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建筑合同管理

崔玉君律师2021.12.27226人阅读
导读:

建筑施工合同的签订,能否正确履行,不仅关系着企业今天的盈亏和兴衰,而且影响企业的形象和信誉,关系到未来的生存和发展。建筑合同管理即是在双方已签订合同的基础上,根据双方协商签定的合同条款,正确履行、管理项目,保证项目的质量、工期、安全、文明施工,保证企业的形象和信誉,并为企业赢得最大利益。那么建筑合同管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

建筑施工合同的签订,能否正确履行,不仅关系着企业今天的盈亏和兴衰,而且影响企业的形象和信誉,关系到未来的生存和发展。建筑合同管理即是在双方已签订合同的基础上,根据双方协商签定的合同条款,正确履行、管理项目,保证项目的质量、工期、安全、文明施工,保证企业的形象和信誉,并为企业赢得最大利益。关于建筑合同管理的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一般来说建筑合同分三个部分:协议书、通用条款以及专用条款,每个不同的项目,其专用条款部分都不同的,它根据本工程特点,双方协商确定的符合该工程实际情况的特殊条款。具有很强的针对性,是合同的重要组成部分。
建筑施工合同的签订,能否正确履行,不仅关系着企业今天的盈亏和兴衰,而且影响企业的形象和信誉,关系到未来的生存和发展。建筑合同管理即是在双方已签订合同的基础上,根据双方协商签定的合同条款,正确履行、管理项目,保证项目的质量、工期、安全、文明施工,保证企业的形象和信誉,并为企业赢得最大利益。
从过往经验借鉴,建筑合同管理应从两个方面入手,一、合同的评审和签订:它要求制定的合同条款明确严谨,评审人员需按2000版的ISO9001质量体系要求认真考虑各条款的实行性,各个环节紧密相连,不出漏洞;二、合同的实施和跟进:它要求企业内部人员具有较高的素质,能理解合同,严格按照合同条款办事,认真履行合同,并且随时跟踪工程的满足性,及时解决问题。

一、 合同的制定和评审
(一)合同的制定
1、合同条款的对等性
2、合同条款的明确性
3、仲裁机构名称要写具体
4、签字盖章应同时具备
3、合同条款的可操作性
4、约束性条款应详细

(二)合同的评审
在每一项工程合同的签订前,按照公司ISO质量体系文件要求对企业与建设单位双方拟定的合同内容进行各部门的评审。分别送生产安全管理中心、技术质量管理中心、资金调控财审管理中心、工程预结算成本管理中心、机电设备管理中心、材料调控中心进行评审,总经济师对评审后的合同进行批示。
在综合各中心意见和批示的基础上与建设单位洽商修改,最后盖章、签字送出合同。

二、合同的实施和跟进
签订的合同条款需要高素质的人才执行,企业应配备负责合同日常管理工作的专业人员,通过对项目部内部网络,实现合同管理信息化,力求达到重合同守信用的目的。
1、监督检查有关职能部门和项目部履行合同的情况,及时发现薄弱环节,提出补足措施,防止企业自身发生违约情况,保证合同正确履行。
2、检查合同履行过程中对方可能发生和已经发生的违约情况,预防对方违约,并对违约事件提出索赔;参加合同纠纷的处理,提出适当对策,保护本企业权益不受损失。
3、定期和不定期地总结合同履行的全面情况,提炼成功的经验,汲取教训,提出改进合同管理工作的建议,供以后工作参考。

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  • 建筑工程合同管理

    姚平律师

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    姚平

    建筑工程合同管理

    内容:随着我国社会主义市场经济体制改革的逐步深入,以及加入WTO后建筑市场全面与国际接轨,更增大了合同管理的风险性和多变性。企业合同管理是企业管理的重要组成部分,涉及到企业的各个领域,直接关系到企业的生存与发展。二是缺乏预见性,不能对工程及时地跟踪、行有效地动态分析和管理。加强合同管理的社会性应突出以下“四个重点”,来推动合同管理工作的全面落实。以工程合同为重点,把好合同管理的入口关。在这个合同网络体系中,工程合同是纲,也是合同管理的中心。那么建筑工程合同管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑工程合同管理包括的内容是:目的、适用范围、职责、合同的签订、合同的变更、解除、合同的履行、经济合同纠纷的调解、仲裁和诉讼、合同的日常管理、考核与奖惩、附则。法律依据:《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
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  • 施工合同可以仲裁不起诉,建筑工程可以约定仲裁吗

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  • 建筑合同违反建设工程管理办法是否有效

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    陈凯旋

    建筑合同违反建设工程管理办法是否有效

    内容:建筑合同违反《建设工程管理办法》是无效的。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。违背公序良俗的民事法律行为无效。建筑工程合同甲方:______________乙方:______________依照《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规,本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则,经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款:1、工程名称:______________2、工程地点:______________3、工程项目:总建筑面积约_______平方米(栋楼)。建筑工程施工合同范本。那么建筑合同违反建设工程管理办法是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程目前建筑施工企业合同管理过程

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    李楠楠

    建设工程目前建筑施工企业合同管理过程

    内容:建设工程目前建筑施工企业合同管理过程

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    擅长:交通事故

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  • 提取管理费怎么写合同(提取管理费申请怎么写)

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    翁玉素

    提取管理费怎么写合同(提取管理费申请怎么写)

    内容:一、房屋管理(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费,(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支,甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日物业委托合同范文2本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《武汉市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

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  • 建筑工程施工合同备案管理办法

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    黄东洁

    建筑工程施工合同备案管理办法

    内容:建筑施工合同备案流程:网上申报;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续;正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。那么建筑工程施工合同备案管理办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 浅析如何加强建筑市场中劳务分包的合同管理

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    浅析如何加强建筑市场中劳务分包的合同管理

    内容:本文针对目前在劳务分包中出现较多的问题进行了分析,并提出了一些相应的管理办法,以减少建筑劳务市场中的纠纷。1目前我国建筑施工领域劳务分包主要存在的问题1.1 合同主体不符合法定要求,很多都是“包工头”直接与施工企业签订劳务合同。那么浅析如何加强建筑市场中劳务分包的合同管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 王熙律师

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  • 建筑材料买卖合同纠纷,建筑材料买卖合同纠纷案例

    张旭律师

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    张旭

    建筑材料买卖合同纠纷,建筑材料买卖合同纠纷案例

    内容:法院经审理认为,甲某与乙公司签订的《材料采购合同》合法有效,双方均应按照合同约定履行义务,法院根据双方签订的《材料采购合同》约定,认定乙公司构成违约,并判决其承担相应的违约责任,如果买方在验收过程中发现有任何质量问题,应及时通知卖方,并要求卖方进行处理,其次,买卖合同还应明确规定双方的交付和支付方式,根据合同约定,乙公司应承担违约责任,在合同履行过程中,买方和卖方应密切沟通,及时解决可能出现的纠纷。

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  • 北京市房屋建筑施工程劳务分包合同管理暂行办法

    许瑞林律师

    许瑞林

    北京市房屋建筑施工程劳务分包合同管理暂行办法

    内容:为在一定程度上降低劳务分包合同纠纷发生的概率,指导市场主体规范自身在劳务分包合同签订和履行中的行为,督促相关市场主体在制度的约束下减少违法违规行为,建立良好的劳务分包市场秩序和相对公平的市场规则。那么北京市房屋建筑施工程劳务分包合同管理暂行办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑公司合同管理台账

    荣静月律师

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    荣静月

    建筑公司合同管理台账

    内容:第二条凡以公司名义对外发生经济活动的,应当签订经济合同。第七条公司由法律顾问根据总经理的授权,全面负责合同管理工作,指导、监督有关部门的合同订立、履行等工作。那么建筑公司合同管理台账。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 施工人与建筑公司签订的工程承包合同中上交管理费有

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    施工人与建筑公司签订的工程承包合同中上交管理费有

    内容:施工人与建筑公司签订的工程承包合同中上交管理费有

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    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    建筑合同管理

    内容:建筑施工合同的签订,能否正确履行,不仅关系着企业今天的盈亏和兴衰,而且影响企业的形象和信誉,关系到未来的生存和发展。建筑合同管理即是在双方已签订合同的基础上,根据双方协商签定的合同条款,正确履行、管理项目,保证项目的质量、工期、安全、文明施工,保证企业的形象和信誉,并为企业赢得最大利益。那么建筑合同管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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