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店铺属于什么性质
周春花律师2021.12.261083人阅读
导读：
出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业,这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。那么店铺属于什么性质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业,这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。关于店铺属于什么性质的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
出租或是自用来经营店铺。
商铺的产权性质一般都会写的是商业,这种是可以办理营业执照的。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业。
包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
1、房屋租赁合同是否约定解除合同的条件，如果达到解除合同的条件，在租期未满时可以依合同约定解除合同，退租；
2、房屋租赁合同是否约定可以转租或询问出租人是否可以转租，如果合同有约定或出租人同意，承租人可将房屋进行转租，达到退租目的；
3、承租人可以承担违约责任达到退租目的。
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