房屋租赁纠纷 租客锁房东门

推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。”今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。”张律师说，即使协议是今年3月29日追加的，视作追加协议，房东仍有义务履行。但是一码归一码，因为4月12日租房协议已经到期，所以陆先生没有权利继续使用这间房，将房门锁上，许大爷有权利要求索要额外的房租。关于房屋租赁纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

陆先生在包河区包河苑小区租房开超市，房东许大爷一度断他的水，停他的电，时不时还把店门给锁上。

以其人之道还治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同样的伎俩——锁门。一个月过去了，门还是没打开，两人依旧僵持着。

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房东：租户锁了我的房门

5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。“现在不是他开不开门的问题了，4月12日房子到期，他把房门锁到现在，锁一天就是一天的钱。”

记者中午赶到包河苑小区，许大爷的房子是间门面房，“你看看，锁得紧紧的。”他特意用手掰门，额头上全是汗。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。

“现在什么不涨价?三年前房子多少钱?”今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。“他不同意，跟我讲隔壁的房子没涨。我告诉他，隔壁的是一年一年地订协议，如果他愿意，我也愿意这么干。可是他不干，要三年一订。”许大爷说。

房租谈不拢，5月3日，陆先生干脆一走了之，顺便把超市大门锁上。许大爷说，房子到期了个把月，因为没有卷闸门钥匙，现在想转手都转不掉，“我也想过找开锁公司强行打开，但是他超市里面有商品，万一他以后反咬一口，说丢了东西怎搞?”

租户：开门可以，先付转让费

记者联系上租客陆先生，他说，租这间门面之前，许家人就是拿来开超市的，他接手的时候，不仅出了部分房租，还付了3万元转让费。今年3月份许大爷找他谈房租的事情，两人各执一词，没谈拢，“他时不时就给我停电、停水，还有几次关我的店门，哎，生意都没法做。”

陆先生说：“3年前，许大爷的儿子陈先生口头承诺，如果房子到期，他可以接手，3万元转让费再退给我。”陆先生心细，今年3月29日特意找到陈先生，让其写下一份协议，大致内容是：房租到期后，陈先生将接手超市，支付3万元转让费，并买下陆先生店里的货物。

对于这份协议，陈先生并未否认，但他告诉记者，自己现在境况并不好，当时签协议的时候，陆先生显得特别大方，“他说，只要我愿意接手，钱可以暂时欠着，等有钱了再还……”如今，在陈先生看来，这份协议更像是握在陆先生手里的把柄。

律师：双方都有违约行为

如今，围绕一扇门，许家和陆先生的关系，仿佛两条紧紧缠绕的麻绳，怎么也解不开。5月13日，双方在骆岗街道司法所进行调解，许大爷提出新的方案，房租可以一年一年交，但是第一年每月付3000，第二年3500，第三年3800，否则免谈;陆先生的观点也很明确，“让我租可以，房租不能涨，让我不租也可以，转让费拿来。”

记者咨询了安徽金亚太律师事务所律师张雪松，“既然协议里提到，房东要出3万元接手这家店，那么房东理应按协议办事。”张律师说，即使协议是今年3月29日追加的，视作追加协议，房东仍有义务履行。

但是一码归一码，因为4月12日租房协议已经到期，所以陆先生没有权利继续使用这间房，将房门锁上，许大爷有权利要求索要额外的房租。“双方都有违约行为，如果协调不好，建议他们到法院提起诉讼。”张雪松说。