.png)
普通赠与公证的注意事项 赠与公证如何办理
周春花律师2021.12.27550人阅读
导读：
房子毕竟是一个比较大的财产，究竟应该写谁的名字就成为了很多人关心的问题。没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证。那么，婚后买房属共同财产赠与的房产可以要回吗?下面由大律网小编在本文详细介绍普通赠与公证的注意事项，希望对大家有帮助。
房子毕竟是一个比较大的财产，究竟应该写谁的名字就成为了很多人关心的问题。没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证。那么，婚后买房属共同财产赠与的房产可以要回吗?下面由大律网小编在本文详细介绍普通赠与公证的注意事项，希望对大家有帮助。
普通赠与公证的注意事项
1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。
2、赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。
3、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。
4、赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
赠与公证如何办理
直系赠与时，赠与合同需要公证。
赠与合同公证必须由赠与人和受赠人亲自到公证处办理。如果受赠财产是夫妻共同财产，赠与人的配偶也要到场协助办理公证;无行为能力人和限制行为能力人不能申请办理赠与合同公证。
所需要的备件有：赠与人与受赠人的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、赠与房产凭证原件。如果赠与的财产是房产，受赠人须到房产所在地的房屋管理部门开具具有购房资格的证明文件。
点赞
收藏
