高层建筑安全隐患

更令人倒吸一口冷气的是，电井内的地板没有封闭，一直从最底层连通到21楼顶层。待线路完工后，会立即安排封闭地面，消除安全隐患。由于位于31层，人员经过该窗口时，难免心存害怕。业主姜先生认为，一般高层楼房的楼梯间很阴暗，并且不通风，让人感觉很沉闷，如今这里设计有窗口，这些问题迎刃而解，但却又形成了安全隐患。不少业主表示，居住在高层建筑时，对护栏的高度最为关心。关于高层建筑安全隐患的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

危险一

电井阴暗未封闭

众所周知，在高层楼房中之所以公摊面积较多（一般为18%～25%），其中一个原因是因为每层有独立电井和水表井，这些平时不常触及的区域，往往成为开发商“遗漏”问题所在。

跟随验房师来到南宁民族大道中段某楼盘，该单元是一梯两户，电梯厅两旁是独立的电井和水表井。但记者打开木门后看到，由于没有安装照明设备，电井内一片漆黑，必须打开电筒照明。更令人倒吸一口冷气的是，电井内的地板没有封闭，一直从最底层连通到21楼顶层。验房师介绍说，由于绝大多数楼盘的电井都会做地面封闭，所以一些电工师傅会想当然地一步跨入，如果在这里，后果不堪设想。该电井面积较大，约为2.5个平方米，一旦有人掉落，也难以“卡”在井内等待救援。业主农先生对此很担忧，他家中既有3岁幼儿，又有一只宠物狗，因此他经得物业同意后，自购铁锁封闭了楼房所在层的电井门。

就此致电开发商，对方表示，由于楼房的电线和弱电线都在铺设之中，为了施工方便，暂时没有封闭电井地面。待线路完工后，会立即安排封闭地面，消除安全隐患。

危险二

楼梯窗户不够高

12月8日，在青秀区某单位集资楼，记者步行前往天台时发现，楼梯旁窗户低矮。由于位于31层，人员经过该窗口时，难免心存害怕。经察看，该楼房每一层楼梯窗户均采用此设计。几位居住在高层的业主表示，自己也曾留意过这个问题，每次走过都会小心翼翼，生怕一脚踏空，掉落窗外。业主姜先生认为，一般高层楼房的楼梯间很阴暗，并且不通风，让人感觉很沉闷，如今这里设计有窗口，这些问题迎刃而解，但却又形成了安全隐患。几位热心业主将此情况反映给施工方，但半个月过去了，情况如故，无奈之下，他们自己动手，拉上红绳作为警示。

不少业主表示，居住在高层建筑时，对护栏的高度最为关心。验房师陆军介绍，阳台建筑标准在1987年就有了明确规定，由中国建筑标准设计研究所在《民用建筑设计通则》上规定，24米以上建筑的阳台护栏高度不低于1.1米，24米以下建筑的阳台护栏高度不低于1.05米，楼梯护栏也参照这一标准。2005年7月1日起开始实行新一轮的建筑规定，对某些标准进行了修订，但是对于阳台的建筑标准并未改变，依然沿用以前设定的数值，这个标准目前仍在全国通用。

危险三

飘窗依靠木头撑

西乡塘区某楼盘的开发商为外省过江龙，带来的户型为较为新潮的大飘窗户型，每个房间都会配备属于赠送面积的飘窗。开发商对业主坦言，飘窗属赠送的面积，打掉窗台便可利用面积。但记者在室外看到，与其他楼盘的飘窗相比，这里的飘窗更多是装饰作用，除了面板轻薄之外，飘窗甚至没有与楼板连接，依靠木头和砖块支撑。有业主向开发商反映此问题，但对方答复是，飘窗就是用来拆的，没有必要做得那么好。但业主宋先生却提出反对意见，他购买的房子面积大，但仅住一家三口，没有必要敲掉飘窗增加面积。他喜欢坐在飘窗上看书品茶，如果飘窗不牢固，如何能安心入坐？据了解，宋先生已联合一些业主将此问题以书面形式递交开发商，要求整改。

记者致电开发商了解到，对方也有苦衷，表示2.2米以下的空间不算面积，是赠送给购房者的，开发商之所以这样设计无非是为业主多争取几个面积，一套100平方米的房子能多得近10个平方米。如果将飘窗做得更牢固，将来业主敲掉时会很费功夫，引起的噪音和振动也会更大，而据他们调查，95%的业主在装修时会敲掉飘窗，对于一些要求保留飘窗的业主，他们将具体协商后给予整改。