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夫妻房产证去名字重新算时间吗

李楠楠律师2021.12.31407人阅读
导读:

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。那么夫妻房产证去名字重新算时间吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。关于夫妻房产证去名字重新算时间吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

结婚证复印件(核验原件)

夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

夫妻双方共有房屋的协议

房屋所有权证;

房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

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  • 夫妻办理房产证更名手续时应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件;户口本原件、复印件;关于双方婚姻状况的证明;房屋买卖合同;房屋的相关产权证等资料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条  申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  • 房产证上只有夫妻一方的名字是不是共同财产

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房产证上只有夫妻一方的名字是不是共同财产

    内容:房产证上只有一方的名字,是否属于夫妻共同财产,主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。那么房产证上只有夫妻一方的名字是不是共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11315人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 买房后的的房产证写夫妻名字利弊

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    买房后的的房产证写夫妻名字利弊

    内容:从个人安全的角度来进行分析的话,我们可以发现在房产证写夫妻名字利弊,很大一部分人对于婚姻的了解不够清晰,如果房产证上没有写上自己的名字的话,就会感到极其不安,特别是在当下房价不断上涨的情况下,房子对于任何人任何家庭来说都是一项非常重要的经济投入。在这样的情况下,人们总是担心如果感情破裂或者对方变心的话,房子就会成为彼此争论的焦点,在房产证上写上双方的名字,可以给彼此带来安全感。

    李维律师
    2022.03.29185人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • (1)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。(2)夫妻关系存续期间父母出资购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。同时,根据法律规定,此种情形下房产归属出资父母的子女个人所有。在离婚时,不能作为共同财产来分割。(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、 工资、奖金、劳务报酬;2、 生产、经营、投资的收益;3、 知识产权的收益;4、 继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:1、 一方的婚前财产;2、 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、 一方专用的生活用品;5、 其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产

    内容:房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产首先,子女,尤其是未成年子女,尚没有独立的财产能力。即有意思表示合同即生效。因此,这就要分两种情况对待:一,房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产证一旦颁发,则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即,赠与的财产,赠与人已完成交付。夫妻当然也没权力分割。购房合同是以子女的名义签的。此时,虽然房产的权利尚没形成,但,它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此,这种赠与行为也不能撤销。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.11267人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 如果房屋是在夫妻双方婚后购买,即使房产证上只有夫妻一方的名字,同样属于夫妻共同财产,因为有购房合同和房产证上的时间以及结婚证上的时间加以证明,不必担心;相反,如果是婚前购买,就不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 婚前房产证上只有夫妻一方的名字是共同财产吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚前房产证上只有夫妻一方的名字是共同财产吗

    内容:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么婚前房产证上只有夫妻一方的名字是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.1162人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 离婚后房产证上去掉配偶名字有时间限制吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚后房产证上去掉配偶名字有时间限制吗

    内容:离婚房产证减配偶名字要多久房产证减掉一个人的名字属于变更登记,法律没有强制规定办理时间,根据当地房管部门的规定执行。关于离婚后房产证上去掉配偶名字有时间限制吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11560人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 房产证必须要写夫妻两个人的名字吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房产证必须要写夫妻两个人的名字吗

    内容:若房屋系一方个人财产购买的,应当认定为其个人房产,若该房产系共同财产购买的,则应当认定为共同财产。但夫妻之间另有约定的,按照约定执行。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。共有包括按份共有和共同共有。

    邢颖律师
    2022.04.021089人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房产证上只登记夫妻一方名字的,且如果房子是婚前财产,属于个人所有的,那么就可以由一方进行买卖。但如果是夫妻共同财产的,则需要双方同意才可以进行买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。 夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
  • 房产证上只有一个人的名字是否属于夫妻共同财产

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房产证上只有一个人的名字是否属于夫妻共同财产

    内容:《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

    郭铭芝律师
    2022.04.08218人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗

    内容:房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的,所以房产证上的名字是儿子的,房屋就是儿子的财产,所以房屋不是夫妻共同财产。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。那么房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.11587人收看
  • 于海明律师

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  • 夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字

    内容:俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值,根据《民法典》相关规定,离婚时由他对她进行补偿。那么夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.01170人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 房产证只有夫妻一方名字如何买房

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房产证只有夫妻一方名字如何买房

    内容:夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产,尽管只写一方名字,也是属于共同共有。但是,一方将房屋出卖给善意第三人时,善意第三人获得房屋所有权,另一方有权要求出卖房屋的一方进行赔偿。

    周春花律师
    2022.04.01517人收看
  • 荣静月律师

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  • 男方的房产证上加老婆的名字算夫妻共同财产吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    男方的房产证上加老婆的名字算夫妻共同财产吗

    内容:加上名字就以属于夫妻共同财产。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。特点作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。那么男方的房产证上加老婆的名字算夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11576人收看
  • 李维律师

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  • 夫妻房产证去名字重新算时间吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻房产证去名字重新算时间吗

    内容:目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。那么夫妻房产证去名字重新算时间吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.31407人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房产证只有一个人的名字的情况下,若属于法定的夫妻共同财产的情形,也属于夫妻共同财产。根据相关规定,法定的夫妻共同财产的有:婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有明确说明只归一方所有的部分。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
  • 夫妻离婚房产证改名字需要多少钱

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    夫妻离婚房产证改名字需要多少钱

    内容:对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。关于夫妻离婚房产证改名字需要多少钱的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11422人收看
  • 邢颖律师

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  • 属于夫妻共同财产的房子一方去世了不能买卖,因为该房产归夫妻双方共有;其中有一半是死者的遗产,只能按照死者的遗嘱或者按照法定继承顺序由死者的继承人来继承;而对于活着的一方只能处理属于自己的那一部分。【法律依据】《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。您爱人和公公都是您婆婆遗产的第一顺位继承人,对于该部分房产应按照法定继承进行分割,所以如果您婆婆无父无母无其他子女,该房子的买卖您公公需要与您爱人进行协商
  • 房产证上尽量不要写夫妻两人的名字

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    房产证上尽量不要写夫妻两人的名字

    内容:主要有以下几个原因:房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦,以及房子一旦被抵押后,夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房,女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先,如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房,女方并没有出过一分钱,一旦房产证上加了女方的名字,万一将来夫妻双方感情破裂,选择离婚,所以,如果房子全都是由男方购买的,为了避免将来房产分割的麻烦,房产证上还是不要写上女方的名字。

    毋磊颖律师
    2023.07.11217人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    如何判定房产证只有一个名字是否属于夫妻共同财产

    内容:如何判定房产证只有一个名字是否属于夫妻共同财产民法典规定,婚后购买的财产一般都是夫妻共同财产,不论登记在谁的名下。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么如何判定房产证只有一个名字是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.11219人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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李楠楠律师

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