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合同期内房东能随意涨价吗

黄东洁律师2021.12.24107人阅读
导读:

在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。那么合同期内房东能随意涨价吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。关于合同期内房东能随意涨价吗的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。

如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。

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  • 房东合同租赁期间内涨价,有三种解决途径: 第一,跟房东直接协商交涉,争取达成和解协议。 第二,拒绝房东的无理要求,要求按照合同约定租金给付。 第三,要求解除合同,并让房东承担违约责任。一、房东如果要涨房租,房客是可以双方协商的,如果是在租期合同外,房客无权干涉的。《城市房屋租赁管理办法》 第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
  • 年后出租人可以随意涨租金吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    年后出租人可以随意涨租金吗

    内容:年后出租人可以随意涨租金吗?如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起诉,要求承租人增加房屋租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有权拒绝,仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。相关知识:租房子都有哪些费用1、中介费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金。那么年后出租人可以随意涨租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.07498人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 物业管理费可以随意涨吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    物业管理费可以随意涨吗

    内容:除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任:可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。物业公司可以在合理范围内上调物业费,但有一个重要前提,即经过业主同意。也就是说,物业费涨价要业主同意才行。按照规定,已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定,如物业提出涨价的要求,必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过”。那么物业管理费可以随意涨吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.311009人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 房东不可以在合同内提高租金,租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
  • 房东提前解除合同的赔偿标准

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房东提前解除合同的赔偿标准

    内容:房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但是,在符合我国《合同法》规定的情形下,房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的,主要包括以下几种情形,可以分为以下两类:当事人协商一致,可以解除合同。依据合同法的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。那么房东提前解除合同的赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.30125人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 与二房东签约一年却被原房东告知到期

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    与二房东签约一年却被原房东告知到期

    内容:可如今徐某珊却被原房东告知,她的租房合同是假的,并要求她搬出去。房产证纠纷怎么处理与二手房东签约却被原房东告知到期“9月份我才从原房东那得知,他没有和二房东签三年合同,而且他说房子到现在已经到期,要我搬出去。“房子是三室两厅两卫的,看到价格确实挺合适,就和二房东签了一年的合同,房租为2万元,还交了3000元押金。记者发现,二房东与原房东的合同是复印件,租赁时间为2009年9月8日到2013年9月8日,并标明二房东在合同期内有转租权。”“现在二房东联系不到了,原房东又要求腾房子,我两万块钱的租金估计要打水漂了。”徐某珊表示,准备起诉二房东和中介,以挽回损失。那么与二房东签约一年却被原房东告知到期。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.27217人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 房屋租赁合同未到期,房东要求终止合同,租户可以选择与房东协商一致,解除合同,并且要求房东退还剩余租期内的租金,并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成可以通过法律的途径进行维权。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 合同期内房东能随意涨价吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    合同期内房东能随意涨价吗

    内容:在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。那么合同期内房东能随意涨价吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.24107人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 债权转让后出租方与承租方协商一致有权涨房租。租赁合同有效期内,非经承租方同意,出租方无权单方面涨租金,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,出租方可以要求涨租金,承租方可以选择接受或退房。没签租房合同房东涨房租,如果有证据证明原租金,那么可以表示拒绝涨租金。如果对方擅自涨租金,属于单方对合同的变更,并不会产生合同变更的效果。根据规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第二十三条 不按期申报,办理房屋租赁登记备案的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 房东提前解除租房合同的情形

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房东提前解除租房合同的情形

    内容:一般来说,房东和承租人在签订房屋租赁合同后,双方是不能随意擅自解除合同的,但是,在符合我国《合同法》规定的情形下,作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。那么房东提前解除租房合同的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.24848人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 有智障的房东将房产赠与房客 这样的房产赠与有效吗?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    有智障的房东将房产赠与房客 这样的房产赠与有效吗?

    内容:本是普通的房东与房客的关系,但在房东之一过世后,房客黄某恩却突然变成房产的受赠与者。而且,该房产是林某发继父留下的房产,由其7名子女分别继承,林某发兄弟也无权将房产随意赠与他人。房客坚称房产是房东真心赠与 对于林女士等的质疑,黄某恩则坚称,房产确是林某发兄弟真心赠与的。法院判决撤销该赠与行为 林女士认为,黄某恩伪造《赠与书》,黄某恩则坚称《赠与书》是老人真实意愿表示,双方纠缠不清,林女士遂将黄某恩起诉至法院。近年来,类似于林女士与黄某恩的房产纠纷时有发生。那么有智障的房东将房产赠与房客。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.31993人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 房东提前终止租房合同违法吗?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房东提前终止租房合同违法吗?

    内容:房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同。

    李广荣律师
    2023.05.09327人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、承租人承租房屋,房屋的使用权归承租人所有,在租赁期间,如果出租人未经承租人同意的,私自进入房屋的,是属于违法的行为,受《中华人民共和国治安管理处罚法》约束,且房东擅自搬离您的物品导致物品遗失,对此也是可以主张赔偿的。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?

    内容:针对“借疫情涨价”一事,某中介机构回应称,多是因长租客想改为短期续约引起,与租客基本达成共识。此前,某中介机构发布公告称,每一位自如客应该主动提交春节返程、出行信息。作为房屋中介机关是不能私自涨租的。私房的租金标准,可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。因此,在合同期内,双方应按合同来行使自己的权利义务,房东无权擅自涨房租,否则要承担违约责任并赔偿你的损失,如果双方协商不成,可以通过仲裁或诉讼的途径解决。该法第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28925人收看
  • 陈明月律师

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  • 你还可以主张按照当时约定去签合同,或者主张对方违约请求返还双倍的定金
  • 房子转租是否需要经过房东同意

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房子转租是否需要经过房东同意

    内容:在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可以依法解除。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    黄东洁律师
    2022.03.24899人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 房东不退押金怎么办?房东没收押金条件

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房东不退押金怎么办?房东没收押金条件

    内容:但没过几天,李某却反口称,房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转,更换、维修都将产生费用,要求张某负担维修费用并没收押金,还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房,导致其无法与新租客尽早签约,产生了房屋空置损失,也要张某赔偿,张某不同意,遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据,最终判决房东退还押金,支付租客支出的维修费用,本案中,张某并未有合同约定的违约行为,一直按时足额支付租金,合同到期便立马返还房屋,故李某无权没收押金。

    孔孟廷律师
    2023.07.21381人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 有智障的房东将房产赠与房客 这样的房产赠与有效吗?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    有智障的房东将房产赠与房客 这样的房产赠与有效吗?

    内容:本是普通的房东与房客的关系,但在房东之一过世后,房客黄某恩却突然变成房产的受赠与者。而且,该房产是林某发继父留下的房产,由其7名子女分别继承,林某发兄弟也无权将房产随意赠与他人。房客坚称房产是房东真心赠与 对于林女士等的质疑,黄某恩则坚称,房产确是林某发兄弟真心赠与的。近年来,类似于林女士与黄某恩的房产纠纷时有发生。福建福兴律师事务所的康律师提醒市民,赠与房产必须进行公证,赠与合同在赠与财产权利没有转移之前可以撤销。那么有智障的房东将房产赠与房客。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.31969人收看
  • 李孟阳律师

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  • 合同期内房东要涨房租怎么办

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    合同期内房东要涨房租怎么办

    内容:依照2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第9条规定:“出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。且根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。房东和租客之间签订的房屋租赁合同属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行相关义务,若合同期内,房东要涨房租则可能构成违约行为,应当承担相应的违约责任。起诉房东,并在合理范围向房东主张其单方面涨房租这一行为的违约金。那么合同期内房东要涨房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.29610人收看
  • 吴梦云律师

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  • 房东要提前解约一般赔偿多少,房东提前解约的赔偿标准

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房东要提前解约一般赔偿多少,房东提前解约的赔偿标准

    内容:房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时,应按照以下几个方面进行赔偿:1. 违约金:根据租赁合同的约定,房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失:租户因为房东的提前解约而遭受经济损失,如重新找房、租金差额等,房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定,律师为小张提出了以下赔偿要求:1. 违约金:根据合同约定,房东应支付租金的三个月作为违约金,即人民币10,000元,2. 搬迁费用:小张因房东的提前解约需要重新找房,房东应负责支付搬家费和装修费,共计人民币5,000元,当房东要提前解约时,租户有权获得相应的赔偿,结语:当房东提前解约时,租户有权获得相应的赔偿。

    元甲交通律师律师
    2023.09.01962人收看
  • 李广荣律师

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  • 房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿

    内容:如果遇到房东毁约的情况,租客可以先与房东协商,要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下,租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中,租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度:如果房东毁约是由于租客的原因造成的,则房东可以要求减少违约金数额,一般来说,违约金的数额可以根据以下几个因素确定:1. 合同约定:租客和房东在签订合同时,可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定,如果房东提前终止合同,需要支付违约金,违约金的数额为一个月的租金。

    张旭律师
    2023.09.07645人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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黄东洁律师

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