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小区业主违建谁管

段建国律师2021.12.30287人阅读
导读:

有物业小区违建的,由城乡规划部门对违建行为进行处罚,责令违建进限期拆除建筑物,限期不拆除的,会强制拆除。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。那么小区业主违建谁管。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

有物业小区违建的,由城乡规划部门对违建行为进行处罚,责令违建进限期拆除建筑物,限期不拆除的,会强制拆除。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。关于小区业主违建谁管的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

有物业小区违建的,由城乡规划部门对违建行为进行处罚,责令违建进限期拆除建筑物,限期不拆除的,会强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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  • 小区业主能在公共绿地种菜吗?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    小区业主能在公共绿地种菜吗?

    内容:对此,《民法典》中对小区绿地种菜有明确说法,建筑区域内的绿地属于业主共有,在未经允许的情况下小区业主不能擅自开荒种地,法条链接《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外,但部分业主对王某种菜的行为表示不满,认为房地产开发商在建造小区时留有公共绿地是为了给业主营造良好的生活环境,而王某种菜时喷洒的农药和化肥十分呛鼻,影响了小区整体的居住环境,侵犯了其他业主对公共绿地共有的权利,《民法典》第二百七十八条规定,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,应该由业主共同决定,小区绿地属于公共区域,但有些业主竟然将小区绿地占为私有,开垦种菜。

    王学瑞律师
    2023.07.11465人收看
  • 王熙律师

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  • 起诉违建需要什么证据

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    起诉违建需要什么证据

    内容:三、违建的证据收集方法与技巧:1. 现场勘查:在发现违建问题时,首先需要进行现场勘查,了解违建的具体情况以及相关证据,因此,起诉违建案件时,原告需要提供能够证明违建行为存在、违法性和损害结果的证据,二、起诉违建需要什么证据根据《中华人民共和国行政诉讼法(2017修正)》第四十九条的规定,提起诉讼需要符合以下条件:(一)原告是符合本法第二十五条规定的情形之一,总之,提起违建案件时需要提供能够证明违建行为存在、违法性和损害结果的证据。

    周春花律师
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  • 王学瑞律师

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  • 小区物业违建怎么办

    李孟阳律师

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    李孟阳

    小区物业违建怎么办

    内容:(一)向当地建设主管部门或者城市管理部门举报违章建筑;(二)向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业违建;(三)向人民法院提起侵权之诉讼:起诉物业公司侵犯业主共同财产权利:a.擅自更改小区规划,破坏绿化带;b.在业主物业产权下建设车库。由于物业侵犯的是业主共同权利,所以应当由小区业主委员会作为业主权利代表,行使以上权利,特别是法律诉讼。那么小区物业违建怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 小区有人违建咋办

    龙珊律师

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    龙珊

    小区有人违建咋办

    内容:(一)如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并且赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条有规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,据此,业主完全有权利请求拆迁违章搭建物。(三)认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主,还可以采取其他方式进行自主救济:一是向行政部门反映;根据相关法律法规,违法搭建建筑物、构筑物的,由区县房地产管理部门限令拆除;第二种方式是向小区业主委员会反映,由业主委员会出面劝阻、制止,必要时由业主委员会出面提起民事诉讼。那么小区有人违建咋办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 任冰峰律师

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  • 小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗?

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗?

    内容:国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第九条规定:业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用,赢余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行包干制的,物业公司每年公布一次收支情况,业主大会主要考核物业公司的服务质量,没有审计权利。业主大会或者业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。那么小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 邢颖律师

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  • 物业服务能给小区业主带来哪些保障?

    邢颖律师

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    邢颖

    物业服务能给小区业主带来哪些保障?

    内容:物业服务指的是业主入住房屋之后向专业的物业公司交纳物业费,物业公司为业主提供相应的物业服务,相当于聘用物业公司管理自己居住的小区,那么物业服务能给小区业主带来哪些保障?车辆应由业主自行妥善保管。业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。催天下与物业管理机构合作,通过大数据分析,为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等,为物业企业提升管理能力,为业主提供更亲民、接地气的服务,提升业主满意度。那么物业服务能给小区业主带来哪些保障?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 别墅屋顶建阳光房,影响城市规划,属于非法建设;私人部分不影响他人,不影响城市外观不是非法建筑。但为保险起见,最好到有关部门办理审批手续。
  • 小区业主拒交物业费的理由都有哪些?

    李维律师

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    李维

    小区业主拒交物业费的理由都有哪些?

    内容:生活中,时常有新闻报道某小区的业主与物业发生纠纷的案例,甚至也有不少业主因为拒交物业费而收到了法院的传票。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。以房屋质量不达标为由拒交物业费有些业主以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。因此,业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。总之,小区业主拒绝交纳物业费的行为,不仅会造成物业服务企业运营经费不足,无法维持正常的物业服务水平,导致物业服务质量下降,损害其他正常交费业主的利益,还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾,严重影响双方在小区内和谐共处。那么小区业主拒交物业费的理由都有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 林艳英律师

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  • 违建买卖合同怎么认定有效

    段建国律师

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    段建国

    违建买卖合同怎么认定有效

    内容:中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。那么违建买卖合同怎么认定有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.03.02897人收看
  • 龙珊律师

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  • 如何缓解小区业主与物业公司的关系?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    如何缓解小区业主与物业公司的关系?

    内容:现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。下面为大家详细介绍:如何缓解小区业主与物业公司的关系?因此,要处理好物业公司与业主之间的关系,首先要以诚相待,用良好的服务态度拉近与业主之间的距离。那么如何缓解小区业主与物业公司的关系?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 如何缓解小区业主与物业公司之间的关系?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    如何缓解小区业主与物业公司之间的关系?

    内容:现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。在《中华人民共和国职业分类大典》中,物业管理人员属于社会服务人员,虽然有时物业管理人员需要履行管理职责,但服务是物业管理的根本属性。因此,要处理好物业公司与业主之间的关系,首先要以诚相待,用良好的服务态度拉近与业主之间的距离。要通过沟通取得业主的谅解和信任,并做到于细微之处感化业主,让业主充分感受到你的善意、诚挚。那么如何缓解小区业主与物业公司之间的关系?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 冯清琴律师

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  • 小区业主可以拒交物业费吗?

    张芸律师

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    张芸

    小区业主可以拒交物业费吗?

    内容:被告张先生是某小区的业主,他认为,小区摩托车乱停放,物业缺乏管理,导致进出困难,而且物业服务达不到收费标准,因此拒交2016年至2017年的物业费。另外,张先生还主张物业公司服务不到位应赔偿其损失,但因为张先生的主张与物业费纠纷并非同一法律关系,所以法院告知张先生可依法另行向物业公司提起诉讼。最终,法院一审判决要求张先生缴费,即支付物业公司水电费69元、物业服务费1930元及滞纳金。但法院审理后认为,只要开发商交了房,业主陈先生就应依法缴纳物业费。那么小区业主可以拒交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 小区业主不交物业费被起诉怎么办?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    小区业主不交物业费被起诉怎么办?

    内容:但是,业主在不按时缴纳物业费,只要被起诉的,下面为大家详细介绍:小区业主不交物业费被起诉怎么办?业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:1、要求被告支付所欠的物业费;2、要求被告支付滞纳金;3、要求被告支付诉讼费。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。那么小区业主不交物业费被起诉怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 张旭律师

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  • 小区业主为什么要交物业费,物业费有哪些用处!

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    小区业主为什么要交物业费,物业费有哪些用处!

    内容:收取物业费的原因1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。有些业主认为小区内发生的一切事故、民事案件、刑事案件都归罪于物业管理公司,对物业管理公司产生颇多怨言,甚至拒交物业费。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务,理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。缴纳物业管理费也表现为合同的履行,业主和物业服务企业签订物业管理合同,双方形成契约关系,同时约定具体的费用收取标准和办法。在任何一方权益受到侵害时,均有权通过司法途径维护自身的权益。那么小区业主为什么要交物业费,物业费有哪些用处!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋违建投诉电话多少,违法加盖举报哪里

    许瑞林律师

    许瑞林

    房屋违建投诉电话多少,违法加盖举报哪里

    内容:二、加盖违建举报电话是多少,总的来说,加盖违建的安全隐患较多,如果大家有发现,可以拨打城建服务热线举报,或者直接到城市建设局或规划局等管理部门进行举报,四、加盖违建的拆除程序1、对违章建筑进行立案调查,第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证,法律依据:1、《中华人民共和国建筑法》第六条 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理,那么,加盖违建到哪个部门举报。

    许瑞林律师
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  • 翁玉素律师

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  • 小区业主违建谁管

    姚平律师

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    姚平

    小区业主违建谁管

    内容:有物业小区违建的,由城乡规划部门对违建行为进行处罚,责令违建进限期拆除建筑物,限期不拆除的,会强制拆除。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。那么小区业主违建谁管。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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