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婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗
姚平律师2021.12.16724人阅读
导读：
婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。３、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。（２）个人所有房屋的婚后收益只有一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：１、一方的婚前财产。那么婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。３、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。（２）个人所有房屋的婚后收益只有一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：１、一方的婚前财产。关于婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。
１、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。
２、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。
３、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。
４、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条
【隐藏、转移共同财产等】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
１、工资、奖金
这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等。
２、生产、经营的收益
这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。
３、知识产权的收益
由知识产权取得的经济利益，属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。
４、继承或赠与所得的财产
但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
５、其他应当归共同所有的财产
（１）婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权
夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。在审判时，可从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。
（２）个人所有房屋的婚后收益
只有一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。
根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：
１、一方的婚前财产。
２、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
３、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
４、一方专用的生活用品。
５、其他应当归一方的财产。
其他应当归一方财产的，应包括：
（１）夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；
（２）军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；
（３）一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；
（４）一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。
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