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施工合同备案后变更人员可以吗?

刘晓红律师2021.12.28379人阅读
导读:

施工合同备案人员可以变更。但备案人员的变更需要合同双方当事人协商达成一致的意见后才能变更,并将变更的合同或补充合同告知建设行政主管部门。但目前已取消了建设合同的备案制度,所以只需书面告知即可。委托工程招标代理的,还应当附工程施工招标代理委托合同。前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料,不再重复提交。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。那么施工合同备案后变更人员可以吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

施工合同备案人员可以变更。但备案人员的变更需要合同双方当事人协商达成一致的意见后才能变更,并将变更的合同或补充合同告知建设行政主管部门。但目前已取消了建设合同的备案制度,所以只需书面告知即可。委托工程招标代理的,还应当附工程施工招标代理委托合同。前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料,不再重复提交。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。关于施工合同备案后变更人员可以吗?的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

施工合同备案人员可以变更。但备案人员的变更需要合同双方当事人协商达成一致的意见后才能变更,并将变更的合同或补充合同告知建设行政主管部门。但目前已取消了建设合同的备案制度,所以只需书面告知即可。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十四条

依法必须进行施工招标的工程,招标人应当自确定中标人之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容:

(一)施工招标投标的基本情况,包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。

(二)相关的文件资料,包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告(设有标底的,应当附标底)、中标人的投标文件。委托工程招标代理的,还应当附工程施工招标代理委托合同。

前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料,不再重复提交。

建筑工程施工合同是可以中途变更的,但需要合同的双方当事人协商一致才能变更,并变更内容不违反法律规定。

《民法典》第五百四十三条:当事人协商一致,可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

1、当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同有:A.因重大误解订立的;B.在订立合同时丧失公平的。

2、一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销;

3、当事人请求变更的,人民法院或仲裁机构不得撤销。

合同的变更需要经过合同双方的当事人协商之后才可以变更,并且变更合同的内容不能违反法律的规定,变更合同如果请求法院或者仲裁机构进行变更,可以是因为重大的误解订立的合同。

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  • 施工合同备案人员退出变更可以吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    施工合同备案人员退出变更可以吗

    内容:由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。第八条质量保修第九条违约责任第十条纠纷解决办法因本合同产生纠纷,如协商无法解决,双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。那么施工合同备案人员退出变更可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.28980人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?

    内容:施工合同备案撤销是可以的,但是需要满足规定的条件,具体要求如下:1、基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.28739人收看
  • 龙珊律师

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  • 施工合同备案需要什么资料?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    施工合同备案需要什么资料?

    内容:施工合同不需要进行备案,原本的施工合同备案需要的资料:1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;3、招标工程,应提交招标文件和建设工程招标程序完成证明书或中标通知书复印件等。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。工程变更的原因包括产生了新技术还有新的知识,政府部门对工程的新的要求,合同的实施出现问题之后需要调整合同的目标或者修改合同的条件,工程环境的变化要求实施方案变更等。那么施工合同备案需要什么资料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.28309人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋备案合同变更的条件包括:1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记;2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容;3、变更由当事人主动提出变更登记,并填写登记表等其他条件。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
  • 建筑施工合同不备案有什么影响?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    建筑施工合同不备案有什么影响?

    内容:中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。也就是说中标通知书一旦到达投标人,合同即成立招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。发包单位应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。合同发生纠纷的,以备案合同为准。那么建筑施工合同不备案有什么影响?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.28441人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 2021年施工合同备案新标准范本什么样?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    2021年施工合同备案新标准范本什么样?

    内容:在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。第三条工程合同总价1.本工程合同总价为人民币______元。如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏。具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责。那么2021年施工合同备案新标准范本什么样?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.28647人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 房地产施工合同备案程序已经取消了吗?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房地产施工合同备案程序已经取消了吗?

    内容:取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。决定了施工合同的履行期限具有长期性。综合上面所说的,施工合同是在双方签订好之后才能产生发生的效力,而且现在施工合同已正式的取消了备案手续,但需要到相关部门登记,同时在施工的过程中也需要按规定来,只要施工完成之后也需要请专业的人员进行验收,这样才能算是合格的。那么房地产施工合同备案程序已经取消了吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.28545人收看
  • 许瑞林律师

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  • 施工合同主体变更网上备案取消了吗?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    施工合同主体变更网上备案取消了吗?

    内容:取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。前者是指当事人不变,合同的权利义务予以改变的现象。合同主体发生变更,即由新的合同当事人代替旧的合同当事人,但合同的客体,即合同的标的并没有发生变化。发生不可抗力,造成合同不能履行或者不能完全履行时,允许当事人变更合同,使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为变更合同的理由。那么施工合同主体变更网上备案取消了吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.28510人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 已备案的施工合同需变更吗?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    已备案的施工合同需变更吗?

    内容:已备案的施工合同不需变更,目前已经不需要建设工程施工合同的备案了。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。第四条规定:“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。4、建设工程施工合同实行备案制度。在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。《招标法》第三条当中已经明确了规定的建设工程项目必须要进行招标,所以我们国家法律当中所规定的建设工程项目的发包是需要实行招投标制度的。那么已备案的施工合同需变更吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.28985人收看
  • 李楠楠律师

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  • 变更后施工合同备案需要提交哪些材料

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    变更后施工合同备案需要提交哪些材料

    内容:无原合同关系就无变更的对象,合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。(二)合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。当事人协商一致,可以变更合同。在协商变更合同的情况下,变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件,任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效,则当事人仍然应按原合同的内容履行。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。那么变更后施工合同备案需要提交哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.28671人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 在建筑领域什么叫施工合同备案

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    在建筑领域什么叫施工合同备案

    内容:不过,施工合同备案已经取消。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。那么在建筑领域什么叫施工合同备案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28729人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 施工总承包合同是否需要备案

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    施工总承包合同是否需要备案

    内容:施工合同备案已经取消。在合同签定后,乙方应组织施工人员进场施工。甲方代表收到报告后十天内组织验收。违约所造成的经济损失,概由违约方承担赔偿。那么施工总承包合同是否需要备案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 目前已备案施工合同怎么变更

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    目前已备案施工合同怎么变更

    内容:目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同,但主要工作基本一致。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。那么目前已备案施工合同怎么变更。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 现在施工合同还备案吗?

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    现在施工合同还备案吗?

    内容:施工合同不需要备案。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。那么现在施工合同还备案吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28176人收看
  • 李广荣律师

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    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    施工合同变更程序是怎样的

    内容:凡在订立是经过备案或鉴证的合同,变更合同的书面协议也需要送交主管部门备案,或到鉴证机构办理鉴证手续。任何一方对于原合同未变更部分以及变更后部分的违反均构成违约。如变更前一方已经做出履行,另一方无法要求返还,但当事人另有约定的除外。那么施工合同变更程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    周春花律师

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    周春花

    施工合同备案后变更人员可以吗?

    内容:施工合同备案人员可以变更。但备案人员的变更需要合同双方当事人协商达成一致的意见后才能变更,并将变更的合同或补充合同告知建设行政主管部门。但目前已取消了建设合同的备案制度,所以只需书面告知即可。委托工程招标代理的,还应当附工程施工招标代理委托合同。前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料,不再重复提交。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。那么施工合同备案后变更人员可以吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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