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自由职业者可以申请住房贷款吗?

李孟阳律师2022.01.01147人阅读
导读:

由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己的具备还款能力:提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。利用不动产抵押贷款。那么自由职业者可以申请住房贷款吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己的具备还款能力:提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。利用不动产抵押贷款。关于自由职业者可以申请住房贷款吗?的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

专家回复:只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己的具备还款能力:

提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。

利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上定着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。

找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,国家已出台了《中华人民共和国担保法》:担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件):银行认可的部门出具的借款人最近两年稳定经济收入证明或最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

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  • 一手住房贷款如何申请

    许瑞林律师

    许瑞林

    一手住房贷款如何申请

    内容:一手住房贷款如何申请一、申请一手房贷款需要的贷款条件申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件:1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、已经签署购买住房的合同或协议;4、支付符合相关监管规定要求的首付款;5、提供经贷款人认可的有效担保;6、贷款人规定的其他条件。那么一手住房贷款如何申请。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.06263人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 怎样更快得申请住房贷款?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    怎样更快得申请住房贷款?

    内容:为方便购房者顺利申请到贷款,招商银行武汉分行梳理了几条注意事项,希望能为广大购房者提供一些参考和帮助。如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。招商银行提醒广大购房者:积极配合银行做好相关资料提供和核实工作,一方面有助于贷款审批的顺利推进,另一方面也维护了自身的合法权益。房贷专家提醒,购房者在申请商业房贷时应注意以下几个方面的关键因素。那么怎样更快得申请住房贷款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.02879人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 自由职业者可以申请住房贷款吗?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    自由职业者可以申请住房贷款吗?

    内容:由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己的具备还款能力:提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。利用不动产抵押贷款。那么自由职业者可以申请住房贷款吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.01147人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 申请住房贷款需注意事项

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    申请住房贷款需注意事项

    内容:而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。那么申请住房贷款需注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.02329人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 申请住房贷款的法定条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据:《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划; 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户; 四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%; 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求; 六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
  • 10月全国个人住房贷款环比多增超千亿,个人如何申请住房贷款?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    10月全国个人住房贷款环比多增超千亿,个人如何申请住房贷款?

    内容:截至2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元。其中,10月当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。这是央行首次单独公布月度个人住房贷款余额情况。那么10月全国个人住房贷款环比多增超千亿,个人如何申请住房贷款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.0291人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 二手个人住房贷款

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    二手个人住房贷款

    内容:☆业务简述二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。☆开办条件在申请二手个人住房贷款的客户除满足一手个人住房贷款申请的基本条件外,还需满足以下条件:1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;2. 房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。☆贷款利率贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍;贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。根据规定,您在申请二手个人住房贷款时,需要在指定的房地产评估公司进行房产价值评估,以确定您的贷款金额。那么二手个人住房贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.04795人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 申请住房贷款的步骤

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    申请住房贷款的步骤

    内容:办理购房贷款是一个比较复杂的程序,购房者应该有一个比较清楚的了解,才能有充分的准备。这样,可以节省很多时间,还能使贷款办理得更加顺利。下面就是申请银行个人住房贷款工作流程。1.买方要与开发商签订《北京市内/外销商品房预售契约》。2.支付30%以上的房款。4.办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请表及借款会同。5.买方向律师事务所提出申请并提交有关文件。6.经银行批准后与银行签借款合同。13.借款人还清贷款本息,解除合同。那么申请住房贷款的步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02566人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 申请个人住房贷款要满足什么条件

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    申请个人住房贷款要满足什么条件

    内容:如果手头上有多余的钱,建议首付百分之五十,这样就省去了一万的多的担保费用,3、贷款申请材料:夫妻双方的身份证、户口本婚姻的状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚;自己的收入证明(一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以);房产的产权证;担保人的身份证、户口本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。那么申请个人住房贷款要满足什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.02266人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 招商银行二手楼住房贷款简介

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    招商银行二手楼住房贷款简介

    内容:推荐阅读:二手房交易流程二手房交易税费 贷款期限:二手楼住房贷款一般不超过20年贷款额度:最高贷款金额可达房产价值的80%。借款人有稳定的职业和收入,具有按期偿还贷款本息的能力,能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。能够提供政府房管部门认可的购买二手住房的买卖合同或契约。能够提供首期款银行存款证明或我行认可中介机构出具的首期款收据。符合经办行规定的其他条件。那么招商银行二手楼住房贷款简介。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04262人收看
  • 荣静月律师

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  • 银行的住房贷款申请条件有哪些

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    银行的住房贷款申请条件有哪些

    内容:审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。4、签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。同时,如果银行调查证实借款人提供虚假证明,就会产生信用污点,从而影响到今后其他贷款申请。那么银行的住房贷款申请条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.02851人收看
  • 陈明月律师

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  • 个人住房贷款的申请手续及贷款方式

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    个人住房贷款的申请手续及贷款方式

    内容:利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。那么个人住房贷款的申请手续及贷款方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.02789人收看
  • 黄东洁律师

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  • 济南二手房产贷款申请哪几类人容易遭拒签

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    济南二手房产贷款申请哪几类人容易遭拒签

    内容:“伟嘉安捷”专业按揭顾问建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时,一定要慎重考虑。现在各商业银行规定,在申请个人住房贷款时,男借款人年龄不超过65岁,女借款人年龄不超过60岁。个人信用资质较差者 除了上述两类“特殊”人群外,在符合贷款条件的借款人中遭到银行“拒签”最多情况的就是个人信用资质较差者。“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出,在其实际成交的个案中,有的借款人不注意平时个人信用记录,比如信用卡逾期高达100多次,名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清,这样的借款人在申请贷款时银行肯定是要说“不”的。那么济南二手房产贷款申请哪几类人容易遭拒签。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.04662人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 工商银行申请住房贷款基本条件

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    工商银行申请住房贷款基本条件

    内容:三、申请借款时,应出具的文件申请借款时,您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:1.身份证件2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;8.贷款人要求提供的其它文件或资料。那么工商银行申请住房贷款基本条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.02422人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 应该采取何种方式来保证个人住房贷款

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    应该采取何种方式来保证个人住房贷款

    内容:房贷利率在同期银行基准利率的基础上,各大银行的贷款利率略有上调,那么应该采取何种方式来保证个人住房贷款呢?借款方申请质押担保贷款时,权利凭证所载金额必须超过贷款限额,即权利凭证所载金额最小不得超过10%。银行出具的人民币定期储蓄存款凭证和存款人免挂失证明。借方与银行签订贷款质押合同时,应将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并承担相应的保管责任。那么应该采取何种方式来保证个人住房贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 根据自身情况考虑申请住房贷款

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    根据自身情况考虑申请住房贷款

    内容:近期申请住房贷款变得越来越困难。现在申请住房贷款不仅购房周期长,而且将要承担首付提高、利率上升等一系列问题,在售楼盘一次性付款购房现象不断增多。4大典型案例房贷相关常识住房贷款怎么办理 提醒:对于买房资金的筹集,则涉及多个因素,作为购房人要根据自身的实际情况决定是否申请住房贷款。此外,申请住房贷款还要考虑家庭资产结构状况、运用资产增值能力、家庭收入支出状况,在综合衡量以上因素后,才能做出是贷款买房好还是一次性付清比较好的选择。那么根据自身情况考虑申请住房贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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