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小区规划机械车位能拆除吗

张旭律师2022.01.03675人阅读
导读:

小区规划机械车位能拆除的,但是有条件限制的,需要取得合法手段并对被拆迁人予以合适的补偿金。如果出现程序违法,则拆迁方需要承担相应的法律责任。那么小区规划机械车位能拆除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

小区规划机械车位能拆除的,但是有条件限制的,需要取得合法手段并对被拆迁人予以合适的补偿金。如果出现程序违法,则拆迁方需要承担相应的法律责任。关于小区规划机械车位能拆除吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

小区规划机械车位能拆除的,但是有条件限制的,需要取得合法手段并对被拆迁人予以合适的补偿金。如果出现程序违法,则拆迁方需要承担相应的法律责任。

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  • 小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?

    内容:小区停车位归谁所有1、地上、地下车库内的车位,符合法定条件的是区分所有权的专有部分。开发建设单位可以依据《物权法》七十四条第二款通过约定的方式,对该车位予以出售、附赠或出租。《物权法》第七十四条规定:占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这是因为该法第七十三条规定了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有,而在其上设置的停车位,实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。那么小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09570人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 小区停车位收费合法吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    小区停车位收费合法吗

    内容:因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。那么小区停车位收费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.30250人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 小区规划机械车位能拆除吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    小区规划机械车位能拆除吗

    内容:小区规划机械车位能拆除的,但是有条件限制的,需要取得合法手段并对被拆迁人予以合适的补偿金。如果出现程序违法,则拆迁方需要承担相应的法律责任。那么小区规划机械车位能拆除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.03675人收看
  • 许瑞林律师

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  • 小区车位配比标准

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    小区车位配比标准

    内容:小区车位配比,是指停车位占建筑面积的比例,也就是指小区住宅的总套数与小区内所布置的车位总数的比值。在这点上,法律上并没有明确的数字规定,只规定了首要的需满足业主的需要。一般来说,小区车位配比标准是在1:0.4至1:0.8之间。按照惯例,小区车位配比要达到1:1以上,才能在一段时间内有效保证“停车不难”。但事实是,越是高端的项目,车位配比也就越高,因为售房的利润能够填补车位的造价;相反,一些定位不高的项目,车位配比则较低,很多刚需项目的车位配比只有1:0.6至1:0.8,即每户只配备了不足一个车位。那么小区车位配比标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.30574人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 小区车位只租不卖违法吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    小区车位只租不卖违法吗

    内容:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。对于地下停车库来说,如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存,按照相关文件要求,大型公建及住宅小区项目,地下(半地下)停车场、车库按出让方式供应土地,出让最高年限分别为40年、70年,不收取土地出让金,但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的,按规定缴纳土地出让金后,可以出售。因此,在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后,有权决定是否出租或出售,相关部门无权干涉。那么小区车位只租不卖违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.30452人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 您好,感谢您对我的信任,针不违反劳动法就对您咨询的问题,有如下建议: 1、需积极应诉,私建停车场和不交物业费是两个不同的法律关系 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?

    内容:而共有道路上的停车位,因共有道路系全体业主共有的公共区域面积而应归属全体业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据该条规定,对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。物业收取小区停车费是有前提条件的。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。因此,对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定,该决定对全体业主具有约束力。那么小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.091031人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 小区拆除车库赔钱吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    小区拆除车库赔钱吗

    内容:小区拆除车库是需要给与产权人补偿的,如果是政府征收拆迁,则需要根据拆迁面积、当地的经济发展水平等综合因素确定拆迁补偿的具体金额的。那么小区拆除车库赔钱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.031085人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 小区地面车位到底归谁所有

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    小区地面车位到底归谁所有

    内容:、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。另外,开发商确定停车位价格时,如果开发商有房屋产权证明,按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过,开发商还是可以根据具体情况自主定价,但通常要在当地物价部门规范的范围内。

    元甲交通律师律师
    2022.03.24472人收看
  • 陈明月律师

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  • 物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的,业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费,物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳,但是不可以限制业主的出入。
  • 小区规划车位开发商能否卖

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    小区规划车位开发商能否卖

    内容:可见,判断房产公司出售车库的行为是否合法,要区分两种情况区别对待。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么该房产公司出售车库是合法的。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该车库的所有权应属房产公司,房产公司当然有权出售。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。那么小区规划车位开发商能否卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.30901人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 小区绿地能改为停车位出售吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    小区绿地能改为停车位出售吗

    内容:所以说小区绿地能否改为停车位需要根据实际情况而定。小区绿地本属全体业主共有故业委会或业主大会有权对小区绿地进行处分获或利用。如果业委会或业主大会同意将小区绿地改为停车位出售那么小区绿地在获得相关绿化管理部门批准后就可改为停车位出售否则不可以擅自改变绿地用途。那么小区绿地能改为停车位出售吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.10855人收看
  • 李孟阳律师

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  • 小区车位过户需要什么手续

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    小区车位过户需要什么手续

    内容:车位过户需要的手续:一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。那么小区车位过户需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.30770人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 成都物管条例规定 小区车位对外只能租不能卖

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    成都物管条例规定 小区车位对外只能租不能卖

    内容:王女士的问题涉及小区车位归属,也是市民咨询最多的问题之一。市人大法制委相关负责人明确表示,对于非业主,小区车位只能短期租而不能买卖。条例规定,小区车位在优先满足业主停车需要的前提下有空余的,可以临时出租给建筑区划外的单位、个人。对此,条例的规定是,利用物业共有部分设置机动车停放位的,如果业主大会决定收取停车费,可以委托物业服务企业或其他管理人收取,并支付一定比例的报酬;业主对机动车辆有保管要求的,可与物业服务企业或其他管理人另行约定。市人大法制委负责人解释说,在谈赔偿问题前,应该先分清停车业主与物管方之间是否达成了保管合同。那么成都物管条例规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 老小区没车位要向哪个部门申请

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    老小区没车位要向哪个部门申请

    内容:老小区本来就是没有停车位的,所以找谁都没有用,就算是找到了物业,物业也不会突然安排出一个停车位的。一般情况下,老小区的人停车都是停在小区楼下的空地上的,只要不影响到楼道的人走动、花草树木的生长和其他车辆的通行,只要是空的地方,都是可以停放的,要注意不是乱停,而是找一个空地有规矩的停放车辆。如果实在是要停车,那么可以在附近的停车场购买停车位,这样子就可以解决停车的问题了。如果不想花钱,可以找附近的公共停车位,这种情况只要有空位停就可以了,比如说店门口、商场门口一些空的公共停车位,这些都是可以停进去的。那么老小区没车位要向哪个部门申请。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.30945人收看
  • 王学瑞律师

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  • 小区立体车位买卖合法吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    小区立体车位买卖合法吗

    内容:要区分两种情况分别对待。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该车库的所有权应属房产公司,房产公司当然有权出售。那么小区立体车位买卖合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.30498人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 开发商擅自改变小区规划,怎么维权

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    开发商擅自改变小区规划,怎么维权

    内容:法律分析:开发商擅自改变小区的规划,首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定,如果有约定,就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理,要求开发商承担违约责任,法律分析:开发商擅自改变小区的规划,首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定,如果有约定,就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理,要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观:开发商的行为构成 合同违约 , 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ,承担 违约责任。

    翁玉素律师
    2023.10.11588人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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