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二套房公积金贷款怎么贷

姚平律师2022.01.01652人阅读
导读:

若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。那么二套房公积金贷款怎么贷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。关于二套房公积金贷款怎么贷的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

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  • 个人住房公积金贷款怎么办理

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    个人住房公积金贷款怎么办理

    内容:办理住房公积金贷款流程如下:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;等等。那么个人住房公积金贷款怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.0283人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 您好,去双方达成一致的情况下是可以,同时为保护双方权益,建议留好相应证据。
  • 信阳二手房公积金贷款怎么贷

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    信阳二手房公积金贷款怎么贷

    内容:房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。那么信阳二手房公积金贷款怎么贷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.05526人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 买房办理公积金贷款的手续是:向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
  • 福州公积金贷款额度怎么算

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    福州公积金贷款额度怎么算

    内容:根据规定,申请公积金贷款时,是以借款申请人当下的公积金月缴存额进行贷款额度计算的。住房公积金贷款最高额度、最低额度:当流动性宽松、正常时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;当流动性紧张时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元,单职工40万元执行;为支持中低收入家庭的购房需求,住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭,不受住房公积金资金流动性因素的限制,其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。那么福州公积金贷款额度怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.02288人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 二套房公积金贷款政策是怎样

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二套房公积金贷款政策是怎样

    内容:购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。那么二套房公积金贷款政策是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.02505人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 二套房公积金贷款怎么贷

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二套房公积金贷款怎么贷

    内容:若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。那么二套房公积金贷款怎么贷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.01652人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 第二套房更易办公积金贷款?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    第二套房更易办公积金贷款?

    内容:只要还清第一套房贷款,第二套住房公积金贷款比商业贷款更容易,而且额度更大?对于这个提问,梁建民表示,中行去年10月14日起已经上线广州住房公积金归集业务新系统,所以这次升级对中行来说没有影响,还是可以办这个业务的。梁建民表示,中行至今没有收到广州市公积金管理中心关于调整住房公积金贷款相关政策的通知,也就是说现在仍然执行原有的相关规定。4月份起实行的住房新政尤其是第二套房放贷更加严格,很多人的商业贷款已经没有利率优惠了,“会有很多人转而进行公积金贷款吗?”对此,梁建民表示,公积金贷款数量目前没有太大的变化。那么第二套房更易办公积金贷款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.04318人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 公积金贷款月供怎么扣

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    公积金贷款月供怎么扣

    内容:请您按时查询还款卡中余额是否充足,不足部分自行补足,避免产生逾期贷款。办理了住房公积金贷款后,按月还款是您的义务,您保证每月还款日前,公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款,以免引起逾期。那么公积金贷款月供怎么扣。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.02469人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 二套房能用住房公积金贷款吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二套房能用住房公积金贷款吗

    内容:三、其他购房方式和建议对于想购买二套房的购房者,虽然无法使用住房公积金贷款,但仍然有其他购房方式和建议可供考虑:1. 商业贷款:购房者可以选择商业贷款来购买二套房,对于购房者来说,使用住房公积金贷款可以降低购房成本和负担,二、二套房能否使用住房公积金贷款的情况在大多数情况下,购房者的第二套房无法使用住房公积金贷款,一、住房公积金贷款的基本原则在了解二套房能否使用住房公积金贷款之前,我们先来了解一下住房公积金贷款的基本原则:1. 首次购房:住房公积金贷款主要面向首次购房者,即尚未拥有住房的人群,对于已经拥有一套住房的购房者,他们已经享受过住房公积金贷款的优惠政策,因此在购买第二套房时无法再次使用公积金贷款,这主要是因为住房公积金贷款的目的是鼓励首次购房,帮助购房者解决住房问题。

    赵金保律师
    2023.09.01936人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 二手房商业贷款转公积金贷款怎么办理

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房商业贷款转公积金贷款怎么办理

    内容:二手房商业贷款符合条件可以转公积金贷款。那么二手房商业贷款转公积金贷款怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.04439人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 申请住房公积金贷款的申请书应写明:所在住房公积金管理中心的全称,申请人姓名、年龄、民族、籍贯、学历,个人公积金账号,申请公积金贷款的事由,贷款数额,贷款期限,违约责任等。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
  • 辞职以后公积金贷款怎么办

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    辞职以后公积金贷款怎么办

    内容:当事人辞职以后并不影响公积金贷款,只要当事人每月按时交月供存入贷款还款账户中即可。那么辞职以后公积金贷款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.02792人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 公积金应该怎么贷款买房

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    公积金应该怎么贷款买房

    内容:凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。那么公积金应该怎么贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02857人收看
  • 姚平律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:此事项属政策问题,详请请咨询当地公积金管理中心。
  • 个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款

    内容:公积金贷款额度不能满足申请人购房需求的,可以配套发放住房公积金和商业银行组合贷款。贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的,若遇住房公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。个人住房公积金贷款可以提前全部或者部分偿还。答:“一次还本付息”还款方式仅适用于贷款期限为1年以内(含1年)的个人住房公积金贷款。那么个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.02176人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 公积金购房贷款额度怎么算

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    公积金购房贷款额度怎么算

    内容:住房公积金个人贷款额度取决一下三项的低值:根据个人住房公积金缴纳存款情况计算的贷款额度。贷款的高限额限额各地规定有所区别,可以咨询当地公积金管理中心。那么公积金购房贷款额度怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.02174人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 夫妻公积金贷款怎么还

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    夫妻公积金贷款怎么还

    内容:(一)夫妻共同申请了公积金贷款,两人为共同还款人。(二)公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款,夫妻两人的公积金都能提取。(三)利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败,银行有责任,加息后,月还款额增加,银行有义务通知借款人,这种不良记录与借款人无关。那么夫妻公积金贷款怎么还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.02702人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二套房怎么贷款?贷款材料要哪些

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    二套房怎么贷款?贷款材料要哪些

    内容:如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。那么二套房怎么贷款?贷款材料要哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.02989人收看
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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