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施工合同不备案有什么后果

李维律师2021.12.02469人阅读
导读:

中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。合同发生纠纷的,以备案合同为准。那么施工合同不备案有什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。合同发生纠纷的,以备案合同为准。关于施工合同不备案有什么后果的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

施工合同不进行备案的,是可能会在之后的相关审核的过程中,查不到相关的施工合同,是可能会对建设施工工程有一定的影响的。那么今天就跟大律网小编一起来看看施工合同不备案有什么后果以及相关问题的解答是怎样的吧!

备案不是效力性强制规定,不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。

对于经过招投标程序的建设工程施工合同,其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。

这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。

设立这种备案制度,并不是中标合同必须经过行政部门审查批准才生效,而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方之间结算工程款的依据。

建设工程领域中的黑白合同是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招标、投标经备案的正式合同称为白合同,把实际履行的补充协议称为黑合同。

中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。也就是说中标通知书一旦到达投标人,合同即成立招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

法律依据:

《建筑法》第三十一条(合同备案)发包单位应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。合同发生纠纷的,以备案合同为准。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

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  • 建设工程施工合同,在国务院办公厅国办发[2018]33号文件之前是必须备案。一般的备案流程:1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。但是根据 2018年5月14日,国务院办公厅国办发[2018]33号文件规定,以下试点地区: 北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省取消施工合同备案。法律依据:《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》三、精简审批环节(八)取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。
  • 施工总承包合同怎么备案?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    施工总承包合同怎么备案?

    内容:凭备案受理回执领取办理结果施工总承包合同需要进行备案,施工合同进行备案需要携带备案的相关材料到建设局的业务收文窗口进行办理,备案之后发放备案受理的回执,在相应的日期可以到建设局领取备案的办理结果。那么施工总承包合同怎么备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2021.12.28900人收看
  • 吴梦云律师

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  • 律师回复中...
  • 建筑工程施工合同备案谁做

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    建筑工程施工合同备案谁做

    内容:取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《建设工程质量管理条例》第7条明确规定禁止肢解发包。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、防水工程、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、智能建筑系统等分部工程构成。总包单位分包地基基础和主体结构工程的,属于违法分包,订立的分包合同无效;总包单位经建设单位认可后将其他工程分包给具有资质的专业施工队伍的,订立的分包合同有效。因此,建筑工程施工合同备案已经宣告取消。那么建筑工程施工合同备案谁做。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.28708人收看
  • 黄东洁律师

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  • 施工总承包合同备案提交的资料清单有:1.《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。其余各分包合同另有要求,目前试点地区已取消施工合同备案。法律依据:《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》三、精简审批环节,(八)取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。
  • 施工合同备案的问题是什么?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    施工合同备案的问题是什么?

    内容:签订施工合同应注意:1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。因质量原因造成的返修,由乙方负责,返修费用由乙方承担。那么施工合同备案的问题是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.28385人收看
  • 翁玉素律师

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  • 虽然目前试点地区都基本上取消了施工合同备案,但是从施工合同备案在特定历史时期加强施工合同备案管理,特别是对合同价款的调整、支付、索赔、结算等条款的监管,是规范建筑市场的重要措施,也是保障当事人合法权益的有效手段。加强合同的事前、事中、事后管理对提升施工合同备案管理深度、规范施工合同签订及促进合同履约至关重要。同时,进一步加强合同培训,提高施工合同管理人员素质,对规范建设工程施工合同的签订和管理起到了积极的促进作用,有利的维护了建筑市场秩序,保护了建筑工程施工合同当事人的合法权益,防止了利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为。法律依据:《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》三、精简审批环节,(八)取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。
  • 没有施工许可证合同需要备案吗?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    没有施工许可证合同需要备案吗?

    内容:没有施工许可证合同不需要进行备案。施工许可证与建设工程规划许可证不同,没有取得规划许可证意味着建设项目没有土地使用权的合法基础,更进一步会涉及到整个项目在城市规划中的统筹安排等,必然涉及到公共利益,所以没有取得规划许可证合同一般将被认定为无效。因此从施工许可证的作用来看,法律规定在开工前取得许可证是属于管理性规范,对合同效力不产生影响。那么没有施工许可证合同需要备案吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.28239人收看
  • 李楠楠律师

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  • 民营企业施工合同如何备案

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民营企业施工合同如何备案

    内容:由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。第七百九十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。

    翁玉素律师
    2022.04.124243人收看
  • 荣静月律师

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  • 2021年施工合同备案新标准范本什么样?

    许瑞林律师

    许瑞林

    2021年施工合同备案新标准范本什么样?

    内容:在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。第三条工程合同总价1.本工程合同总价为人民币______元。如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏。具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责。那么2021年施工合同备案新标准范本什么样?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.28645人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 施工合同备案后变更人员可以吗?

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    施工合同备案后变更人员可以吗?

    内容:施工合同备案人员可以变更。但备案人员的变更需要合同双方当事人协商达成一致的意见后才能变更,并将变更的合同或补充合同告知建设行政主管部门。但目前已取消了建设合同的备案制度,所以只需书面告知即可。委托工程招标代理的,还应当附工程施工招标代理委托合同。前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料,不再重复提交。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。那么施工合同备案后变更人员可以吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 王学瑞律师

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  • 现在施工合同还备案吗?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    现在施工合同还备案吗?

    内容:施工合同不需要备案。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。那么现在施工合同还备案吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.28175人收看
  • 李广荣律师

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  • 贵阳施工合同备案手续是什么?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    贵阳施工合同备案手续是什么?

    内容:施工合同不需要进行备案。原本的备案手续是:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。那么贵阳施工合同备案手续是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.28612人收看
  • 陈明月律师

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  • 法律规定施工合同没有备案怎么办?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    法律规定施工合同没有备案怎么办?

    内容:施工合同没有备案目前已经不需要备案了。施工合同没有备案的,没有多大的后果,因为目前《建筑法》删除了强制备案的条款,现在施工合同不用强制备案了,当事人备不备案,没有太大的关系,施工合同不会因合同没有备案而无效的。合同自成立时,就发生法律效力,法律另有规定的,按照其规定,以前《建筑法》有规定发包单位应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案,但经过修改后,把这个条款删除了,这样就不用强制备案了,施工合同只要是合法成立,就应当产生法律效力,不会因未备案而无效的,毕竟现在合同不用强制备案了。那么法律规定施工合同没有备案怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 崔玉君律师

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  • 施工合同备案方式是怎么样的?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    施工合同备案方式是怎么样的?

    内容:法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》对建筑施工合同的备案提出了明确的要求,需要在7日内完成合同备案,合同备案通过网上申请以及合同备案管理机构现场审核的方式进行备案,对于当事人提交资料审核合格的,加盖合同备案专用章。那么施工合同备案方式是怎么样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 姚平律师

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  • 不办理施工合同备案后果是什么

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    不办理施工合同备案后果是什么

    内容:依据民法典的相关规定:第四百六十五条合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。那么不办理施工合同备案后果是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 施工合同不备案有什么后果

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    施工合同不备案有什么后果

    内容:中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。合同发生纠纷的,以备案合同为准。那么施工合同不备案有什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    施工合同备案需要什么资料?

    内容:施工合同不需要进行备案,原本的施工合同备案需要的资料:1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;3、招标工程,应提交招标文件和建设工程招标程序完成证明书或中标通知书复印件等。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。工程变更的原因包括产生了新技术还有新的知识,政府部门对工程的新的要求,合同的实施出现问题之后需要调整合同的目标或者修改合同的条件,工程环境的变化要求实施方案变更等。那么施工合同备案需要什么资料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 李孟阳律师

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  • 建筑施工合同不备案有什么影响?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    建筑施工合同不备案有什么影响?

    内容:中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。也就是说中标通知书一旦到达投标人,合同即成立招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。发包单位应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。合同发生纠纷的,以备案合同为准。那么建筑施工合同不备案有什么影响?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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