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民间借贷的以物抵债协议如何认定

黄东洁律师2021.11.07151人阅读
导读:

进行民间借贷时,出借人可以要求债务人提供担保的,债务担保有不同的担保方式,抵押财产是其中一种,抵押财产要签订抵押合同的,那么民间借贷的以物抵债协议要怎样认定的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民间借贷的以物抵债协议如何认定

进行民间借贷时,以物抵债签订协议的,该协议设立了抵押权后有效,但有流押条款,约定债务到期前,抵押物归债权人所有的,该约定无效。

《中华人民共和国民法典》

第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

二、抵押权消灭的情形有哪些

抵押权和其他民事权利一样,在特定的条件下产生,在特定的条件下也会消灭。抵押权的消灭虽然在《民法典》中均未明确提出,但根据有关法律的规定和实际运用中的情况来看,以下几种情况下抵押权消灭:

1、以实现的方式消灭,抵押权实现后原有的抵押合同终止,各方当事人的权利、义务关系解除,抵押权自然消灭。

2、因抵押权人的放弃而消灭,在抵押合同签订后,在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权,自动的退到一般债权人的地位,放弃其享有的优先受偿权,这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭。

3、因抵押合同的无效而消灭,抵押合同的无效包括多种形式的无效,合同无效,抵押权自然无效,抵押权因合同无效而消灭,抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效,因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。

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  • 民间借贷中如何认定夫妻共同债务

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    民间借贷中如何认定夫妻共同债务

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权债务关系,从而产生相应的权利和义务。那么民间借贷中如何认定夫妻共同债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 李孟阳律师

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  • 民法典中民间借贷如何认定为夫妻共同债务

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典中民间借贷如何认定为夫妻共同债务

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权债务关系,从而产生相应的权利和义务。民间借贷是出借人和借款人的合约行为。民间借贷可以有偿,也可以无偿,是否有偿由借贷双方约定。那么民法典中民间借贷如何认定为夫妻共同债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 网络聊天记录在民间借贷案件中的证据效力应怎样认定

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    李楠楠

    网络聊天记录在民间借贷案件中的证据效力应怎样认定

    内容:网络聊天记录的关联性是指在民间借贷案件中作为证据使用的网络聊天记录的内容须与该民间借贷案件的借贷事实有联系,包括该聊天记录与待证事实有实体意义上的联系和法律意义上的联系,如聊天记录中提到了借款的金额、借款的交付方式、借款的用途、借款利息的约定、借款及还款的时间等等,这些都对民间借贷案件需要查明的事实和法律界定具有重要意义。民间借贷案件的主要证据是借条或者借款协议、借款支付凭证。那么网络聊天记录在民间借贷案件中的证据效力应怎样认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

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    冯清琴

    民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

    内容:最高人民法院在《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》一书中称此为后让于担保,同时还认为:“让与担保和后让与担保存在的区别主要体现为担保物的所有权等权利转移的时间上,而在其他方面,尤其是权利转移的性质、价值、功能以及归属定位等方面并无本质区别。”(三)肯定了禁止流质契约原则民间借贷中签订的房屋买卖合同通常写明在债务人到期不能还款时,房屋归债权人所有。那么民间借贷签订房屋买卖协议如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 民间借贷没钱还怎么办,可以以物抵债吗?

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    吴梦云

    民间借贷没钱还怎么办,可以以物抵债吗?

    内容:民间借贷没钱还怎么办首先,是要分情况来进行处理。可以去跟自己的亲朋好友借钱,也可以进行房产或者是其他财产的抵押。借条注明还款期限的,诉讼时效期间为借款之日起两年;借条中没有注明还款期限的,自借款之日起20年内债权都能得到法律保护,期间出借人主张的,诉讼时效中断,适用普通诉讼时效两年的规定。欠条或者借条在债务人之手时一般将被推定为该债务已经清偿。那么民间借贷没钱还怎么办,可以以物抵债吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷案件中利息争议的认定有哪些

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    民间借贷案件中利息争议的认定有哪些

    内容:《中华人民共和国合同法》第211条第二款规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照《中华人民共和国合同法》第61条予以确定,即“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”根据《中华人民共和国合同法》第71条第一款规定:“债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。那么民间借贷案件中利息争议的认定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷的以物抵债协议如何认定

    崔玉君律师

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    民间借贷的以物抵债协议如何认定

    内容:进行民间借贷时,出借人可以要求债务人提供担保的,债务担保有不同的担保方式,抵押财产是其中一种,抵押财产要签订抵押合同的,那么民间借贷的以物抵债协议要怎样认定的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 以物抵债协议被刑事判决,否定应怎样救济

    许瑞林律师

    许瑞林

    以物抵债协议被刑事判决,否定应怎样救济

    内容:2014年3月28日,法院作出刑事判决,认定盛某在得知沈某资金链断裂后将房屋转让给朱某,应当追缴该房屋。2015年12月25日,朱某向法院提起民事诉讼,要求盛某归还本金400万元及利息。第一种意见认为,虽然协议名为房屋买卖协议,但实际为以物抵债协议,既然刑事判决已经否定以物抵债协议的效力,当事人只能通过审判监督程序救济。第二种意见认为,以物抵债协议签订后,双方已经办理了房屋产权转移登记,因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人,朱某应当提起执行异议之诉,故本案应当裁定驳回起诉。第三种意见认为,以物抵债协议效力被刑事判决否定,朱某可以依据原来的债权债务关系提起民事诉讼。那么以物抵债协议被刑事判决,否定应怎样救济。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷以物抵债的法律规定?

    赵金保律师

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    赵金保

    民间借贷以物抵债的法律规定?

    内容:民间借贷中,经常会在《借款合同》(借条)中出现这样的条款如逾期不能偿还借款,则某房产(车辆)归出借人所有,同时还有在借款到期以后不能清偿借款,双方另行约定将某房产(车辆)抵偿债务的情形。如果以物抵债协议存在重大误解、欺诈、胁迫、显示公平等可撤销事由的那么债务人也可以起诉撤销。当然,债权人有此情形也可以撤销该以物抵债的协议。那么民间借贷以物抵债的法律规定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 网络聊天记录在民间借贷案件中的证据效力如何认定

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    网络聊天记录在民间借贷案件中的证据效力如何认定

    内容:实践中当事人提交到法院的网络聊天记录多以QQ聊天记录和微信聊天记录为主,而QQ聊天记录和微信聊天记录界面显示出来的聊天主体均具有特定的昵称,举证责任人需举证证明该昵称所代表的人物和借款人或者出借人是同一人,这可以通过到提供聊天软件服务的相应服务商处调取QQ和微信号码注册者的身份信息进行证明。其次,网络聊天记录在民间借贷案件中作为证据使用,须具有完整性和关联性。民间借贷案件的主要证据是借条或者借款协议、借款支付凭证。那么网络聊天记录在民间借贷案件中的证据效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 仅凭借款协议主张借贷关系应如何认定

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    仅凭借款协议主张借贷关系应如何认定

    内容:仅凭借款协议主张借贷关系应如何认定原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩已经偿还借款,被告应当对其主张提供证据证明。在合同纠纷案件中,主张合同关系成立并生效的一方当事人应当对合同订立和生效的事实承担举证责任。在这种情况下,不能根据借条来认定借贷关系成立,而应当由出借人对其是否交付款项承担举证证明责任。出借人应当举出借条之外的其他支付凭证,只有其所举的证据能够形成一个有效的证据链条,从而证明其履行了出借义务,才能认定借款关系成立。那么仅凭借款协议主张借贷关系应如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 当以物抵债协议发生违约时债权人应怎样请求履行

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    陈凯旋

    当以物抵债协议发生违约时债权人应怎样请求履行

    内容:当以物抵债协议发生违约时债权人应怎样请求履行可以向法院起诉要求履行。首先,以物抵债协议只要不违反法律行政法规的强制性规定,双方当事人意见表示真实一致,就应当认定有效,协议双方当事人就应当按照协议全面履行。其次,一方当事人不履行义务,另一方当事人可以要求解除协议,也可以要求继续履行,这主要要看履行义务是否能够实现合同目的。以物抵债协议的目的就是债权人接受抵债物后,可以达到与以金钱支付履行债务同样的经济效果。那么当以物抵债协议发生违约时债权人应怎样请求履行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 民间借贷中,“欠条”、“借条”、“还款协议”、“借款协议”、“还款计划”、“收条”的效力区分

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民间借贷中,“欠条”、“借条”、“还款协议”、“借款协议”、“还款计划”、“收条”的效力区分

    内容:民间借贷中,“欠条”、“借条”、“还款协议”、“借款协议”、“还款计划”、“收条”的效力区分审判实践中,法院认定是否构成民间借贷关系,通常会严格审查两个方面的事实:一为是否形成借贷合意,二为是否实际提供借款。对于“借条”、“借款协议”、“收条”等证据,一般仅能证明双方借贷合意或实际提供款项的一个方面,其中,“借条”、“借款协议”反映了借款双方合意,贷款人还需进一步证明实际提供了借款。那么民间借贷中,“欠条”、“借条”、“还款协议”、“借款协议”、“还款计划”、“收条”的效力区分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 许瑞林律师

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  • 民间借贷物抵债裁定书范本怎么写?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    民间借贷物抵债裁定书范本怎么写?

    内容:实务上将该种替代履行债务的方式称为以物抵债。一般情形下,当事人设定以物抵债的目的是为了及时还清债务。下面为大家详细介绍:民间借贷物抵债裁定书范本怎么写?以物抵债裁定书范本是怎样的庄法执字第140号申请执行人王XX,男,汉族,生于1986年5月。现有扣押的被执行人蒋XX所有的车号为甘E-21278的五征牌货运车一辆,经申请执行人与被执行人相互协商,相互同意作价35000元抵偿债务。本裁定送达后即发生法律效力。第一条为了稳步开展以物抵债工作,降低不良贷款比例,根据国家有关法律法规,制定本办法。那么民间借贷物抵债裁定书范本怎么写?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷用房抵债是否合法

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    陈宗琼

    民间借贷用房抵债是否合法

    内容:民间借贷用房抵债是否合法依据我国相关法律的规定,民间借贷直接约定以房屋抵债的,抵押合同是无效的,债务到期不还债的,出借人可向法院起诉要求拍卖抵押房屋。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。民间借贷抵押要注意什么(一)抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。同时,在民间个人借贷中,不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。那么民间借贷用房抵债是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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