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普通老百姓遇到强拆如何解决？
王学瑞律师2021.12.29615人阅读
导读：
根据《征收条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，第三百八十五条仓单其余主体均无申请法院强拆的权利。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则无权直接申请司法强拆。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。那么普通老百姓遇到强拆如何解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
普通老百姓遇到强拆可以提出行政复议或者是向有关部门来进行投诉举报，被拆迁人遭遇强拆可以提起行政复议：
(一)房屋征收中可以申请行政复议的事项
从房屋征收纠纷行政复议的原则来看，将其范围限定在征收管理机关或人民政府及其其他部第三百零二条旅客伤亡的损害赔偿责任门就征收管理所作出的行政行为。在以往的城市房屋拆迁过程涉及许多具体行政行为第二百八十二条质量保证责任，如行政机关作出的建设项目审批、颁发建设用地规划许可、颁发房屋拆迁许可证、认定拆迁单位的资格、安置办法、裁决、强制执行等行政行为，当事人均可以申请行政复议。
《征收条例》在国有土地房屋征收过程的两个环节中明确规定了当事人可以提起行政复议作为救济途径：一是对市县级人民政府作出的房屋征收决定不服的;二是对作出房屋征收决第三百五十七条技术咨询合同委托人主要义务定的市、县级人民政府作出的补偿决定不服的。被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可依法申请行政复议或行政诉讼。
(二)行政复议申请的时限
根据《行政复议法》第9条规定：“公民租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权利的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律另有规定的申请期限超过六十日的除外。”
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：
1、申请人是否适格。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。
根据《征收条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，第三百八十五条仓单其余主体均无申请法院强拆的权利。
2、申请期限是否符合法律规定。
该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。
根据《条例》第二十八条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即，当此二者同时满足时，才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则无权直接申请司法强拆。由此可见，提起行政复议或行政诉讼，已成为司法强拆的阻却性事由。
3、被申请人是否履行法定义务。
征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法权益的，由让与人承担责任，但当事人另有约定的除外。执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。
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