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婚前购得房产，婚后取得房产证，算是夫妻共同财产吗

2022.04.22 08:02:53
72人收看
大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
你好，婚前个人财产是属于个人的，婚后财产属于夫妻共同财产
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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 问男方婚前支付首付款购买了一套房还未交房如果婚前还清了贷款再领结婚证并在房产证添加了女方姓名算夫妻共同财产吗
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  • 夫妻一方的婚前房产是否属于个人财产

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻一方的婚前房产是否属于个人财产

    内容：2、首付款支付方以个人财产还贷根据婚姻法相关规定，婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。那么夫妻一方的婚前房产是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11237人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问婚前男方父母付的首付婚后由男方父母还的贷款但房产是男方父母加夫妻的名字离婚了该如何分配
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  • 婚前按揭房产是不是夫妻共同财产

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    婚前按揭房产是不是夫妻共同财产

    内容：购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么婚前按揭房产是不是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11816人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问夫妻双方结婚五年，孩子剖腹产没存活，想离婚的话，房子婚前付的首付，婚后办理的房产证以及还贷款，这个怎么算
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  • 婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗

    内容：约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11610人收看

  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问关于婚内财产的问题，男方婚前有个男孩，现在夫妻又生了个女孩子，现在夫妻已经退休了，想把家里的财产做个分配，男方要求把他名下的房产及存款留给女儿，女方名下的房产留给自己，应该怎么做呢？
    答您好，一般是一人一半。
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  • 如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗

    内容：因此离婚房产分割时该房屋属于一方婚前财产不参与夫妻共同四、婚前一方父母出资产权登记在自己子女名下离婚房产归谁,婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产,六、父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下离婚房产归谁,根据婚姻法及的规定婚前一方全额出资购房且取得房产证的毫无疑问房产属于一方在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内另一方无权要求分割房产,若婚前购房时一方父母全额资助自己的子女买房且产权登记在自己子女名下该房产就属于登记方的婚前个人财产在离婚房产分割时另一方无权要求分割已经登记的房产。

    姚平律师
    2022.06.013624人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问两人闹离婚，已经起诉，男方父母在婚前全款买了房，为避税加了儿子名字，2018年两人闹矛盾，女方挑唆男方在房产证上加名字，男方为家庭背着父母加了女方名字，男方父母不同意且不知情，现在两人闹离婚要分房产，并且房子还欠8万元外债，这种情况女方能分到多少财产？
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  • 夫妻婚前房产算二套房吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻婚前房产算二套房吗

    内容：现行政策下，已婚的夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。关于夫妻婚前房产算二套房吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11101人收看

  • 荣静月律师

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    擅长：交通事故

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  • 问婚前房产夫妻怎么分割
    答离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：(一)婚前买房是一方个人支付的，在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此离婚时不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)结婚前二人共同出资买房，属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十二条，婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
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  • 婚前老房拆迁婚后拿到房产证算夫妻共同财产吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚前老房拆迁婚后拿到房产证算夫妻共同财产吗

    内容：婚前老房拆迁婚后拿到房产证算夫妻共同财产吗婚前的老房是属于个人的财产，因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房，在婚后拿到房产证的，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前老房拆迁婚后拿到房产证算夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11287人收看

  • 李维律师

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    擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 问你好婚后我们公证男方婚前房产为夫妻共同所有离婚时能要求分割吗
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  • 出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共有

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共有

    内容：出售婚前个人房产所购的房产是不是属于夫妻共有财产不属于。夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。那么出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11588人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问婚前财产夫妻房产更名需要哪些手续
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  • 再婚夫妻一方死亡婚前房产归谁

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    再婚夫妻一方死亡婚前房产归谁

    内容：夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。关于再婚夫妻一方死亡婚前房产归谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.11206人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问婚前继承房产的属于夫妻共同财产吗
    答生活中，有很多人认为自己再婚后，婚前所获的房产就会变成夫妻共同财产，真的是这样吗？其实不然。结婚之前继承的房产，再婚后依然属于个人财产，不是夫妻共同财产。再婚婚前财产的确定和初婚婚前财产的确定原则是一样的，依照规定，婚前财产并不因婚后财产形态的变化，而当然地转化为夫妻共同财产，我国婚姻法明确，除非另有约定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前继承的房产如果所有的手续已经全部落位，并且已经转移过户，那么是确定属于一方个人财产的，不会因为再婚而转变为夫妻共同财产。结婚的法律事实并不能改变个人财产的权属，因此，不管该财产在婚后是增值还是贬值，最后的享有或承担者均应为婚前一方。因此，婚前继承房产，是属于婚前个人财产，并非夫妻共同财产。法律依据：《婚姻法》（有效期截止：2020年12月31日）第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《婚姻法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。《民法典》（2021年1月1日起生效）第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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  • 民法典中婚前房产多长时间变为夫妻共同财产

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    民法典中婚前房产多长时间变为夫妻共同财产

    内容：如果婚后双方约定婚前房屋归双方所有的，就会变成共同财产。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。那么民法典中婚前房产多长时间变为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11357人收看

  • 翁玉素律师

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  • 问婚前购得房产，婚后取得房产证，算是夫妻共同财产吗
    答你好，婚前个人财产是属于个人的，婚后财产属于夫妻共同财产
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  • 婚前房产能约定为夫妻共有吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    婚前房产能约定为夫妻共有吗

    内容：另一种观点则认为，夫妻双方在协议中约定登记在夫妻一方名下的房屋归夫妻共同共有，性质上属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定的夫妻对其名下财产权属做出的特殊约定，对夫妻双方均具有约束力，并不因房屋是否办理变更登记手续而影响其效力，当然也不得行使任意撤销权。而《婚姻法》司法解释三第6条是对一方财产利益之剥夺和对方财产利益之增加，与赠与关系是同质的，不能以其使用的是约定还是赠与字眼区分之。那么婚前房产能约定为夫妻共有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11222人收看

  • 毋磊颖律师

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  • 问再婚夫妻能否继承对方婚前房产
    答再婚夫妻可以继承对方婚前房产，只要该婚前财产属于死者的合法遗产。只要符合法定条件，再婚的婚姻关系都是受法律保护的。婚姻存续期间一方去世，其配偶是法定继承中位于第一顺位的继承人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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  • 婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产

    内容：婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产不是夫妻共同财产。购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。这个要看你们当地的政策，有的地方是按房产证上的时间来计算的。法律规定《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。那么婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11778人收看

  • 黄东洁律师

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  • 问您好，王律师，婚前买的房子可以加女方名字吗，现在还没有房产证的，房产证还在银行那里
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  • 婚前房产属于夫妻个人财产吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前房产属于夫妻个人财产吗

    内容：婚前房产属于夫妻个人财产吗律师介绍，如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。如果有证据证明是恋爱中的赠与，则属于个人财产。那么婚前房产属于夫妻个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11920人收看

  • 赵金保律师

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  • 问婚前房产是否属夫妻共同财产
    答婚前房产是否属于夫妻共同财产要视情况而定。1、如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该婚前房产属于夫妻共同财产。2、如果房子拥有者自己付清了所有房款，房子也是登记在其名下的，那便不属于夫妻共同财产。3、如果结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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  • 婚前财产夫妻一方死亡房产归谁

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前财产夫妻一方死亡房产归谁

    内容：夫妻一方死亡婚前房产怎么处理在我国，财产继承制度中有法定继承和遗嘱继承两种主要的继承方式。关于婚前财产夫妻一方死亡房产归谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 李广荣律师

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  • 问增值的婚前房产是否属夫妻共同财产
    答增值的婚前房产并不认定是妻共同财产，房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益。但对于房产的自然增值之外的其他婚后增值，除另有约定外，应视为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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  • 婚前购买，婚后取得房产证的房产属于夫妻共同财产吗？

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚前购买，婚后取得房产证的房产属于夫妻共同财产吗？

    内容：婚前购房，婚后取得房产证的房屋是否属于夫妻共同财产?

    段建国律师
    2023.04.1817人收看

  • 段建国律师

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  • 问夫妻准备离婚男方婚前拆迁的房产婚后三年把房子过户给女方这个房子算谁的呢
    答你好，财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1、一方婚前就已经获得的财产； 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产： 1、婚后夫妻双方的工资、奖金； 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
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  • 一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗

    内容：一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗通常上婚前买房后，会被认定为个人财产，结婚后也不能转化为夫妻共同财产。但是，应另一方的要求，或是出于自己的考虑，婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上，那么，这个房产可能会变成夫妻共同财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11560人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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