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夫妻赠与财产公证需要的费用 赠予财产公证费用怎么收费

毋磊颖律师2021.12.18172人阅读
导读:

房屋赠与涉及公证费,收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。那么,夫妻赠与房子再卖的纳税是多少?关于夫妻赠与财产公证需要的费用,大律网小编为大家整理夫妻财产协议相关知识,希望能帮助大家。

房屋赠与涉及公证费,收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。那么,夫妻赠与房子再卖的纳税是多少?关于夫妻赠与财产公证需要的费用,大律网小编为大家整理夫妻财产协议相关知识,希望能帮助大家。

夫妻赠与财产公证需要的费用

房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

而且房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的,赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证,赠与合同公证属于双方法律行为,需要赠与人和受赠人共同到公证处办理;赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为,只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费,如果是房产,一般是按照房产评估价的2%来收取公证费。

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5、出新房产证。

1)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

2)代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;

3)需公证的文书,如合同等;

4)与公证事项有关的财产所有权证明;

5)与公证事项有关的其它证明材料;

6)公证人员认为应当提交的其它证明材料。

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    崔玉君

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  • 办理房产赠与过户,夫妻双方不一定必须到场,他可以指定他的授权人(比如律师)来处理此事。婚后买的房子,就算房产证上只有他一人的名字,房子属于“夫妻共有财产”,一人一半。不管他以何种方式把房子“处理”掉,在没得到你的允许下都是不合法的。如果他伪造你同意赠与的书面说明,承担法律责任,并且他所伪造的那些证明也没有任何用处了,房子依然有你的一半。《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。
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    夫妻婚内财产公证要怎么办理

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  • 夫妻赠与财产公证需要的费用 赠予财产公证费用怎么收费

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    夫妻赠与财产公证需要的费用 赠予财产公证费用怎么收费

    内容:房屋赠与涉及公证费,收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。那么,夫妻赠与房子再卖的纳税是多少?关于夫妻赠与财产公证需要的费用,大律网小编为大家整理夫妻财产协议相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 夫妻财产公证协议书与其他的协议书并没有多大的区别,夫妻财产公证协议书的标准格式与普通的协议书标准格式相同。如:1、首部要写明当事人的个人信息,如姓名、性别、身份证号等。2、正文要写明想进行约定的婚前、婚后财产的范围、名称、数量、种类等,并对上述财产的归属及使用作出约定。同时也可以约定婚前财产婚后处分产生的收益如何分割。3、最后,在落款处,男女双方需签字认可,并写上签订协议的时间。实践中,一般双方当事人的签名和订约日期先空着,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员的面前签字确认。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
  • 财产公证费用怎么收费

    王学瑞律师

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    王学瑞

    财产公证费用怎么收费

    内容:证明单方赠与或受赠的,减半收取。3、对物的保全:不动产每件收费500—1000元;其他物证保全,每件收费200—400元。那么财产公证费用怎么收费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.18327人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 夫妻财产约定公证所需要的费用

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻财产约定公证所需要的费用

    内容:对公证的费用各个地方规定的标准也是不尽相同的。满足以上条件后,夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续,确定协议的效力。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。那么夫妻财产约定公证所需要的费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 李维律师

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  • 房产赠与公证怎么收费

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    房产赠与公证怎么收费

    内容:房产赠予的公证费用是接受房产赠予时所获得的利益的百分之二。依据相关法律规定,证明财产继承、赠与、遗赠等的公证费用是继承遗嘱或者接受赠予所获得的利益的 2% ,但最低的公证费用是200元。要注意的是,公证的费用是由地方政府的部门规章规定的,所以各地区的关于赠予的收费标准可能有所出入。以上答案仅供您参考,至于具体的数额您还要查询一下当地的地方政府部门规章制度,关于赠予公证费用方面的规定。或者您也可以到公证处,向公证处的工作人员咨询一下,这个方法能更为快捷便利,准确地让您知道答案。那么房产赠与公证怎么收费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 公证处婚前财产公证怎么收费

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    公证处婚前财产公证怎么收费

    内容:婚前财产公证是对夫妻个人婚前的财产进行公证的,在办理婚前财产公证时,需要准备证明财产属于自己的证据及相关证件。婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续,具体的收费标准视地区不同而不同,大概的收费标准为:200到400元人民不等。关于公证处婚前财产公证怎么收费的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 婚前财产公证怎么收费

    段建国律师

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    段建国

    婚前财产公证怎么收费

    内容:婚前财产规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类:1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。那么婚前财产公证怎么收费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好,根据您的描述,办理财产遗嘱公证一般来说需要您二老的身份证明(身份证、户口本、结婚证)、财产权属证明(房产证、车辆所有人登记证。股权证明等)、如果是动产(金银首饰等)需要列明清单和实物照片等等前往公证处办理即可,当然具体要看公证处的规定为准。希望能够帮助到您。
  • 婚前财产公证需要多少费用

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚前财产公证需要多少费用

    内容:婚前财产公证是对夫妻个人婚前的财产进行公证的,在办理婚前财产公证时,需要准备证明财产属于自己的证据及相关证件。婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续,具体的收费标准视地区不同而不同。关于婚前财产公证需要多少费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.11543人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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  • 婚前财产公证需要带哪些资料?具体费用是多少?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    婚前财产公证需要带哪些资料?具体费用是多少?

    内容:胶东在线消息一网民通过本网“52部门与市民网上对话”专题咨询司法局:婚前财产公证需带什么资料?如果双方家在外地但结婚登记在烟台,那么可否在烟台进行公证?司法局回复如下:夫妻财产公证一般需要下列材料:申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;有关的财产证明;公证员认为应提交的其他材料。婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。具体收费方法依据鲁价费发[1998]432号文规定的《山东省公证收费标准》执行。具体费用按国家收费标准执行。一般情况下,在烟台市公证处办理每件约需要300元左右。那么婚前财产公证需要带哪些资料?具体费用是多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 赠与合同一般具有以下性质:①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
  • 婚前财产公证需要什么手续怎么收费

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    婚前财产公证需要什么手续怎么收费

    内容:婚前财产公证费用大概多少根据各地规定,200-500元不等。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。关于婚前财产公证需要什么手续怎么收费的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.111035人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    夫妻财产约定协议公证需要哪些材料?费用多少?

    内容:夫妻财产约定协议公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明夫妻之间或未婚夫妻之间就夫妻婚姻关系存续期间实行何种财产制度和所得财产的分配以及权利归属事宜签订协议真实性、合法性的活动。夫妻财产约定的收费标准为财产价值的千分之三到百分之二之间。夫妻财产是亘古以来不变的纠纷。只有提前做好夫妻财产约定协议,才能保证夫妻双方的利益最大化。那么夫妻财产约定协议公证需要哪些材料?费用多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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毋磊颖律师

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