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承租人不签字能动迁吗

冯清琴律师2021.12.29213人阅读
导读:

房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。承租人不签字的话可以先进行协商沟通,协商不成的,实行产权调换安置。房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式政策规定:1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。那么承租人不签字能动迁吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。承租人不签字的话可以先进行协商沟通,协商不成的,实行产权调换安置。房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式政策规定:1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。关于承租人不签字能动迁吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。承租人不签字的话可以先进行协商沟通,协商不成的,实行产权调换安置。

房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式政策规定:

1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;

2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;

3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿,同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。

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  • 公房动迁拆迁款如何分配,公房动迁补偿款分割原则

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    公房动迁拆迁款如何分配,公房动迁补偿款分割原则

    内容:更为重要的是,王女士出资购买的该公房承租权,该房屋性质上类似于私房,其动迁利益一般归出资人所有,动迁房屋在册户籍4人,分别是王女士和她的两个子女蔡先生和蔡女士,以及蔡女士的儿子高先生,公房动迁补偿款分割原则通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后,所得到的货币补偿款,一般应归出资人所有,动迁时,蔡女士和儿子高先生户籍虽在系争房屋中,但自户口迁入后,均未在系争房屋内实际居住,综上,本院判决:系争房屋的动迁利益应归王女士一人所有,法院经审理认为,系争房屋为王女士出资购买取得,且承租人一直登记于王女士名下。

    段建国律师
    2023.07.26628人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 承租人不签字能动迁吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    承租人不签字能动迁吗

    内容:房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。承租人不签字的话可以先进行协商沟通,协商不成的,实行产权调换安置。房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式政策规定:1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。那么承租人不签字能动迁吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.29213人收看
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  • 商铺转租合同是否需要房东签字

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    商铺转租合同是否需要房东签字

    内容:对于租赁中的转租问题,我国《合同法》仅在第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的,但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。转租合同是否有效应视具体情况而定。”该规定说明未经原出租人同意转租合同无效,且出租人与承租人曾在租赁合同中明确约定承租人不得转租,因而承租人擅自转租系无权处分行为。那么商铺转租合同是否需要房东签字。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.31415人收看
  • 李孟阳律师

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  • 往来对账单没有签字有效吗(手写的对账单没签字有效吗)

    张芸律师

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    张芸

    往来对账单没有签字有效吗(手写的对账单没签字有效吗)

    内容:对方没有签字,那么该账单就不能作为证据使用,具体的您可以把对账单,以及手头上其他证据材料,拿给律师看看,根据查询会计网得知,没有盖财务章没有盖公章没有签字的公司销售对账单没有法律效力,对账单要加盖财务章才具备法律效力,法律分析:对账单只有签字没有盖章可以起诉,账单上有签字具有法律效力,符合起诉条件即可起诉,公司销售对账单没有盖财务章没有盖公章没有签字有法律效力吗没有法律效力,5、首先应该自查本身,对于原告的主张货款是否属实,不属实情况下,一需要证明货款对账单的公章系对方伙同本公司工作人员私自加盖,属于受欺诈,其次找证据证明本身企业没有订购如对账单的货品,原告也未送货的事实来反驳对账单。

    张芸律师
    2024.01.171075人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 动迁可以不通知全部继承人吗

    李广荣律师

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    李广荣

    动迁可以不通知全部继承人吗

    内容:如果继承人不是一个,协议须所有继承人签字才有效,一个人不代表其他人。建议与其他继承人协商达成一致共同签定。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么动迁可以不通知全部继承人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.31365人收看
  • 于海明律师

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  • 店铺转让合同房东要签字吗

    周春花律师

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    周春花

    店铺转让合同房东要签字吗

    内容:店铺转让合同房东要签字吗需要门市的出租方签字,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。

    周春花律师
    2022.03.31629人收看
  • 王熙律师

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  • 离婚能分到对方动迁款吗

    黄东洁律师

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    黄东洁

    离婚能分到对方动迁款吗

    内容:此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。(三)离婚拆迁补偿如何分割的例外情况上面两种情况属于一般情况,在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款,离婚如何分割的疑问。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割,公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款。那么离婚能分到对方动迁款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.30230人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 签合同甲方没签字有效吗

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    签合同甲方没签字有效吗

    内容:双方盖章合同甲方未签名有效吗1、合同书没有签字盖章原则上不生效力,但《民法典》第490条也规定了例外情形,即:采用合同书包括确认书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,并且对方也接受的,该合同成立,如果该合同是书面合同,只有乙方的签字,而没有甲方的签名、盖章或者按指印,该合同是无效的,合同甲方没签字,乙方签字了生效吗如果该合同是书面合同,只有乙方的签字,而没有甲方的签字和盖章,该合同是无效的。

    孔孟廷律师
    2023.12.19279人收看
  • 周春花律师

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  • 承租人能否支付损害赔偿金以便提前解除合同,承租人可以解除合同吗

    翁玉素律师

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    翁玉素

    承租人能否支付损害赔偿金以便提前解除合同,承租人可以解除合同吗

    内容:出租人违约、租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同,2、法律主观:房屋租赁合同的解除条件 房屋 租赁合同 可以因为期间届满而终止,或者期限虽然没有届满但是出现了法定或约定的事由而由当事人双方或一方解除合同的,租赁合同也会因此而终止,简述租赁合同的法定解除情形1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。

    翁玉素律师
    2023.12.18370人收看
  • 许瑞林律师

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  • 如何追究冒名签字的法律责任

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    如何追究冒名签字的法律责任

    内容:案例分析:假冒他人作为保证人签字的责任小王因手头紧欲向老罗借款42.5万元,若是行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿,行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿,事实上,小王知道姐夫不愿意作为保证人,故找到其另一债权人老张,表示老张如同意帮其在借款合同保证人一栏签&ldquo,行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。

    毋磊颖律师
    2024.03.15958人收看
  • 龙珊律师

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  • 灶间引起的动迁纷争

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    灶间引起的动迁纷争

    内容:灶间引起的动迁纷争2003年7月初,杨浦区人民法院行政庭开庭审理一起市政动迁户不服房屋拆迁行政裁决案,杨浦区房屋土地管理局作为被告,拆迁人上海市市政工程管理处作为有利害关系的第三人出庭应诉,原告之子赵某作为委托代理人在开庭中提出,被告裁决认定的事实与客观事实不符,适用法律不当,要求撤消被告作出的杨房地拆裁字第94号房屋拆迁裁决。案件的由来原告赵老先生今年已有82岁,是本市长阳路394弄某号底层统客、二层阁和底层灶间等旧里公房的承租人。赵仍然不服,向杨浦区人民法院提起诉讼。那么灶间引起的动迁纷争。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28521人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 单方出具的结算单的效力,结算单一方签字算吗

    张旭律师

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    张旭

    单方出具的结算单的效力,结算单一方签字算吗

    内容:为了更好的约束双方当事人,使建设部的这条规定具有可操作性,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条明确规定:当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按约定处理,工程结算单的作用是施工双方当事人在工程结算单上签字的,在法律上属于双方对工程结算的确认,委托方应该按照工程结算单上所列的结算结果和工程施工合同的约定支付工程款,【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条 当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。

    张旭律师
    2024.01.09749人收看
  • 邢颖律师

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  • 事故责任认定书签了赔偿问题,事故责任认定书签字后怎么赔偿

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    事故责任认定书签了赔偿问题,事故责任认定书签字后怎么赔偿

    内容:因交通事故认定书只是处理交通事故的证据,在人民法院审理交通事故损害赔偿诉讼中,要对其进行当庭质证,对其不服的当事人可以向法庭说明自己的理由,人民法院有权决定是否采纳,并有权决定事故的赔偿责任比例,在交通事故认定书上签字之后后悔的一般表现是不履行交通事故认定书上的内容,那就说明当事人对交通事故责任认定书不服,具体有以下两种办法处理:1、向上级公安机关投诉或者反应,上级公安机关如果认为确实存在错误,可以撤销,并责令重新做出。

    王熙律师
    2024.03.06750人收看
  • 冯清琴律师

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  • 领取43万动迁款玩失踪 同住人起诉分割

    于海明律师

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    于海明

    领取43万动迁款玩失踪 同住人起诉分割

    内容:领取43万动迁款玩失踪 同住人起诉分割 作者:胡海容 中国法院网讯 作为公房承租人的徐某在领取43万元动迁款后,既不分割补偿款,也不对原房屋的同住人进行安置,而是玩起“失踪”。12月20日,徐某被上海市杨浦区法院司法拘留15日。无奈之下,小徐于2004年3月向法院提起诉讼,要求徐某支付补偿款15万元。鉴于徐某下落不明,法院作出缺席判决,支持了小徐的诉讼请求。当法院要求徐某履行生效判决确定的义务时,徐某称43万元动迁款已被其花销用尽,却又无法说出明确用途。据此,法院决定对徐某司法拘留15日。那么领取43万动迁款玩失踪。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 翁玉素律师

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  • 承租人去世后征收补偿金该归谁

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    承租人去世后征收补偿金该归谁

    内容:去年底这两套公房都被列入征收范围,承租人变更为大哥的那套公房,就由大哥与征收单位签订了征收补偿协议,对这套公房征收补偿的分割,常先生没有意见。常先生向法院提起诉讼,要求确认这套公房的征收补偿利益为承租人他母亲的遗产。本案中,被征收房屋处并没有任何人的常住户口,因此常先生二哥不符合相关同住人的资格,其无权取得全部征收补偿利益。在原承租人死亡后,未确定新的承租人,动迁补偿款应由常先生母亲继承人享有。那么承租人去世后征收补偿金该归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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