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二手房产过户流程是怎样的

龙珊律师2022.01.05531人阅读
导读:

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是二手房过户了。那么二手房产过户流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是二手房过户了。关于二手房产过户流程是怎样的的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是二手房过户了。

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  • 办理二手房过户需要不到30个工作日。当事人办理二手房过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 购买二手房流程是怎样的

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    购买二手房流程是怎样的

    内容:买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的;6、办理产权转移过户手续。那么购买二手房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05580人收看
  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174
    • 好评率 100%
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 购买二手房流程是怎样

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    购买二手房流程是怎样

    内容:购买二手房的流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步治谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提那么购买二手房流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.05907人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 全款买二手房交易流程是怎样

    许瑞林律师

    许瑞林

    全款买二手房交易流程是怎样

    内容:二手房过户资料:1、买方需要携带的证件资料:(1)买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;(2)买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;(3)买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;2、卖方需要携带的证件资料:(1)那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有那么全款买二手房交易流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.05433人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 继承房屋办理过户的流程如下:首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明,然后到派出所开具死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 松江二手房买卖的流程是怎样的

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    松江二手房买卖的流程是怎样的

    内容:对双方都具有了约束力。然后打印,双方亲笔签署,合同即时生效。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》,然后付尾款,交中介费,去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场,需要办理委托公证手续。那么松江二手房买卖的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.05504人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 2022二手房交易流程及费用是怎样的

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    2022二手房交易流程及费用是怎样的

    内容:买房查询信息实地的看房,签订二手房买卖合同,双方共同到贷款银行办理贷款手续,双方共同到产权交易中心办理过户手续,交纳相关税费,双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续,银行贷款打余款完成交易。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。那么2022二手房交易流程及费用是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.05802人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 房屋遗产继承过户流程具体如下:原则上应先由当事人准备好本人以及被继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、房产的原登记证书、遗嘱(法定继承无需提供)的呢过材料,前往不动产登记中心,申请房屋变更登记。受理机关经审查确认符合条件的,即可办理变更登记,发给新的权属证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 二手房产过户流程是怎样的

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房产过户流程是怎样的

    内容:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是二手房过户了。那么二手房产过户流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.05531人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 海城二手房交易流程是怎样的

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    海城二手房交易流程是怎样的

    内容:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。那么海城二手房交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.0577人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖二手房应当提供的资料是:身份证、户口本、结婚证、二手房买卖合同、房产证、房屋核档证明等。流程是:发布或了解房源信息;看房、挑房;买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款;缴纳相关税费、办理产权过户;买方支付剩余房款;交房。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 潮州二手房交易的流程是怎样的

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    潮州二手房交易的流程是怎样的

    内容:买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明;买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,;如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。那么潮州二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.05649人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 网签二手房需要网上签订二手房买卖合同;经相关部门审核取得网签号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回网签号,网签成功。法律依据:《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
  • 二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户

    内容:第一步,买方要对房子的产权进行调查。第二步,签订二手房买卖合同。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。那么二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.02988人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 深圳二手房交易流程是怎样

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    深圳二手房交易流程是怎样

    内容:)做全权委托公证、申请按揭、做首期监管2、担保公司出保函给银行银行收到保函再放款给担保公司赎楼担保公司赎楼(注:跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请,30天后方可还款,中行需提前两个月,平安银行赎楼后需两周拿房产证,建行当天还款当天拿证,特殊情况需预存一个星期扣款。)3、过户领新业主房产证,抵押放款过水电煤汽4、申请结单。那么深圳二手房交易流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.05512人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 买卖二手房时必须办理过户手续,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 购买二手房的流程是怎样的

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    购买二手房的流程是怎样的

    内容:1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任;4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同那么购买二手房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.05101人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 二手房的买卖流程是怎样的

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    二手房的买卖流程是怎样的

    内容:二手房的买卖流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。而且买卖双方建立信息沟通渠道是必要的,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。那么二手房的买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.05446人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 北京二手房交易流程是怎样

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    北京二手房交易流程是怎样

    内容:经纪机构和存量房网签服务窗口对提交的材料进行初步核查。对符合条件的,在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。如果能够一次性付清二手房价款,可以直接进入“资金”,接着走下面的流程。二手房税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。目前北京很多区域的二手房缴税过户都是即时办理,指房屋登记部门从窗口受理业务时起,即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费。那么北京二手房交易流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.06314人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 庄河二手房交易的流程是怎样的

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    庄河二手房交易的流程是怎样的

    内容:过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。那么庄河二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.05504人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 办理房产过户需要携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;房地产管理部门核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 太玉园二手房交易流程是怎样的

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    太玉园二手房交易流程是怎样的

    内容:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。那么太玉园二手房交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.05696人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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龙珊律师

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