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热门二手房买卖程序是怎样

李广荣律师2022.01.05610人阅读
导读:

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。那么热门二手房买卖程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。关于热门二手房买卖程序是怎样的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
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  • 热门二手房买卖程序是怎样

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    热门二手房买卖程序是怎样

    内容:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。那么热门二手房买卖程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.05610人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 二手房网签的程序是怎样的

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房网签的程序是怎样的

    内容:可以在网上找房,也可以通过线下中介机构找房。另外,还要了解清楚所在城市的限贷限购相关政策。那么二手房网签的程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.05476人收看
  • 李广荣律师

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  • 预防二手房买卖诈骗的方式有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 石家庄二手房买卖交易流程是怎样的

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    石家庄二手房买卖交易流程是怎样的

    内容:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么石家庄二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.05484人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 买卖二手房有其他权利。法院查封的,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金;设置抵押权的房屋,可以征得抵押权人的同意,提前或者受让人清偿。
  • 二手房买卖合同按揭程序是怎样

    冯清琴律师

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    冯清琴

    二手房买卖合同按揭程序是怎样

    内容:在办理二手房转按揭贷款时,只要注意解决以下几个问题,办理转按揭其实是件很轻松的事情。所以买卖双方在签署合同时,应注意签署规避该风险的条款或附件;3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年,当房龄超过30年时,银行将不再批准放贷。那么二手房买卖合同按揭程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.26278人收看
  • 李孟阳律师

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  • 二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖,卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构;转让时间可以约定;并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款;纳税人也可以约定;三方可以签字。
  • 二手房买卖合同纠纷怎样打官司

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房买卖合同纠纷怎样打官司

    内容:现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。那么二手房买卖合同纠纷怎样打官司。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05138人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 买卖二手房应当提供的资料是:身份证、户口本、结婚证、二手房买卖合同、房产证、房屋核档证明等。流程是:发布或了解房源信息;看房、挑房;买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款;缴纳相关税费、办理产权过户;买方支付剩余房款;交房。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 松江二手房买卖的流程是怎样的

    李维律师

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    李维

    松江二手房买卖的流程是怎样的

    内容:对双方都具有了约束力。然后打印,双方亲笔签署,合同即时生效。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》,然后付尾款,交中介费,去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场,需要办理委托公证手续。那么松江二手房买卖的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.05504人收看
  • 赵金保律师

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  • 二手房买卖程序是:(一)发布或了解房源信息;(二)看房、挑房;(三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;(五)缴纳相关税费、办理产权过户;(六)买方支付剩余房款;(七)交房。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 武汉二手房买卖交易流程是怎样的

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    武汉二手房买卖交易流程是怎样的

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么武汉二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.05497人收看
  • 荣静月律师

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  • 天津二手房买卖流程是怎样

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    天津二手房买卖流程是怎样

    内容:;6、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了;7、查水、电、煤气、暖气、物业的费用;8、房款资金监督管理解封,交接钥匙,搬家。那么天津二手房买卖流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05498人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 二手房的买卖流程是怎样的

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    二手房的买卖流程是怎样的

    内容:二手房的买卖流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。而且买卖双方建立信息沟通渠道是必要的,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。那么二手房的买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.05446人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖二手房的流程是怎样的

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    买卖二手房的流程是怎样的

    内容:7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。1、二手房产权状况不明根据我国法律的相关规定:司法机关裁定或者以其他形式限定房产权利的房屋是不允许对外出售的。2、二手房房屋类型不明如今市面上的二手房房屋,大多是以商品住宅楼为主,但是也不排除存在少部分的使用权房。3、合同签订人身份不明通常情况下,二手房购房合同应该是由买卖双方一同签订的。4、模糊的付款方式如今,大多数购房者只关注房价能否达成一致,对于具体的付款方式却不够重视,结果在履行过程中,常常由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷,受损失的一方只能自认倒霉。那么买卖二手房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.05323人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 松江二手房买卖是怎样的

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    松江二手房买卖是怎样的

    内容:领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》,然后付尾款,交中介费,去物业办理过户手续等。;8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件,防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。为了避免双方签署正式合同后买方无法贷款而引发纠纷,中介公司会到第7项后,直接约买方即银行工作人员办理贷款手续。买方付足约定的首付款给卖方。房产证买方自己保管,同时将《他项权利证明》、及契税单复印件尽快送至贷款银行。那么松江二手房买卖是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.05122人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 天津二手房买卖流程及时间是怎样的

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    天津二手房买卖流程及时间是怎样的

    内容:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么天津二手房买卖流程及时间是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.01.05498人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 苏州二手房买卖交易流程是怎样的

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    苏州二手房买卖交易流程是怎样的

    内容:那么苏州二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房买卖手续是怎样

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    二手房买卖手续是怎样

    内容:(一)找房看房:买方看房,与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。(二)查房档案:针对有意向购买的房子,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。(五)契税及房产税缴纳:签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》;买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市,买卖双方还需一同前往房地产交易中心,根据买方房屋所有状况,按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。(六)房屋过户:买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。那么二手房买卖手续是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.05299人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 青岛二手房买卖流程是怎样的

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    青岛二手房买卖流程是怎样的

    内容:(二)房子的产权是否与他人共同拥有。(三)房屋有无其他债权债务纠纷;例如抵押、质押等。那么青岛二手房买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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