房产证,房产质押只把房产证压给别人,而不办理抵押登记,因此,相对于房产抵押登记的解压时间,房产质押的解压时间会缩短,时间不等,这个需要咨询具体的贷款公司。这是对动产质押的规定。此外,房产质押贷款存在一定的风险。相对于房产质押贷款,房产抵押贷款安全性更高。(三)房产质押贷款所需材料1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;3、借款人近半年的银行流水。那么房产解除质押需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.10475人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房产过户要多久,办理房屋过户手续需要多久

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房产过户要多久,办理房屋过户手续需要多久

    内容:房子过户的时间因地区和具体情况而异,一般需要十五个工作日左右,也有可能需要最长45天。具体的时间节点包括:签订合同、到房产交易中心进行登记过户操作、银行操作贷款问题等。买卖双方约定合同签订日期,签订后的三个工作日内买方支付首付款;约定至房产交易中心时间,当天支付卖方除尾款以外所有的房款。

    王学瑞律师
    2023.08.31675人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产继承需要多久

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房产继承需要多久

    内容:受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

    刘晓红律师
    2022.03.22248人收看
  • 荣静月律师

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  • 房产过户大约需要十五个工作日左右可以拿到房产证。相关材料准备好后,需要去当地的房地产局填写表格和一份存量合同。存量合同中的金额必须与所签订合同中的金额是相同的,将材料交给房产局后,会有相应的收据,必须在上述日期内缴纳税金。《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
  • 婚前房产买卖需要老公签字吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚前房产买卖需要老公签字吗

    内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。关于婚前房产买卖需要老公签字吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11106人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用:公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
  • 房产买卖需要公示多久

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房产买卖需要公示多久

    内容:随着人民生活水平的日益提升以及人口数量的不断增长,房子的需求有增无减,我们可以通过房屋买卖行为实现房屋所有权的转移。那么,我们就会产生疑问,房产买卖需要公示多久呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    元甲交通律师律师
    2021.11.041078人收看
  • 龙珊律师

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  • 民法典中手房买卖办手续需要多久

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    民法典中手房买卖办手续需要多久

    内容:民法典中手房买卖办手续需要多久1、根据不动产登记暂行条例规定不动产登记机构需要在30个工作日之内完成不动产登记手续的办理工作。第条申请人应当提交下列材料并对申请材料的真实性负责()登记申请书()申请人、代理人身份证明材料、授权委托书()相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书()不动产界址、空间界限、面积等材料()与他人利害关系的说明材料()法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。那么民法典中手房买卖办手续需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.10102人收看
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 在线咨询律师免费二手房正常的房产买卖需要多久时间

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    在线咨询律师免费二手房正常的房产买卖需要多久时间

    内容:房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询

    龙珊律师
    2021.11.12378人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典中房产继承公示多久

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    民法典中房产继承公示多久

    内容:而继承房屋需要办理过户手续,而过户登记一般是30天内完成。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。那么民法典中房产继承公示多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11428人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 办理遗产继承后多久可以买卖房产

    陈明月律师

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    陈明月

    办理遗产继承后多久可以买卖房产

    内容:办理遗产继承后多久可以买卖房产1、继承人之间无争议的联系公证处做继承公证。法定继承人的范围依继承法第10、12条的规定有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿。对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿作为第一顺序继承人。隶属于第一顺序的继承人随时可提出继承遗产亦可在遗产分割前明确表示放弃继承权。未作明示放弃的则视为默认其继承权。当其他继承人故意拖延导致继承权无法实现时主张分割遗产的继承人可向法院提出继承遗产诉讼其他继承人均为被告。那么办理遗产继承后多久可以买卖房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10307人收看
  • 翁玉素律师

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  • 民法典中协议离婚后房产证更名需要多久

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    民法典中协议离婚后房产证更名需要多久

    内容:一民法典中协议离婚后房产证更名需要多久夫妻离婚分割房屋后需要办理产权变更登记的不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。其次夫妻共有房产约定归子女所有时约定一致后必须办理房产过户否则该约定无效。而根据民法典规定涉及不动产的赠与要以办理所有权变更手续为准。只要双方对此达成一致带上以下材料到住房所属房管部门办理1身份证2户口本3离婚证4离婚协议5房产证6契税证7土地证8孩子出生医学证明9孩子户籍证明。那么民法典中协议离婚后房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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