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有离婚协议书房产没过户

元甲交通律师律师2021.12.31421人阅读
导读:

“人们常认为签订离婚协议就像签订合同一样,只要离婚双方自愿,法院就应当按照协议的约定来作出判决。实际上,这种认识是有误区的。”离婚协议与一般的合同不同。签订合同要遵守合同法,只要双方自愿,便不能轻易反悔。但离婚协议的内容除了包含分割财产,还涉及到夫妻这种特殊的人身关系,涉及夫妻权利义务的终结、子女的抚养等,所以不能单纯凭一纸协议来处理。那么有离婚协议书房产没过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

“人们常认为签订离婚协议就像签订合同一样,只要离婚双方自愿,法院就应当按照协议的约定来作出判决。实际上,这种认识是有误区的。”离婚协议与一般的合同不同。签订合同要遵守合同法,只要双方自愿,便不能轻易反悔。但离婚协议的内容除了包含分割财产,还涉及到夫妻这种特殊的人身关系,涉及夫妻权利义务的终结、子女的抚养等,所以不能单纯凭一纸协议来处理。关于有离婚协议书房产没过户的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

“人们常认为签订离婚协议就像签订合同一样,只要离婚双方自愿,法院就应当按照协议的约定来作出判决。实际上,这种认识是有误区的。”离婚协议与一般的合同不同。签订合同要遵守合同法,只要双方自愿,便不能轻易反悔。但离婚协议的内容除了包含分割财产,还涉及到夫妻这种特殊的人身关系,涉及夫妻权利义务的终结、子女的抚养等,所以不能单纯凭一纸协议来处理。

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  • 具体怎么分要根据判决
  • 协议离婚房产过户需要什么手续和费用

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    协议离婚房产过户需要什么手续和费用

    内容:房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。那么协议离婚房产过户需要什么手续和费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.30868人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 离婚协议约定房产 男方不办理过户

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚协议约定房产 男方不办理过户

    内容:离婚协议中约定:推荐阅读:离婚房产纠纷的处理1、方自愿离婚;2、双方无子女,无抚养纠纷;3、婚后所购位于上海市徐汇区宜山路XX弄44号1302室商品房产权归女方张所有,贷款归女方继续偿还,离婚时女方一次性向男方支付房屋补偿款42万元。刘美虽然如约向男方支付了42万元补偿款,但办理完离婚手续后,男方张峰却不配合刘美办理房屋的产权过户手续。刘美心里十分着急,自己拿着离婚证和离婚协议书到房地产交易中心办理时,交易中心告之刘美,虽然协议房屋归刘美所有,但这个协议需要经过房屋抵押权人银行的同意,并办理相关主贷人变更的手续。那么离婚协议约定房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 离婚后不配合房产过户怎么办

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    离婚后不配合房产过户怎么办

    内容:对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。关于离婚后不配合房产过户怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11604人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 您好,没影响,婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产,婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产,不纳入分割。
  • 离婚房产过户需要多久

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    离婚房产过户需要多久

    内容:房产证办理时限为10个工作日。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。那么离婚房产过户需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 协议离婚是否能去房产过户

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    协议离婚是否能去房产过户

    内容:协议离婚的夫妻双方在离婚协议上约定房子归一方在离婚协议书上签字后持离婚协议去办理房产过户手续。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。申请当事人普遍认为只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。在办理房产过户手续中放弃房产的一方有协助另一方的法定义务而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。那么协议离婚是否能去房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 协议离婚后房产过户需要哪些材料

    翁玉素律师

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    翁玉素

    协议离婚后房产过户需要哪些材料

    内容:离婚房产过户需要的材料必须有:(一)关于房产分割的离婚协议书;(二)离婚证及复印件;(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(四)房产证;(五)身份证明及复印件。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

    翁玉素律师
    2022.03.22316人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 合同离婚是否能去房产过户

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    合同离婚是否能去房产过户

    内容:协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,在离婚协议书上签字后,持离婚协议去办理房产过户手续。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。申请当事人普遍认为,只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属,一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么合同离婚是否能去房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚协议约定房产未过户能否执行

    黄东洁律师

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    黄东洁

    离婚协议约定房产未过户能否执行

    内容:一离婚协议约定房产未过户能否执行1离婚协议书约定的分割的房屋未办理过户登记的如果房屋是属于被执行人的不影响法院对房屋执行。第二百二十五条执行异议当事人利害关系人认为执行行为违反法律规定的可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人利害关系人提出书面异议的人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查理由成立的裁定撤销或者改正理由不成立的裁定驳回。当事人利害关系人对裁定不服的可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。根据离婚的规定双方可以先协商确定离婚房产的分割确定谁占有房屋是否进行房屋补偿等。那么离婚协议约定房产未过户能否执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

    内容:一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件。那么民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.01673人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典中有离婚协议能否直接办房产过户

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民法典中有离婚协议能否直接办房产过户

    内容:一民法典中有离婚协议能否直接办房产过户房屋过户登记时不能仅凭离婚协议过户申请登记时应该提交离婚协议书房产证离婚证等材料。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二离婚共同财产分割方法有哪些妻协议离婚或起诉离婚后往往对共同财产的分割争议不下没有好的处理意见。一般地夫妻离婚时对于共同财产的分割在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有1实物分割这是最常用的方法。一些财物不能分割一方取得该共同财产后需补偿另一方相当于一半的价格。那么民法典中有离婚协议能否直接办房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
  • 离婚房产分割协议书范本

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚房产分割协议书范本

    内容:如果是离异住房分割时办理析产过户给一方,而办理析产过户只要200元手续费,没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。离婚房产分割的税费往往是不需要缴纳,因为这并不是属于买卖等等房屋交易,只是夫妻离婚的时候经过分割而已。那么离婚房产分割协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.30572人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”第一百八十七条规定:“赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。”房产为不动产,不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件,登记后才发生物权变动即所有权转移的效力,赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人,居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续,也就是说房屋所有权尚未发生转移,仍属于男方所有,另,本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款,故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定,赠与合同经公证机构公证,且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔,也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证,不受该条款的限制。
  • 有离婚协议书房产没过户

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    有离婚协议书房产没过户

    内容:“人们常认为签订离婚协议就像签订合同一样,只要离婚双方自愿,法院就应当按照协议的约定来作出判决。实际上,这种认识是有误区的。”离婚协议与一般的合同不同。签订合同要遵守合同法,只要双方自愿,便不能轻易反悔。但离婚协议的内容除了包含分割财产,还涉及到夫妻这种特殊的人身关系,涉及夫妻权利义务的终结、子女的抚养等,所以不能单纯凭一纸协议来处理。那么有离婚协议书房产没过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.31421人收看
  • 许瑞林律师

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  • 离婚后房产过户手续如何办理

    邢颖律师

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    邢颖

    离婚后房产过户手续如何办理

    内容:房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!在此记者提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。那么离婚后房产过户手续如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29396人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 民法典中协议离婚房产过户要多久

    李维律师

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    李维

    民法典中协议离婚房产过户要多久

    内容:一民法典中协议离婚房产过户要多久协议离婚对房屋进行分割的房屋过户的时间一般是30天从不动产登记机构收到登记材料开始计算。二协议离婚要载明的内容1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示2﹑子女与何方共同生活未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方式及期限3﹑共同财产的分割4﹑共同债权﹑债务的享有和清偿责任5﹑住房问题的解决方案6﹑对生活困难一方的经济帮助的方法﹑期限7﹑不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务8﹑其他需要在协议中明确的事项9﹑双方当事人的签名10离婚协议书制作的时间。那么民法典中协议离婚房产过户要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    段建国律师
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  • 王熙律师

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