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门面房房东抵押银行被拍卖
2024.09.08 12:48:52
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2024.09.08 12:48:52
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答房东提前收回店铺属于违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体方法如下：1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3.如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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门面房租赁合同到期没地方挪怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
门面房租赁合同到期没地方挪怎么办
内容：虽然对方续交了一年房租，仍不能认定你们的租期为一年，但应当按照原合同其他条款履行。所以，如果对方转租你们有权解除租赁合同，但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租，你们也有权直接按照上述做法解除合同。这种情形下，如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名，该变更条款应该是无效的。那么门面房租赁合同到期没地方挪怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.25885人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
内容：房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例 在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。8月27日，江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件，由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。从2002年10月起，原告一直承租被告所有的门面，合同至2007年9月30日到期。原告认为被告的行为侵犯了其优先购买权，在协商未果的情况下诉至法院，要求判令被告与第三人签订的店面转让合同无效，由原告在同等条件下优先购买。为此，被告提供了银行借款及抵押合同。经法院主持调解，被告同意对原告作出适当补偿，双方最终达成上述协议。那么房东转卖出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.27177人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答可以要求收回转让费。具体方法如下：1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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门面租赁合同纠纷怎么解决
吴梦云律师
北京天用律师事务所
门面租赁合同纠纷怎么解决
内容：违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。门面房租赁合同出租方：______________承租方：______________根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。那么门面租赁合同纠纷怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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门面房租赁合同标准版
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
门面房租赁合同标准版
内容：关于门面房租赁合同标准版的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.11.22228人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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如遇租房纠纷律师支招教您如何维权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
如遇租房纠纷律师支招教您如何维权
内容：近日，市民王先生拨打本报96369热线反映，自己因押金问题与房东产生了纠纷，不知如何是好。经房东同意，小李从承租人手中转租了一处门面房，为期3年。因此，小李的房东行为不妥，小李可依法维权。据了解，租房纠纷多为房东租期内单方涨价，出租前承诺装修、改善设施等，但事后却不予兑现。由于双方没有合同，承租人维权受到很大的限制，因此提醒承租人一定要签订完备的租赁合同，并要一一明确相关违约责任。那么如遇租房纠纷律师支招教您如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.27342人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答门面房租赁拆迁事先未告知，损失由租赁合同约定的主体予以承担。门面租赁期间的拆迁，属于不可抗力行为。拆迁的损失，按照当事人签订的租赁合同上的条款来赔偿；如果合同中并没有约定此项则由双方协商。承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余的租金；或者要求在房主在拆迁后继续履行租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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商用门面如何界定
许瑞林律师
商用门面如何界定
内容：２、其实房屋的使用性质或者土地的性质都不是定义门面房的因素。门面房仅仅是作为口头用语，没有严格的法律含义或是有专业性的术语的解释，只是约定俗成的说法。因为商业门面有很多都是用作商铺来经营的，门面房也成了商铺的代名词。３、门面房算是商品房一种，而商品房有住宅、非住宅等。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。那么商用门面如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.26680人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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门面转让必须要业主签字吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
门面转让必须要业主签字吗
内容：需要签字，否则，房东可以解除合同。另外，一些大型社区的门面，由于居住人口多，消费力强，因而也使得社区的门面走俏。房屋买卖的权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：1交易手续费：营业性用房20元/㎡；2登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；3县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么门面转让必须要业主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.26549人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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门面不让转让怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
门面不让转让怎么办
内容：房东不让转让，需要与房东协商，擅自转让门面是无效的。区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。使用年限上：根据《城市地产管理法》规定，住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。那么门面不让转让怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.26221人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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门面房租赁合同怎么订立合法
周春花律师
北京市元甲律师事务所
门面房租赁合同怎么订立合法
内容：如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。法律规定一审的审限是六个月。那么门面房租赁合同怎么订立合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.25154人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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购买门面房的程序
张芸律师
北京市元甲律师事务所
购买门面房的程序
内容：购买门面房的程序本人向房产公司买门面房,首期付款后,开发商跟我签了一临时合同,开有收据,等交房时再签定正式的合同.请问是这样的程序吗?只要开发商具有预售资格等五证，他才能出售此房，你的风险才最小。而且合同应该去房管部门备案的。如果你不放心，应该要求去备案，并且要求去先行登记，这样也可以开发商一房二卖，可以更大限度的维护维护你的权利。那么购买门面房的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.07582人收看 -
元甲交通律师律师
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门面转让合同不含房东有效吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
门面转让合同不含房东有效吗
内容：门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租门面的，经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。那么门面转让合同不含房东有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.25401人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答房东提前收回店铺属于违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体方法如下：1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3.如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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门面房拆迁怎么赔偿标准
冯清琴律师
北京天用律师事务所
门面房拆迁怎么赔偿标准
内容：关于门面房拆迁怎么赔偿标准的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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王熙律师
主任律师
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答您好！玻璃门是可以拆除的，但是需要您拆除后，把相应部位恢复原状。不能造成破坏损坏。这样才符合法律要求。
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相邻门面房开起饭店 业主状告物业
于海明律师
北京市元甲律师事务所
相邻门面房开起饭店 业主状告物业
内容：考虑到这几间房子是物业出租的，又是产权的直接管理单位，韩先生便找到物业，但物业同样表示无能为力。法院认为，韩先生与门面房相邻，双方在使用房屋过程中，都应该尽量避免给对方造成损害。最终南京中院除了责令物业排除油烟、清理下水道，还判决物业赔偿韩先生精神抚慰金3000元。中院没有判决3个经营者，主要是因为韩先生在一审、二审中坚持只要求物业承担责任，不要求饭店老板担责。那么相邻门面房开起饭店。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.28279人收看 -
姚平律师
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门面房出租合同样板
李维律师
北京市元甲律师事务所
门面房出租合同样板
内容：出租方 ：承租方 ：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：（一）租赁门面描述1、 甲方将其拥有的坐落于___ 该门面建筑面积共 ____平米。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。那么门面房出租合同样板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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门面房租赁合同标准版范文
邢颖律师
北京天用律师事务所
门面房租赁合同标准版范文
内容：第一条 租赁内容甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。第三条 租金、保证金店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年租金。第五条 续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。第七条 违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。那么门面房租赁合同标准版范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.04760人收看 -
吴梦云律师
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庭上全力以赴，庭下收获芬芳❤ 客户的感谢与那束玫瑰🌹，是对专业与汗水最动人的认可！ 结果值得期待，过程更需珍惜。感恩信任，定当全力以赴！💪天用建工律师-张嘉娱 221评论
