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民法典用益物权人能否设立地役权

李楠楠律师2021.11.03535人阅读
导读:

不动产权利人包括所有权人、用益物权人等,而不动产有不同的权利,例如所有权、用益物权和担保物权三种,地役权是用益物权之一,那么民法典用益物权人能不能设立地役权的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典用益物权人能否设立地役权

地役权是由不动产权利人设立的,用益物权人是不动产权利人之一,所以不动产用益物权人可以设立地役权。

《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

第三百七十三条【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役权期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

二、地役权的取得方式有哪些

1、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系,需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生效时设立,无需登记。但登记具有对抗效力,即未经登记不得对抗善意第三人。

2、地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限,不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。

3、地役权设立需经用益物权人同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未该经用益物权人同意,需役地或供役地所有权人不能设立地役权。

4、用益物权转让时,受让人可同时取得地役权。需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时,如果转让的部分涉及地役权的,受让人可同时享有地役权,并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。同时,供役地转让时,地役权合同对受让人也有拘束力。

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    民法典中离婚协议能否约定永久居住权

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  • 地役权的设立形式有:可以采取合同约定的形式,经双方协商设立;可以通过遗嘱行为的形式,经继承设定;可以因时效而取得,但仅限于继续并表现的地役权;可以因用益物权转让,受让人同时取得地役权。法律依据:《民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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  • 公司成立后,通常而言是不能以设立协议为据提出诉讼请求的。设立协议在公司成立后就完成了它的使命,因而确认设立协议无效的确认之诉或请求终止或解除设立协议的变更之诉是无从提起的。股东完成出资义务后应当向公司登记机关申请设立登记。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十九条 股东认足公司章程规定的出资后,由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件,申请设立登记。
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    民法典用益物权人能否设立地役权

    内容:不动产权利人包括所有权人、用益物权人等,而不动产有不同的权利,例如所有权、用益物权和担保物权三种,地役权是用益物权之一,那么民法典用益物权人能不能设立地役权的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 地役权何时设立

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    内容:中华人民共和国民法典第百条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的可以向登记机构申请地役权登记未经登记不得对抗善意第人。中华人民共和国民法典第百条供役地权利人应当按照合同约定允许地役权人利用其不动产不得妨害地役权人行使权利。中华人民共和国民法典第百条地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地尽量减少对供役地权利人物权的限制。中华人民共和国民法典第百条地役权期限由当事人约定但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。那么地役权何时设立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典未尽赡养义务能否继承财产

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    林艳英

    民法典未尽赡养义务能否继承财产

    内容:根据《民法典》第一千一百二十五条:继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。那么民法典未尽赡养义务能否继承财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈凯旋律师

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  • 民法典中拆迁协议能否办遗嘱公证

    陈明月律师

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    陈明月

    民法典中拆迁协议能否办遗嘱公证

    内容:根据《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以依法设立遗嘱信托。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人要在遗嘱和笔录上签名。公证遗嘱采用打印形式,公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印,遗嘱人核对后在打印的遗嘱上签名。上述情形,公证人员应在笔录中注明。那么民法典中拆迁协议能否办遗嘱公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 在建工程能设立抵押。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。法律依据:《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
  • 民法典中集体所有制财产能否继承

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    民法典中集体所有制财产能否继承

    内容:公民的房屋是公民个人所有的私房,储蓄是公民个人的存款,生活用品是公民个人所有的生活资料。但公民承包经营的归集体所有的果园等,不在其列。除上述财产外,公民的其他合法财产也可作为遗产,这主要包括:担保物权和依法可继承的用益物权;有价证券;以财物为履行标的的债权债务。那么民法典中集体所有制财产能否继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 民法典土地所有权人如何解除地役权

    李楠楠律师

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    李楠楠

    民法典土地所有权人如何解除地役权

    内容:地役权是由土地权利人设立的一种用益物权,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益,设立地役权需要登记的,那么民法典土地所有权人怎样解除地役权?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 任冰峰律师

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  • 民法典房本上能否看到地役权

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民法典房本上能否看到地役权

    内容:现实生活中,为了获得更多的利益,我们可以签订地役权合同来依法利用他人的不动产,通常只要合同内容真实,地役权合同就具有法律效力,那么,民法典房本上能否看到地役权呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    翁玉素律师
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  • 冯清琴律师

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  • 律师可以成为个体工商户,只要年满16周岁,有经营能力即可。《中华人民共和国民法典》第五十四条 自然人从事工商业经营,经依法登记,为个体工商户。个体工商户可以起字号。《个体工商户管理条例》 第二条 有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的,为个体工商户。个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。
  • 民法典父母监护人资格能否剥夺

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    民法典父母监护人资格能否剥夺

    内容:本条规定的有关个人、组织包括:其他依法具有监护资格的人,居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。前款规定的个人和民政部门以外的组织未及时向人民法院申请撤销监护人资格的,民政部门应当向人民法院申请。那么民法典父母监护人资格能否剥夺。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典建设用地使用权的设立方式有:出让和划拨。以出让或者划拨方式取得建设用地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。法律依据:《民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
  • 民法典地役权能否单独转让或者是抵押

    张旭律师

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    张旭

    民法典地役权能否单独转让或者是抵押

    内容:相邻两个不动产之间,不动产权利人享有相邻权的,为了提升不动产的使用效率,不动产权利人可以设立地役权,设立地役权要签订合同,那么民法典地役权能不能单独转让或者是抵押?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    张旭律师
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  • 林艳英律师

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  • 民法典中未拆迁的房子能否写进遗嘱

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民法典中未拆迁的房子能否写进遗嘱

    内容:民法典第一千一百二十三条继承开始后按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的按照协议办理。民法典第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以依法设立遗嘱信托。(四)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作遗嘱执行人。那么民法典中未拆迁的房子能否写进遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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