我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

宅基地上建仓库被认定为违章建筑,是否合法?

邢颖律师2021.11.10419人阅读
导读:

宅基地上建仓库被认定为违章建筑,是否合法?

案情简介

2007年,山东潍坊某地的薛某在自家宅基地上建造了300平的仓库,取得了营业执照,经营粮食收购,存储粮食。2017年,政府工业园区建设进行拆迁,薛某的厂房也在拆迁范围内,但却被将定为违章建筑。但是薛某不服,认为自己的仓库是在08年之前建的,并没有违反《城乡规划法》,怎么会属于违章建筑?

律师分析

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。这里所说的仓库并不是本案中的仓库,前者是指住宅房的辅助用房,而后者这个仓库也就是本案中薛某的仓库是用来实际经营的仓库,它并不是用来居住的,这是违反宅基地土地使用和政府批准发放宅基地目的的。

但是农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里所说的意思就是不能违背宅基地“一户一宅”原则,如果将自家宅基地用作他用,政府不会再给予你另一块用来建住宅的宅基地,实际上政府就不允许在宅基地上建厂房。

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他设施。《土地管理法实施条例》第六条规定:依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。

该案中虽然薛某建仓库的行为发生在08年之前,不受城乡规划的规制,但是却违背了土地管理法的相关规定。这里的违章建筑要作广义理解,只要违法就属于违章建筑。

维权建议

(1)审查政府是否依法对该仓库属于违章建筑进行了实体上和程序上的认定。

(2)查询仓库所在地块的土地性质,看其现在的性质是否属于宅基地。

(3)申请补办相关证照或者做备案登记临时使用。

如果您的情况复杂且还有更多疑问,免费咨询在线律师。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 律师回复中...
  • 老人留下代书遗嘱两人见证赠予是否合法有效

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    老人留下代书遗嘱两人见证赠予是否合法有效

    内容:老人留下代书遗嘱两人见证赠予是否合法有效无效代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。因代书遗嘱区别于公证遗嘱、自书遗嘱、口头遗嘱等它是我国法律所认可的公民多种遗嘱中的一种也是遗嘱人所立遗嘱的表现形式之一。此外我国民法典规定无行为能力人或者限制行为能力人所立的各种遗嘱均无效。代书遗嘱符合法律规定应当认定为有效。那么老人留下代书遗嘱两人见证赠予是否合法有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.10393人收看
  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 怎样判断借贷合同是否合法

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    怎样判断借贷合同是否合法

    内容:怎样判断借贷合同是否合法判断借贷合同是否合法,主要依据如下:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定:具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的;(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动,仍然提供借款的;(四)违背社会公序良俗的;(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。那么怎样判断借贷合同是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.07531人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 企业间借贷是否合法

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    企业间借贷是否合法

    内容:对企业之间的借贷,按照央行1996年颁布的《贷款通则》和最高院相关司法解释的规定,一般以违反国家金融监管而被认定为无效。《规定》明确了企业为了生产经营的需要而相互拆借资金,司法应当予以保护。“作为生产经营型企业,如果以经常放贷为主要业务,或者以此作为其主要收入来源,则有可能导致该企业质变为未经金融监管部门批准从事专门放贷业务的金融机构,必然严重扰乱金融秩序,造成金融监管紊乱。为此,《规定》专门对企业间借贷应当认定无效的其他情形作出了具体规定。那么企业间借贷是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.0781人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 企业之间的借贷合同是否合法有效

    许瑞林律师

    许瑞林

    企业之间的借贷合同是否合法有效

    内容:一直以来,企业之间借贷合同都被认为是违反国家法律、政策以及金融秩序,而被认定为无效合同。2015年9月1日生效的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第1条为:本规定所称的民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。该规定的第11条给出了明确的答案,即法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。企业间的借款合同在不扰乱社会经济秩序,不损害社会公共利益的情况下,可以认定为有效。那么企业之间的借贷合同是否合法有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.09682人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 父子宅基地相邻房屋建成一体被镇政府认定违法建筑强制拆除合法吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    父子宅基地相邻房屋建成一体被镇政府认定违法建筑强制拆除合法吗

    内容:父子宅基地相邻房屋建成一体被镇政府认定违法建筑强制拆除合法吗

    荣静月律师
    2021.11.10926人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 个人对个人抵押贷款是否合法

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    个人对个人抵押贷款是否合法

    内容:负有举证证明责任的原告无正当理由拒不到庭,经审查现有证据无法确认借贷行为、借贷金额、支付方式等案件主要事实,人民法院对其主张的事实不予认定。那么个人对个人抵押贷款是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.09848人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 异地经营指企业注册经营和实际经营地址不一致。异地经营从工商和税务的角度上不利于监督管理,容易出现公司违法行为。要到当地工商部门备案,或成立分支机构,否则属于违法经营《公司登记管理若干问题的规定》 第三十二条 公司擅自设立分公司的,责令改正;有非法所得的,处以非法所得额3倍以下的罚款,但最高不超过3万元;没有非法所得的,处以1万元以下的罚款。
  • 厂房被认定为违章建筑该怎么办?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    厂房被认定为违章建筑该怎么办?

    内容:在工业用地上建了厂房被认定为违建的处理方式:1、没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话,将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设,4、不是所有的违章建筑都一定要强制拆除,政府会根据不同的违法程度和历史原因,采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理,3、如果没有办法采取改正措施消除影响的,那么将会限制时间把违章建筑拆除,如果不能拆除的话,将会没收实物或者是违法收入,并且处罚款,(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑,(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,2020年张某在没有经过规划部门批准的情况下,擅自在租用的集体土地上建设了厂房,进行猪饲料生产加工,但没有取得环评手续。

    张嘉娱律师
    2023.06.12763人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 审查认定是否是赌博债务的方法有哪些

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    审查认定是否是赌博债务的方法有哪些

    内容:一些以欠条为表现形式的赌博债务往往是由以前赌博债务的高额利息形成的。赌博债务是非法债务,是不受法律保护的。审查认定是否是赌博债务的方法:1、要充分认识赌博债务隐蔽性,全面审查核实证据。因此,对被告提出的异议要认真审查,对被告提出不能自行收集的证据而请求人民法院收集的申请要予以重视。一是要在审理疑似涉赌的民间借贷纠纷时本应从严审查借贷关系的合法性,在证明责任的分配上,实行原告举证证明借贷关系合法有效,被告反驳借贷关系主张赌博债务并举证证明,当被告举证达到引起合理怀疑的程度时,可将举证责任转而分配给原告。那么审查认定是否是赌博债务的方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.07321人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 如何认定是否构成不当得利

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    如何认定是否构成不当得利

    内容:故诉至法院,请求民事不当得利返还。重庆市九龙坡区人民法院经审理,以原告梁女士证据不足为由,判决驳回其诉讼请求。如何认定是否构成不当得利不当得利指没有合法根据,或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益,应负返还的义务。取得利益的人称受益人,遭受损害的人称受害人。梁女士不服上诉到重庆市第五中级人民法院后,经法官释明,其撤回上诉。后原告的目的均得以实现,因此,被告的获益具有合法依据而不构成不当得利。那么如何认定是否构成不当得利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.06762人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 抵押物怎么判定是否为合法的财产呢

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    抵押物怎么判定是否为合法的财产呢

    内容:抵押物是指债务人(抵押人)为保证债务履行而向债权人(抵押人)转让的抵押物。所以,在抵押人提供抵押物时,收受人应认真核查该抵押物的权利证书和有关证明材料,必要时,可要求抵押人办理抵押物的确权公证,以便准确认定该抵押物的所有权关系,以便及时排除无效抵押物的隐患。如果抵押物的价值大于其所担保的债权价值,收款人在得到清偿后,应将清偿后剩余的价款如数返还给抵押人,即为多退;如果抵押物的价值小于其担保的债权价值,收款人在清偿前或是在获得清偿后,仍有权要求欠款人就短少的部分履行未尽的债务或提供相应的财产担保。那么抵押物怎么判定是否为合法的财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09501人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 宅基地上建仓库被认定为违章建筑,是否合法?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    宅基地上建仓库被认定为违章建筑,是否合法?

    内容:宅基地上建仓库被认定为违章建筑,是否合法?

    吴梦云律师
    2021.11.10419人收看
  • 于海明律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 民间借贷的特征有哪些,民间借贷是否合法

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    民间借贷的特征有哪些,民间借贷是否合法

    内容:借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权债务关系,从而产生相应的权利和义务。民间借贷是出借人和借款人的合约行为。民间借贷关系成立的前提是借贷物的实际支付。一般来说,民间借贷是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定,遵循自愿互助、诚实信用原则。出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金,禁止吸收他人资金转手放贷。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过国家规定。公民与企业之间的借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。那么民间借贷的特征有哪些,民间借贷是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.07203人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 老人宅基地孙子女继承是否需要公证

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    老人宅基地孙子女继承是否需要公证

    内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人如有遗嘱,应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么老人宅基地孙子女继承是否需要公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11678人收看
  • 陈凯旋律师

    主任律师
    • 帮助过 1258
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 借贷利息过高是否合法

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    借贷利息过高是否合法

    内容:借贷利息过高是否合法在我国主要适用当事人自愿原则,一般情况下借贷的高利息并不违法,只是如果在进行诉讼的时候超过同期银行同等业务利息的四倍则认为无效,但是并不认为民间借贷的高利息违法。一般来说民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效,但借款协议中关于利息的约定不得超过人民银行规定的相关利率。个人借款利息在民间借贷纠纷中,最容易导致借贷双方产生矛盾。(二)借贷双方对有无约定利率发生争议,但都不能证明的,参照银行同类贷款利率计息。借款人支付超出规定的利息后又起诉主张返还的,法院予以支持。那么借贷利息过高是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.07553人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 企业之间借贷是否合法

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    企业之间借贷是否合法

    内容:企业之间借贷是否合法一般认定企业之间借贷为违法行为。时过境迁,法律上存在对企业之间的借贷行为从绝对不认可到相对不认可的转变,该类行为在本次《最高人民法院关于审理民间借贷案件司法解释》当中予以体现。但是该种情形借贷双方需履行举证责任,需要说明资金实际使用用途,否则无法认定借贷行为的合法性。除去该类情形,企业之间借贷法律上还是认定为无效,对此出借人的利益将难以得到充分保护。那么企业之间借贷是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.06951人收看
  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
邢颖律师

在线 问题仍未解决?真人1对1咨询为您解答

  • 213位律师在线
  • 已服务23.5万人
  • 5分钟内回复