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限购后 小产权房的现状
孔孟廷律师2022.01.06400人阅读
导读：
“小产权房”在深圳并不少见，因其价格便宜而受到许多人的追捧，特别是来深外来务工人员。然而，记者近日在小产权房比较集中的宝安区龙华、沙井等地调查采访发现，在楼市调控的大背景下，即使与“限购”关系不大的小产权房的销售也逐渐出现“转向”，由限购初期的“沸点”降至“冰点”，部分投资者和开发商为了回笼资金，开始抛售手中持有的小产权房。小产权房经历“沸点”到冰点记者昨日来到龙华某一处统建楼社区看到，十几栋三十多层的楼宇一字排开，部分装修好的房子已经陆续有人入住。那么限购后。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
“小产权房”在深圳并不少见，因其价格便宜而受到许多人的追捧，特别是来深外来务工人员。然而，记者近日在小产权房比较集中的宝安区龙华、沙井等地调查采访发现，在楼市调控的大背景下，即使与“限购”关系不大的小产权房的销售也逐渐出现“转向”，由限购初期的“沸点”降至“冰点”，部分投资者和开发商为了回笼资金，开始抛售手中持有的小产权房。小产权房经历“沸点”到冰点记者昨日来到龙华某一处统建楼社区看到，十几栋三十多层的楼宇一字排开，部分装修好的房子已经陆续有人入住。关于限购后的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
“小产权房”在深圳并不少见，因其价格便宜而受到许多人的追捧，特别是来深外来务工人员。然而，记者近日在小产权房比较集中的宝安区龙华、沙井等地调查采访发现，在楼市调控的大背景下，即使与“限购”关系不大的小产权房的销售也逐渐出现“转向”，由限购初期的“沸点”降至“冰点”，部分投资者和开发商为了回笼资金，开始抛售手中持有的小产权房。
尤其是在楼市出现拐点迹象的情况下，许多准备出手小产权房的市民也开始转向观望，他们希望商品房尽快达到一个合理的价位，而不必冒着风险购买没有保障的小产权房。
小产权房经历“沸点”到冰点
记者昨日来到龙华某一处统建楼社区看到，十几栋三十多层的楼宇一字排开，部分装修好的房子已经陆续有人入住。“现在房子降价1000多元每平方米，价格很实惠，要不要看一下?”接待记者的经纪人小鲁热情地说。而问及房价下降的原因时，小鲁坦诚地说，这是受到了调控政策下楼市不景气的影响。
小产权房经历“沸点”到冰点
“其实，我们这一带的统建楼还是很吃香的，每天前来看房的人络绎不绝，价格还不断微涨。”小鲁说，“因为购买统建楼不能取得‘红本’，所以并不存在限购的说法。”小鲁告诉记者，去年上半年是他“大丰收”的一年，高峰期一天可以卖出十几套房。
然而，眼看楼市调控政策“只紧不松”，交易火爆的情况“戛然而止”。“这套66平方米的房子只需要24万元左右，这是我们的特价房，每平方米降价在千元以上。”在纱井一处统建楼，销售代表小胡向记者坦承，一年前这种价格是不可能看到的，现在降价确实是因为房子不好卖，开发商资金链吃紧，需要尽快收回资金。“算下来现在一套房子与去年相比至少便宜3万~4万元，如果买得多，还有打折的余地。”
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