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二手房税费如何缴纳,由谁承担

黄东洁律师2022.01.04133人阅读
导读:

个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担,营业税、印花税由卖家承担。那么二手房税费如何缴纳,由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担,营业税、印花税由卖家承担。关于二手房税费如何缴纳,由谁承担的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担,营业税、印花税由卖家承担。

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  • 北京二手房税费一般由谁承担

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    北京二手房税费一般由谁承担

    内容:北京现在的市场是买方承担一切的税费的,营业税,个税,契税,具体情况不一样,税费交的额度也是不一样的。那么北京二手房税费一般由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.05435人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《契税法》第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
  • 二手房税费缴纳明细表

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房税费缴纳明细表

    内容:二手房税费缴纳明细表本文介绍二手房交易税费,各种需要缴纳税费的情况都有所有介绍。那么二手房税费缴纳明细表。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04121人收看
  • 张芸律师

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  • 二手房税费如何缴纳,由谁承担

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房税费如何缴纳,由谁承担

    内容:个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担,营业税、印花税由卖家承担。那么二手房税费如何缴纳,由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 许瑞林律师

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  • 二手房交易需承担哪些税费

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    二手房交易需承担哪些税费

    内容:在进行二手房交易流程之前,先对税费有一定了解,合理计算买房成本。推荐阅读:二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容 契税:普通住宅1.5% ,非普通住宅3%。对既不能够提供购房发票证叫,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的,税务机关可采取核定征收办法,按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。自用5年以上,家庭唯一用房,免征个人所得税;不足5年的,按照所得额×20%征收个人所得税。所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。那么二手房交易需承担哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.04663人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房的交易税费谁承担

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房的交易税费谁承担

    内容:据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。税率为1%,买卖双方各自承担一半。一般情况下,二手房交易都需要对房屋进行测绘,通常是1.36元/平米,总额为1.36元/平米*实际测绘面积。那么二手房的交易税费谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05124人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 深证二手房新增税费 预测买家承担

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    深证二手房新增税费 预测买家承担

    内容:深圳二手房交易税费将按照评估价征收,那么新增的二手房交易税费由谁承担呢?七成以上网友预测由买家承担。7月11日,深圳二手房评估征税方案将正式实施,届时,相比目前,二手房交易所涉契税、个人所得税、营业税及附加都可能有不同程度的增加。房地网调查表明,73%的网友认为,新增的税费将由买家单方承担支付;另有18%的网友预测,可能由买家和卖家适当分担。但多名专业人士均表示,依照过往惯例,新增税费很可能由买家支付。测算的结果是,每套普通二手房契税增加1万元,个人所得税增加约1.5万元,营业税及附加增加5.6万元,三者合计共增加8.1万元,总税费比评估征税前的3万多元上升了两倍。那么深证二手房新增税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 北京二手房交易税费缴纳

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    北京二手房交易税费缴纳

    内容:以下介绍北京二手房交易税费,详细介绍了北京的二手房税费政策、税费种类、缴纳税率以及税费缴纳流程和材料准备。那么北京二手房交易税费缴纳。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.04163人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 二手房交易需承担的税费

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房交易需承担的税费

    内容:(3 )营业税及附加。普通住房标准应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0 以上;单套建筑面积在140 平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。(4 )土地增值税。对既不能够提供购房发票证叫,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的,税务机关可采取核定征收办法,按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。自用5 年以上,家庭唯一用房,免征个人所得税;不足5 年的,按照所得额×20% 征收个人所得税。所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。(6 )购买已购公房的买方需要按当年成本价1%的比例补交土地出让金。那么二手房交易需承担的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.04108人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 阜阳二手房买卖税费承担

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    阜阳二手房买卖税费承担

    内容:符合上述条件的,免征个人所得税;任何一个条件不符合的,必须缴纳个人所得税。那么阜阳二手房买卖税费承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.05298人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 二手房转让缴纳的税费

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    二手房转让缴纳的税费

    内容:而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到0.5%。规定“个人自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房的个人所得,免征个人所得税。那么二手房转让缴纳的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.04156人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 二手房交易税费谁承担

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房交易税费谁承担

    内容:买家需要缴纳各种税务,并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。得到新的房产证之后,你就可以携带相关资料,申请银行放贷,银行需要3-5个工作日审核。按照合同要求对方移交房屋,需要1个工作日。那么二手房交易税费谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.04191人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 承担二手房交易税费的主体是:买卖双方。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。法律依据:《契税法》第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
  • 买卖双方需缴纳的二手房税费

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    买卖双方需缴纳的二手房税费

    内容:二手房交易买卖双方需要缴纳多少税费,税率是多少,本文为你一一解答有关二手房交易税费的相关问题,并温馨提示二手房交易流程中需要注意的事项。[page]卖房人应缴纳的税费印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:差价×5.5%;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果不能按时交房,以及买方在未取得房产证前,则根据情况,暂扣部分房款,不应付清全部房款。因为在审批办理证件的过程中,如手续有问题,就办不了房产证。最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。那么买卖双方需缴纳的二手房税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.04110人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 你好,需要看你们当时是怎么约定的,协议具体怎么约定的
  • 二手房交易税费是由谁承担

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房交易税费是由谁承担

    内容:1、营业税税率是5.55%,由卖方缴纳。3、印花税税率为1%,买卖双方各自承担一半。不过,自2008年4月后,相关政策规定,房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,买方支付。2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。卖方需要的材料:合法的身份证明文件;户口本;婚姻证明;房产证原件;银行收款存折;如房屋已有抵押情况需提供原贷款抵押合同;出售房改房单位盖章的出售公有住房缴款明细表。那么二手房交易税费是由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.04346人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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  • 二手房交易需要缴纳的税费有哪些?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    二手房交易需要缴纳的税费有哪些?

    内容:本文介绍二手房交易流程中产生的税费,以及二手房过户的税费计算。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人,其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。工本费:38元测绘费:建筑面积*1.36元调档费:20元二手房过户税费1、交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么二手房交易需要缴纳的税费有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.04607人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房交易买房承担的税费

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房交易买房承担的税费

    内容:买方承担的税费为:契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。国家规定按照总房款3%-5%收取,具体税率由省级政府部门决定。新建商品房3元/㎡,经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。税率为1.2%,依照房产原值一次性减除10%-30%后的余值计算缴纳。标的总额100万以下累进计费率0.42%,标的总额100万以上至500累进计费率0.3%。那么二手房交易买房承担的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.0676人收看
  • 陈明月律师

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