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在南通土地使用税如何征收
王熙律师2021.12.29177人阅读
导读：
4、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。那么在南通土地使用税如何征收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
南通市区按照土地的不同划分为六个等级，使用税分别如下
一等 崇川区和平桥街道的濠城社区、濠阳社区：16元/㎡当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
二等委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。 崇川区新城桥街道，城东街道，学田街道，和平桥街道除濠城第十八章技术合同社区、濠阳社区以外的地区：12元/㎡
三等 崇川区除观音山街道、钟秀街道运河村、一等地区、二等地区以外的其他地区;开发区中心区;金沙街道原中心城区范围7个村居(北山居、朝阳居、东市居、虹南居、虹西居、新村居、南山居)及金新街道5个村居(八角亭、碧堂居、金南居、镇南居、金桥居)：8元/㎡第四百一十六条行纪人对委托物的保管义务
五等 通州劳动合同纠纷湾示范区核心区、北部港区：3元第三百二十九条技术合同的无效/㎡
六等 港闸区的陈桥街办、通州湾示范区三余镇区及其他地区;金新街道原代第三百零四条托运人告知义务管的10个村(朝东圩、大石桥、花家渡、金普、进东、利民、民平、麒麟桥、夏四店、正场)以及除以上地区以外的其它街道办事处和镇：1.5元/㎡
1、征收标准
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制第一百零八条拒绝履行镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2、大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
3、各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
4、税额计算
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
(1)应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
(2)一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元第二百一十六条出租人基本义务。
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