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遇到株连式强拆怎么办?

张嘉娱律师2021.12.29585人阅读
导读:

遇到株连式强拆可以申请行政复议或者是行政诉讼,要求国家对此进行一定的补偿。政府对没产证的房子强拆的,只要被拆迁的房子是合法建筑的,拆迁方都应当无条件进行补偿的。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。征收范围内予以公告。被征收人租赁期限不得超过二十年。劳动合同纠纷超过二十年的,超过部分无效。那么遇到株连式强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

遇到株连式强拆可以申请行政复议或者是行政诉讼,要求国家对此进行一定的补偿。政府对没产证的房子强拆的,只要被拆迁的房子是合法建筑的,拆迁方都应当无条件进行补偿的。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》:

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规第二百二十三条租赁物的改善定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。规定的有关补偿协议的事项。

被征收人租赁期限不得超过二十年。劳动合同纠纷超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:

第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城第二百六十五条材料的保管乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约。建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会第三百三十六条合作开发各方的违约责任公众意见,经过科学论证。

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  • 遇到强拆怎么报案?不出警怎么办?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    遇到强拆怎么报案?不出警怎么办?

    内容:如果公安在接到报警后,置之不理时,被拆迁人可以向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议。被征收人在遭遇强拆时会报警,那么如何正确报警呢?被拆迁人在报警时要简明扼要阐述情况,说明自己的个人财产正在遭受损害,明确案发时间、地点、目前状况。为了防止警察不出警,被拆迁人在报警时就要录音;如果警察没有正当理由不出警,被拆迁人可以针对该行为复议,诉讼。那么遇到强拆怎么报案?不出警怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 王学瑞律师

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  • 违建遇到强拆怎么办应该?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    违建遇到强拆怎么办应该?

    内容:当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。在房屋征收与补偿过程中,如果发生了违法强拆的行为,是可以对相关人员追究刑事责任的。第三十一条采取暴力、威胁或者因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。那么违建遇到强拆怎么办应该?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如果承租房遇到强拆怎么办?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    如果承租房遇到强拆怎么办?

    内容:承租房遭遇强拆,租客可以申请赔偿补助。有关法律规定,出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。屋委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的,委托合同终止,但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。的所有权人协商,在所有权人进行产权置换后,重新与所有权人签订房屋租赁合同。房屋搬迁补助费。那么如果承租房遇到强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如果是遇到拆迁强拆怎么解决?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    如果是遇到拆迁强拆怎么解决?

    内容:首先应当知道强制拆迁是否是合法的,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。如果强拆方属于非法的,那么,当事人首先应当冷静,积极收集证据,到公安局报案。在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。因拆迁造成停产、停业的适当补偿。那么如果是遇到拆迁强拆怎么解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 遇到隔断被强拆怎么办?

    翁玉素律师

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    翁玉素

    遇到隔断被强拆怎么办?

    内容:当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。非法强拆的行为,属于不作为。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决第二百四十七条租赁物的保管、使用、维修定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉第八十六条从债的转移又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人第一百八十条中断供电的通知义务民法院强制执行,费用由违法者承担。那么遇到隔断被强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 李孟阳律师

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  • 遇到禁养区强拆怎么办?

    于海明律师

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    于海明

    遇到禁养区强拆怎么办?

    内容:尽快委托专业人士在复议或者诉讼期限内进行权利救济,避免养殖场关停或拆除造成更大的损失和维权成本。受托人超越权限给委托人造成损失的,应当赔偿损失。那么遇到禁养区强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 村民们遇到强拆时怎么办?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    村民们遇到强拆时怎么办?

    内容:科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。)及时委托律师介入,调查取证第一百六十三条标的物孳息的归属,提起诉讼强拆现场情况复杂保管人根据存货人或者仓单持有人的要求,应当同意其检查仓储物或者提取样品。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。那么村民们遇到强拆时怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 遇到非诉强拆怎么办应该?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    遇到非诉强拆怎么办应该?

    内容:所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的,属于非法强拆。侵害被拆迁人利益,被拆迁人可以起诉。迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;有要求必须实施行政强制拆迁理由的。那么遇到非诉强拆怎么办应该?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 普通老百姓遇到强拆如何解决?

    王熙律师

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    王熙

    普通老百姓遇到强拆如何解决?

    内容:根据《征收条例》规定,申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,第三百八十五条仓单其余主体均无申请法院强拆的权利。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼,则无权直接申请司法强拆。若被征收人主动履行补偿决定,则司法强拆即失去了事实基础。那么普通老百姓遇到强拆如何解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 违章建筑遇到强拆怎么办?

    张芸律师

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    张芸

    违章建筑遇到强拆怎么办?

    内容:违章建筑是可以被强拆的,如果对强拆决定有争议,可以提起行政诉讼。非法搜查他人身体、住宅,或非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或拘役。那么违章建筑遇到强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 没有房产证遇到强拆怎么办?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    没有房产证遇到强拆怎么办?

    内容:没有房产证遇到强拆要根据具体情况而看。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。那么没有房产证遇到强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 如果是遇到征地强拆怎么办?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    如果是遇到征地强拆怎么办?

    内容:土地征收时遇上强拆可以向当地房屋征收主管部门投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的第二百八十条勘察、设计人质量责任市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。那么如果是遇到征地强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 遇到强拆的处理方法

    吴梦云律师

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    吴梦云

    遇到强拆的处理方法

    内容:一是检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落实情况。包括发生违法强制拆迁、暴力拆迁案件查处情况;涉及的领导责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况;涉嫌违法乱纪问题处理情况等。强拆当然侵害到了房屋所有人的利益,房屋所有人可以报警或者向法院起诉来维护自己的合法权益。那么遇到强拆的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02364人收看
  • 段建国律师

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  • 遇到株连式强拆怎么办?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    遇到株连式强拆怎么办?

    内容:遇到株连式强拆可以申请行政复议或者是行政诉讼,要求国家对此进行一定的补偿。政府对没产证的房子强拆的,只要被拆迁的房子是合法建筑的,拆迁方都应当无条件进行补偿的。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。征收范围内予以公告。被征收人租赁期限不得超过二十年。劳动合同纠纷超过二十年的,超过部分无效。那么遇到株连式强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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