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二手房买卖注意事项有哪些方面

元甲交通律师律师2022.01.05516人阅读
导读：

进行二手房买卖以及签订二手房买卖合同的注意事项如下:一、签订二手房买卖合同前，核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。那么二手房买卖注意事项有哪些方面。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

进行二手房买卖以及签订二手房买卖合同的注意事项如下:一、签订二手房买卖合同前，核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。关于二手房买卖注意事项有哪些方面的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

进行二手房买卖以及签订二手房买卖合同的注意事项如下:

一、签订二手房买卖合同前，核实卖方身份选择可靠中介

核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。

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  • 问签了二手房买卖合同，支付了定金，多久没付款算违约呢
    答你好，你是卖方还是买方，还需要根据合同中约定的 内容判断，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 签二手房买卖合同时的注意事项

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    签二手房买卖合同时的注意事项

    内容：签二手房买卖合同时的注意事项 签订买卖合同时，不符合这些条件，购买人应慎重。限制民事行为能力人未取得监护人的同意签订的房屋买卖合同。未经监护人同意，限制民事行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。凡属夫妻共有、家庭共有的房屋在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代签合同。那么签二手房买卖合同时的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.05259人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 问2003年买的二手房，没有进行公正，只是进行了民间的一个买卖契约签订。因契约是见证人（邻居）代写，房产证上的名字与契约上房主名字不匹配。（原因是口述的，平翘舌听岔了，导致这名字三个字一个字也没写对）最后房主按了手印契约上只有手印是房主本人的这种情况下，这个房子属于谁的
    答你好，建议您电话咨询，详细描述您的情况
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  • 二手房买卖合同条款注意事项

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房买卖合同条款注意事项

    内容：由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间，这时，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。鉴于户口一般无法强制迁出，买方对户口迁出延迟问题应当采取慎重的态度。那么二手房买卖合同条款注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.05519人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问买卖的二手房上有他项权利怎么处理
    答买卖二手房有其他权利。法院查封的，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金；设置抵押权的房屋，可以征得抵押权人的同意，提前或者受让人清偿。
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  • 签二手房买卖合同注意事项

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    签二手房买卖合同注意事项

    内容：签二手房买卖合同注意事项依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。六、合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。那么签二手房买卖合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.05660人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问你好，我现在手上有个私房二手房交易，没有房产证，只有一个土地的收据，这个只需要去社区办理移交就行了，没有中介，只有买卖双方，买家付全款，然后现在买家那边想要我们先过户再给钱，我们想要他们先给钱再过户，所以一直僵持不下，请问有什么好的办法呢？
    答无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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  • 签订二手房买卖合同注意事项

    许瑞林律师

    许瑞林

    签订二手房买卖合同注意事项

    内容：合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。那么签订二手房买卖合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.26397人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问我家二手房跟买房签了买卖合同了，对方支付了定金，首付和尾款都没给，这个多久不给算违约呢
    答你好，需要根据合同内容的约定进行判断，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 二手房买卖注意事项有哪些方面

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房买卖注意事项有哪些方面

    内容：进行二手房买卖以及签订二手房买卖合同的注意事项如下:一、签订二手房买卖合同前，核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。那么二手房买卖注意事项有哪些方面。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05516人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问二手房买卖时如何签订居间合同
    答二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款；纳税人也可以约定；三方可以签字。
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  • 二手房买卖中的注意事项有哪些

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房买卖中的注意事项有哪些

    内容：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。那么二手房买卖中的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.26971人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 二手房买卖中合同签订的注意事项

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房买卖中合同签订的注意事项

    内容：二手房买卖中合同签订时，注意事项主要有：1、定金问题。按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%。按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。推荐阅读：二手房交易流程二手房屋买卖交易流程全知道史上最全的二手房交易流程 2 、对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的“双方约定的其它事项”中实现约定妥当。那么二手房买卖中合同签订的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.05345人收看

  • 荣静月律师

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  • 专家支招二手房买卖合同注意事项

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    专家支招二手房买卖合同注意事项

    内容：既然这种“一房多卖”的违规操作在二手房市场上还没有完全杜绝，为避免自己受骗，一定要见房主本人。据了解，目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起____日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。此外，买卖双方还应该学会使用“补充协议”。二手房一般都会有些水、电、煤气等费用需要清算，这也是买卖二手房复杂手续中的一环，属于“房屋交付”中的重要条款。那么专家支招二手房买卖合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.25370人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 二手房买卖注意事项

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    二手房买卖注意事项

    内容：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任3、必须标明付款、过户时间4、必须注明二手房相关费用的交接时间5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单6、通过中介公司购房必须要求与房主见面7、必须学会使用补充协议那么二手房买卖注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.05119人收看

  • 毋磊颖律师

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  • 广州二手房买卖交易流程和注意事项

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    广州二手房买卖交易流程和注意事项

    内容：本文提供二手房买卖交易流程和注意事项，为准备购买二手房的购房者提供房屋买卖交易流程和注意事项方面的知识。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。那么广州二手房买卖交易流程和注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.05522人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项

    内容：事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当事人自己协商议定。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。合同签订时应注意事项购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。那么二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.05333人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 签订二手房买卖合同的注意事项

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    签订二手房买卖合同的注意事项

    内容：有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。合同条款当我们签订二手房买卖合同时，一定要包含这些条款：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。那么签订二手房买卖合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.26120人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 签订二手房屋买卖合同时候注意事项

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    签订二手房屋买卖合同时候注意事项

    内容：签订前一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，则租赁合同由购房者继续履行。避免向售房者承担逾期付款的违约责任。那么签订二手房屋买卖合同时候注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.26902人收看

  • 李楠楠律师

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  • 二手房买卖注意事项和技巧有哪些

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房买卖注意事项和技巧有哪些

    内容：二手房买卖合同纠纷中适用法律法规有：《中华人民共和国城市房地产管理法》，《城市商品房预售管理办法》，《物权法》，《担保法》，《中华人民共和国合同法》等规定：二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。那么二手房买卖注意事项和技巧有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.2695人收看

  • 陈明月律师

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  • 签订二手房买卖合同要注意哪些方面？

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    签订二手房买卖合同要注意哪些方面？

    内容：签订二手房买卖合同要注意以下几个方面的内容：1.合同内容二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。那么签订二手房买卖合同要注意哪些方面？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.0574人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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