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房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据

陈宗琼律师2021.12.26560人阅读
导读:

房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。那么房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。关于房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、证明房屋产权的证据;

2、租赁许可证及租赁登记证明;

3、证明转租合法性的证据;

4、房屋租赁合同。

房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据

1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

(责任编辑:六六)

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  • 房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据

    内容:房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。那么房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.26560人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 对于房屋租赁纠纷可以在合同中约定仲裁。当事人还可以自行协议约定管辖法院,发生房屋租赁合同纠纷当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
  • 发生房屋租赁纠纷如何举证

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    发生房屋租赁纠纷如何举证

    内容:举证责任是指,当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务,如果当事人有举证的义务却无证明自己主张的话,将承担其主张不能成立的危险。房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下:一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。那么发生房屋租赁纠纷如何举证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.281049人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还

    内容:房屋租赁的随意性很大,常采取口头协议;有的是在房屋租赁合同签订后,在经营过程中,承租人为了经营目的和利益,经双方口头协议,添置他物或进行装修等。笔者认为对此问题比较合理的处理原则是:如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确约定的,只要该约定是当事人的真实意思表示,内容不显失公平和违法,应尊重当事人意思自治,按照该约定处理。若没有约定的,依据有益费用返还原则处理。所以,出租人只负有返还有益费用余额的部分。那么房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 发生房屋租赁合同纠纷应当收集以下证据:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等证据记录。法律依据:《民事诉讼法》第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
  • 房屋租赁合同纠纷怎么处理

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋租赁合同纠纷怎么处理

    内容:房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。那么房屋租赁合同纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.28477人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 房屋租赁合同纠纷一般是不可以申请法律援助的。法律援助的情形分别有:依法请求国家赔偿的;请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;请求发给抚恤金、救济金的;请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;请求支付劳动报酬的;主张因见义勇为行为产生的民事权益的。法律依据:《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项,因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助:(一)依法请求国家赔偿的;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求发给抚恤金、救济金的;(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;(五)请求支付劳动报酬的;(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。
  • 房屋租赁合同纠纷找哪个部门

    段建国律师

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    段建国

    房屋租赁合同纠纷找哪个部门

    内容:房屋租赁合同纠纷找房管部门。发生房屋租赁合同纠纷可以向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。那么房屋租赁合同纠纷找哪个部门。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.28191人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房屋租赁合同纠纷具体起诉流程

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房屋租赁合同纠纷具体起诉流程

    内容:诉讼请求主要写明请求解决争议的权益和争议的事务,写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。按实际情况,租房合同属于合同纠纷,当事人协商无效的,可以向人民法院起诉,请求人民法院按请求作出相关的判决。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。③解除租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系,或由双方协商解除合同,或由一方起诉而终止。那么房屋租赁合同纠纷具体起诉流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.28235人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 发生房屋租赁合同纠纷应当收集以下证据:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等。法律依据:《民事诉讼法》第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
  • 如何解除房屋租赁合同纠纷

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    如何解除房屋租赁合同纠纷

    内容:合同必须严守,是合同法上的一项基本原则。《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同《合同法》第二百三十二条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。那么如何解除房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09325人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 发生房屋租赁合同纠纷需要收集以下证据:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等。法律依据:《民事诉讼法》第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
  • 房屋租赁代理词怎么写

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房屋租赁代理词怎么写

    内容:以下提供房屋租赁代理词范文:房屋租赁合同代理词审判长、审判员:依据有关法律规定,山东xx律师事务所根据本案被告xxx的委托,指派我担任因原告xx诉其租赁合同纠纷一案的一审代理人,依法参加本案的民事诉讼活动。本代理人认为,原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金1万元和赔偿经济损失9万元没有任何事实和法律依据的,应依法判决驳回原告的诉讼请求,并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同,承担违约责任,责令原告支付拖欠的房屋租金5500元。从证据上看,双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件,合同已生效。那么房屋租赁代理词怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.28388人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 钟某灵房屋租赁合同纠纷一案

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    钟某灵房屋租赁合同纠纷一案

    内容:上诉人钟某灵因房屋租赁合同纠纷一案,不服惠阳市人民法院惠阳淡民初字第40号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。依照《中华人民共和国合同法》第56条、第58条,《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条的规定,于2001年6月18日作出判决:一、确认原被告1999年4月16日签订的房屋租赁合同无效。钟某灵不服一审判决,向本院提起上诉称:一、上诉人与被上诉人签订《房屋租赁合同》是铁的事实,且双方在诉辩时均作了陈述。那么钟某灵房屋租赁合同纠纷一案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 黄东洁律师

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  • 房屋租赁合同纠纷律师

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房屋租赁合同纠纷律师

    内容:房屋租赁合同纠纷律师为您提供关于房屋租赁合同的规定:房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的合同。因此,城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同,还应当到房地产管理部门备案。这些单位只有经县以上人民政府批准,并有特殊需要,才可租赁私房,否则私房租赁合同无效。当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋的租金标准协商确定私房租赁的租金。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。那么房屋租赁合同纠纷律师。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 未定期限的房屋租赁合同纠纷

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    未定期限的房屋租赁合同纠纷

    内容:判决后,赵某不服,以原判认定事实不清,处理不公为由,上诉至二审法院,要求撤销原判,由马某腾出诉争之房。二审法院经审理,查明赵某与马某曾于80年代初签订房屋租赁契约,租赁期限未定。马某一家四口人占住西房三间,具备腾退部分房屋的条件,故原审法院判决驳回赵某收房之诉讼请求,适用法律不当,本院依法予以改判,根据马某家庭人口情况,赵某要求将房屋全部收回,依据不足,本院不予支持。那么未定期限的房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.28365人收看
  • 龙珊律师

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  • 房屋纠纷最有利的证据(房屋纠纷最有利的证据是什么)

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋纠纷最有利的证据(房屋纠纷最有利的证据是什么)

    内容:法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据有下列几种:(一)书证(二)物证(三)视听资料(四)证人证言(五)当事人的陈述(六)鉴定结论(七)勘验笔录,2、书证、物证,购房合同纠纷如何举证,怎么举,需要哪些证据一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张,有责任提供证据,房屋租赁纠纷诉讼如何举证法律分析:房屋租赁纠纷诉讼应根据自己主张的事实,提交证据证明。

    黄东洁律师
    2024.01.12403人收看
  • 周春花律师

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  • 房屋租赁合同纠纷怎样处理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房屋租赁合同纠纷怎样处理

    内容:通过参考房屋租赁合同范本,若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。那么房屋租赁合同纠纷怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.04364人收看
  • 姚平律师

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  • 房屋租赁合同纠纷如何解决

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋租赁合同纠纷如何解决

    内容:1、申请仲裁房屋租赁合同纠纷的仲裁,是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议,经当事人申请,以第三者的身份,对当事人争执的事实与权利、义务关系。2、申请行政主管机关处理行政主管机关是房屋租赁的主管部门。3、民事诉讼到租赁房屋所在地法院起诉解决4、合同当事人协商解决双方当事人就争议问题进行协商,防止损失扩大也可以节省其它解决方式的开支。那么房屋租赁合同纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 房屋租赁纠纷案判决书

    许瑞林律师

    许瑞林

    房屋租赁纠纷案判决书

    内容:原告与被告租赁合同纠纷一案,本院于2005年9月20日立案受理,依法有代审判员王金秀独任审判,公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李随寨、被告李刚及其委托代理人赵宗文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。所以原告并未违约,原告无权要求解除合同、返还房屋。原告向本案提交的证据有:1、2004年9月30日其与被告签定的“承包合同”。证明双方约定两年“承包费”一次性交清,被告若逾期两个月,其有权解除合同。那么房屋租赁纠纷案判决书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.271070人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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陈宗琼律师

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