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建设工程承包合同管辖权怎么确定
任冰峰律师2021.12.10143人阅读
导读：
它包括建筑安装工程合同和勘察设计工程合同两类。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。建筑工程承包合同纠纷管辖地可以是被告所在地，也可以是工程施工所在地，以上两地法院均有对该合同纠纷的管辖权。那么建设工程承包合同管辖权怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
它包括建筑安装工程合同和勘察设计工程合同两类。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。建筑工程承包合同纠纷管辖地可以是被告所在地，也可以是工程施工所在地，以上两地法院均有对该合同纠纷的管辖权。关于建设工程承包合同管辖权怎么确定的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
建设工程承包合同，又称“基本建设工程承揽合同”。是指中国合同法上的概念。施工单位（承包方）以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位（发包方）及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。它包括建筑安装工程合同和勘察设计工程合同两类。
依中国《经济合同法》的规定，建设工程承包合同有以下特征：
（1）其客体为特定工程的勘察设计或建筑安装成果；
（2）其发包方须为列入国家基本建设计划的建设单位，其承包方须为具有建设勘察设计或建筑安装经营资格的施工单位；
（3）其合同的订立和履行具有严格的计划性，并受到国家的特殊管理和监督。
《合同法》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同”。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。
民事诉讼法第三十四条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖”的规定中的“因不动产提起的诉讼”，是指所有权确认、买卖、互易、赠与、租赁、征用拆迁、侵权损害等案件标的物与不动产有直接联系的诉讼案件。建设工程施工合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别。
过去司法实践将建设工程施工合同纠纷归入房地产纠纷而适用专属管辖，即建设工程施工合同只能由不动产所在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的，因此最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，并未纳入专属管辖的范畴。
因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。
工程施工中容易出现合同纠纷，这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：
1、施工合同的效力问题；
2、合同无效是否应进行结算；
3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；
4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；
5、工程款结算采取何种标准的问题；
6、诉讼中，造价司法鉴定（司法审价）的范围；
7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
建筑工程承包合同纠纷管辖地可以是被告所在地，也可以是工程施工所在地，以上两地法院均有对该合同纠纷的管辖权。一般来说，建筑工程承包合同的纠纷会表现在对工程质量、工程款结算等争议上，所以在制定合同时，双方对合同各项条款都应仔细看待，以保障自己的合法权益。
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