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债权可以抵押给银行吗
杨一凡律师2021.11.17294人阅读
导读：
债权是一种可以流转和质押的“权利”，如果想要购买抵债房的话，缩短交易流程是最安全的，最好越短越好。购买抵账房，最好是有保障的情况下进行购买。那么，债权可以抵押给银行吗?抵债房怎么买没有风险?
债权可以抵押给银行吗
根据《担保法》的规定，抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。
一套房在银行抵押可以拍卖吗
可以拍卖。银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院判决分期偿还。经协商或者法院判决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。
房产抵押贷款不还的后果
若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息;
若联系3次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息;
若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产;
若借款人和银行商量无果，银行将通过法律程续对抵押的房产进行拍卖。
抵债房怎么买没有风险
1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
2、出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。
因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。
3、就是一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。
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