居民坐等拆迁大口讹钱

③ 房屋庭院内种植多种树木，被周边村民称为“竹仔园”。目前，有部分房屋主体结构已基本建成，正在粉刷外墙及进行室内装饰；部分房屋正在抓紧砌筑主体结构。而建成的房屋基本都不做室内装修，就等着拆迁补偿或安置。关于居民坐等拆迁大口讹钱的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

①进入村内，违建随处可见，而且大部分房屋都是没有装修，周围甚至楼顶都种植了各种植物。

②2层至楼顶，每一层内都栽满了竹子。

③房屋庭院内种植多种树木，被周边村民称为“竹仔园”。

昨日，有知情人向本报记者报料，称这段时间在荔湾区南漖经济联社出现了大规模的村民抢建违建房屋的现象。记者在村中还见到一栋六层半高、只建了主体的楼房，一楼种满了椰子树，从二楼至楼顶则密不透风地种满了竹子，知情人透露，屋主事前在建筑内种满竹子，一旦开始拆迁，村民将要求补偿砍掉竹子的青苗费。

现场：

路上堆满了砖块

在知情人的带领下，记者昨日来到南漖村靠着广佛水道的观涛路上，只见300多米长、6米宽的村道堆放着一排排的砖块、水泥、沙石等建筑材料，行车十分困难，而沿路则是多栋正在施工的建筑，有的建筑是完全新建，有的则是在原有建筑上加建，尽管下着雨，仍见到村民在搬砖施工。

据知情人透露，涉及抢建违建的房屋约40栋，大部分为2~5层的建筑物，涉及抢建违建房屋面积达2万平方米。目前，有部分房屋主体结构已基本建成，正在粉刷外墙及进行室内装饰；部分房屋正在抓紧砌筑主体结构。

原因：

规划路将开建消息传出

突然冒出大批的抢建违建，这是为何？

该知情人向记者透露，这与拆迁补偿有关，因为今年荔湾区计划近期启动位于东沙南漖地区周边3条市政规划路的建设，包括：观涛路延长线、玉兰路延长线及南漖路延长线，消息传出后，部分村民开始在规划的红线范围内疯狂抢建违建房屋，想以此获取更多的拆迁补偿安置房屋或补偿费用。

“更令人叹为观止的是，在村内还有一栋楼叫‘竹仔园',一栋六层半楼内全都种满了竹子。”在村中，记者找到了这栋被称为“竹仔园”的楼房，一栋六层半的框架结构房屋，只是建好了主体，一楼的大铁门紧锁着，大铁门后面的小院子内种满了椰子树，而从2层至楼顶，每一层内都栽满了竹子，竹子长势茂盛，都长出屋外。

记者试着数一下竹子的数目，由于数量太多，根本难以统计。

“前段时间有拆迁工作人员与该屋主谈过拆迁补偿事宜，屋主要求，谈房屋的补偿时要将屋内的竹子也一起算进去。”知情人透露。

查证：

新建房大都没有报建

随后，记者到荔湾区建设部门进行查证，有关工作人员介绍，绝大部分新建的房屋都没有报建手续，属违法建设。而建成的房屋基本都不做室内装修，就等着拆迁补偿或安置。

目前统计出来的涉嫌违建的典型房屋有：一是位于南漖西社坊92号旁的违建房屋，是一栋2层楼的违建房屋，每层约80平方米。二是位于南漖西社坊63号旁的违建房屋，是一栋3层框架结构的建筑物，每层面积约80多平方米。三是位于南漖西社坊201号旁的2栋建筑物，一栋是2层约100平方米的房屋，一栋是3层约160平方米的房屋。

工作人员还向记者透露，南漖地区村民违建抢建房屋的现象已经有很长的一段历史了。有部分违法建设是早在上世纪90年代末的时候建的；另外大部分是在2003年市、区大型市政道路项目启动建设开始，2003~2007年间抢建的。抢建违建的房屋大部分是3~7层的框架结构房屋，大部分违建房屋面积约400~600平方米，有部分甚至达到1500平方米。据摸查，南漖西社坊一个片区约280栋房屋中，有33栋是全违章的，违章面积约1.5万平方米；有38栋是证小屋大的，其中违章面积约8000平方米。

权威

说法

违章建筑

难以获得补偿

面对此次的抢建违建行为，如果这些房屋全部建起来，最终能否真能如这些村民所愿，获得补偿呢？记者就此采访了荔湾区建设局，据有关人士表示，法律法规都明文规定，违建是不能获得补偿的。这里面存在着几方面的问题，一是违建没有合法的报建手续，这本身就得不到法律的保障；二是关于这几条市政规划路的规划早就公布，而部分村民却在规划范围内进行抢建，意图很明显，经不起历史的考验；三是目前抢建的只是部分村民，还有很多村民是奉公守法的，在开展拆迁补偿的过程当中，如果对这些抢建违建给予补偿，那对大部分奉公守法的村民是非常不公平的。[page]

据有关人士透露，对南漖村的抢建违建问题，已经引起有关政府部门的高度重视，目前正在研究处理的方案。