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借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?

张芸律师2021.12.10252人阅读
导读:

解答: 前年,陈某做生意急需资金,向李某借款8万元,双方订立了借款合同,约定2年后还清全部借款,陈某并将其房屋作为抵押,但未到房管部门登记,我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初,陈某未按时向李某归还借款,后再也联系不上。李某为了追回借款,将我告至法院。我认为,陈某在合同中约定以其房屋作为抵押,李某应当先要求以房屋清偿债务,不应当首先要求保证人还款。那么借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

解答: 前年,陈某做生意急需资金,向李某借款8万元,双方订立了借款合同,约定2年后还清全部借款,陈某并将其房屋作为抵押,但未到房管部门登记,我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初,陈某未按时向李某归还借款,后再也联系不上。李某为了追回借款,将我告至法院。我认为,陈某在合同中约定以其房屋作为抵押,李某应当先要求以房屋清偿债务,不应当首先要求保证人还款。关于借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?

解答:前年,陈某做生意急需资金,向李某借款8万元,双方订立了借款合同,约定2年后还清全部借款,陈某并将其房屋作为抵押,但未到房管部门登记,我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初,陈某未按时向李某归还借款,后再也联系不上。李某为了追回借款,将我告至法院。我认为,陈某在合同中约定以其房屋作为抵押,李某应当先要求以房屋清偿债务,不应当首先要求保证人还款。请问,李某直接将我告至法院是否合法?

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  • 借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保时应满足哪些条件

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保时应满足哪些条件

    内容:抵押,在银行业房地产业中被称为抵押,是指提供私人资产(不动产)作为债务担保的行为,主要发生在银行出借的抵押贷款被典当行贴现时。一般来说,欠更大金额方要求提供抵押品。在某一时点,如果市值由正变负,要求提供抵押的一方会发生变化,这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。抵押金额的确定可以基于和约市值水平,也可以基于信用评级,市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。那么借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保时应满足哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.09157人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 借款人和抵押担保人怎么执行

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    借款人和抵押担保人怎么执行

    内容:协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。审判实践中,如果抵押物所担保的债权未届清偿期,而抵押物毁损灭失的,债权人要求债务人提前清偿债务,人民法院不应予以支持。那么借款人和抵押担保人怎么执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 冯清琴律师

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  • 房产抵押未进行登记抵押合同依然有效。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力,但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记,但是双方当事人签订的抵押合同还是会对双方产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    许瑞林律师

    许瑞林

    担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    内容:下面请看详细介绍:民法典担保人死亡抵押物是否有效有效的。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人死亡之后,如果没有留下遗产,那么之前所设立的担保已经在实质上失去效力了,但是如果留有遗产,则担保还是有效的,其继承人应在其继承的份额内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。那么担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09537人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 申请抵押房产贷款必过四关:借款人年龄房龄设限

    荣静月律师

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    荣静月

    申请抵押房产贷款必过四关:借款人年龄房龄设限

    内容:可抵押的房产限制严 伟嘉安捷按揭顾问提醒贷款申请人,银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门,专家建议借款人在办理时,尽量选择专业的担保机构来办理,确保在最短的时间内办理完。那么申请抵押房产贷款必过四关:借款人年龄房龄设限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 李广荣律师

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  • 借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗

    内容:借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。相关法律依据可参照如下:担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。那么借款人未按期归还贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 担保人办理抵押登记提供什么材料

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    张嘉娱

    担保人办理抵押登记提供什么材料

    内容:但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。那么担保人办理抵押登记提供什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 借款人用车辆抵押担保人怎么办

    赵金保律师

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    赵金保

    借款人用车辆抵押担保人怎么办

    内容:车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的,超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时,应当依照抵押权的次序进行分配。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。那么借款人用车辆抵押担保人怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 子女不可以拿父母的房产证作为抵押贷款的,除非父母写了授权书授权子女。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、海域使用权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通运输工具;7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  • 担保人被拉黑如何起诉借款人(被担保人起诉会怎么样)

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    担保人被拉黑如何起诉借款人(被担保人起诉会怎么样)

    内容:担保人被起诉后,应积极履行债务,然后立即到法院起诉,申请财产保全,查封借款人的财产,主张对方还款,6、担保人被起诉后,应积极履行债务,然后立即到法院起诉,申请财产保全,查封借款人的财产,主张对方还款,担保人被起诉如何应诉1、担保人被起诉后,应积极履行债务,然后立即到法院起诉,申请财产保全,查封借款人的财产,主张对方还款,担保人因债务人不履行到期债务而被债权人起诉,担保人可以视具体案情的不同进行抗辩:确认担保合同是否有效。

    王学瑞律师
    2024.01.16448人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 抵押房产办理贷款一般不需要担保人,但是也可以提供担保人,因为物的担保和人的担保可以同时适用。借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不要保证人为债务作保证的。法律依据:《民法典》第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
  • 借款人不能足额提供抵押怎么办

    刘晓红律师

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    刘晓红

    借款人不能足额提供抵押怎么办

    内容:借款人不能足额提供抵押怎么办借款人不能足额提供抵押(质押)时应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在银行开立有存款帐户保证人为自然人的必须有固定经济来源具有足够代偿能力、并且在贷款银行存有一定数额的保证金。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的必须按照规定办理变更担保手续未经贷款人认可、原保证合同不得撤销。常见的有以下几种情况不能为它人担保1、夫妻之间不能互相担保2、贷款地以外户籍的人士不能担保3、离退休人员不能进行担保。那么借款人不能足额提供抵押怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 房产抵押的担保人有哪些风险?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房产抵押的担保人有哪些风险?

    内容:下文将为您介绍做一个房产抵押的担保人有哪些风险?房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。您已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。那么房产抵押的担保人有哪些风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 许瑞林律师

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  • 借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?

    内容:解答: 前年,陈某做生意急需资金,向李某借款8万元,双方订立了借款合同,约定2年后还清全部借款,陈某并将其房屋作为抵押,但未到房管部门登记,我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初,陈某未按时向李某归还借款,后再也联系不上。李某为了追回借款,将我告至法院。我认为,陈某在合同中约定以其房屋作为抵押,李某应当先要求以房屋清偿债务,不应当首先要求保证人还款。那么借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 担保公司办理抵押登记借款人需要提供什么材料

    邢颖律师

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    邢颖

    担保公司办理抵押登记借款人需要提供什么材料

    内容:担保公司办理抵押登记借款人需要提供什么材料1、法人营业执照(年检)及法人代码证2、法人代表证明书3、法人代表授权书4、法人代表及委托代理人身份证5、注册资本验资报告6、贷款卡及贷款卡回执单7、资信证明8、公司章程及公司合同9、借款申请书10、申请借款和担保的董事会决议11、当期财务报表及近3年的财务报表和经合法机构出具的审计报案报表主要包括资产负债表、损益表、现金流量表等。抵押权自登记时设立。第四百零三条动产抵押的效力以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人。那么担保公司办理抵押登记借款人需要提供什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 担保人变成共同借款人怎么办

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    段建国

    担保人变成共同借款人怎么办

    内容:债权人私自篡改担保合同,变担保人为共同借款人,担保人还需要继续承保证...1、只有在债务人到期不履行债务时,才可以请求保证人履行债务,其中一般保证人还享有先诉抗辩权,2、担保人在担保关系中承担的责任主要包括以下几个方面:履行担保义务:担保人承诺在借款人无法履行债务时,代替借款人履行债务,关于共同借款人和担保人是同一个人,可以吗,您好,信贷就是根据借款人的信誉发放的贷款,不需要财产抵押和担保,只凭个人信誉情况就能申请贷款,非常方便快捷,对于着急用钱的人很有帮助。

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  • 龙珊律师

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  • 未登记的房产抵押合同无效

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    龙珊

    未登记的房产抵押合同无效

    内容:两案例阐述未登记的抵押合同是无效的。依据《担保法》规定:当事人以房地产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。由此可见,抵押合同的生效时间并不是双方签署之日起即发生法律效力,而是自抵押合同到房管部门登记之日起才生效。王利生的好朋友陈大明愿以自己的房产作为王利生的借款抵押物,并与夏斌签订了以房屋作为借款抵押物的合同。那么未登记的房产抵押合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 房产抵押贷款需要担保人吗

    林艳英律师

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    林艳英

    房产抵押贷款需要担保人吗

    内容:房产抵押贷款是需要担保人的。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。

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  • 李孟阳律师

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