二手房增值税怎么算合理
导读:
买卖二手房过程中,如双方无特殊约定,卖方须承担税费明细及标准如下:(一)营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:*税率5.55%;(二)个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:*税率20%;(三)其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ,交易双方各承担50%.那么二手房增值税怎么算合理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
买卖二手房过程中,如双方无特殊约定,卖方须承担税费明细及标准如下:(一)营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:*税率5.55%;(二)个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:*税率20%;(三)其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ,交易双方各承担50%.关于二手房增值税怎么算合理的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
买卖二手房过程中,如双方无特殊约定,卖方须承担税费明细及标准如下:
(一)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%;
(二)个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%;
(三)其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ,交易双方各承担50%.