一年期存贷款基准利率上调 月供调整要看合同

昨晚，中国人民银行官方网站宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。据悉，本次加息是2007年12月21日以来的首次加息，也是2008年12月23日以来的首次利率变动。此外，加息是一种调控房地产的市场手段，贷款利率的上调将提高房地产开发商的成本和贷款购房者的成本，因此丁志毅建议投资者暂时回避房地产市场。关于一年期存贷款基准利率上调的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

昨晚，中国人民银行官方网站宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

据悉，本次加息是2007年12月21日以来的首次加息，也是2008年12月23日以来的首次利率变动。

加息通道个人理财要转风向

昨天晚间，加息的消息成为银行人士热议的话题。杭城不少银行理财师纷纷表示，这次加息是个好消息。

浦发银行杭州 (论坛 新闻)分行财富管理部总经理郭剑告诉记者，央行的这次加息传递了强烈的紧缩信号，预示着国内已经进入加息通道，同时人民币升值也将继续延续，这对于普通个人的理财也会带来一定的影响。不过从过往经验来看，加息周期的初期，利率上调对资本市场往往是一种利好。

对此，中信银行杭州分行资深理财师丁志毅也持相似的看法：“从经济学的理论上来说，加息对股市是利空，但是中国股市的经验说明，加息周期初期股市往往会出现上涨行情。”因为首次加息说明中国经济的复苏已经确立，经济向好的趋势明显。

在加息周期中，个人理财应如何调整?丁志毅建议投资者采取更为积极的投资方式，如在个人资产配置中调高证券类资产的比重，增加股票型基金等品种的投资比例。同时由于加息对债券市场带来不利影响，会导致债券价格的下行，因此投资者应减少债券类资产的配置。此外，加息是一种调控房地产的市场手段，贷款利率的上调将提高房地产开发商的成本和贷款购房者的成本，因此丁志毅建议投资者暂时回避房地产市场。

月供调整时间表要看合同

听说央行加息的消息，不少房奴的第一反应是：我的月供什么时候调，调多少?银行的回应是，要看客户签订的合同上是怎么约定的。

深发展杭州分行零售信贷风险部主管杜志良告诉记者，以前老的贷款合同一般是到第二年1月1日起调整，也就是说，不论今年加多少次息，个人住房按揭的月供都要到明年才会开始调整。但是，近几年不少银行推出了创新型的调整模式，如深发展的部分客户选择的是按年调整，即以合同签订日作为分界点。比如这次加息是10月20日，如果贷款客户是去年10月19日签的合同，那就要到明年的10月19日才会调整月供;而如果贷款客户是去年10月20日签的合同，那么今天要交的月供就需要调整了。

那么，这次加息后，供房的压力是否会明显增加?郭剑算了一笔账，以一笔50万元的贷款来计算，如果贷款15年，采用等额本息还款法，贷款利率为基准利率，在此次加息前的月供是4203.09元，利息总额达256556.84元;加息后的月供则是4257.19元，月供增加54.1元，利息总额为266295.44元，增加9738.6元。