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深圳的小产权房可以买卖吗

于海明律师2022.01.06640人阅读
导读:

深圳的小产权房可以进行出售,由于小产权没有国家颁发的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。所以我们要找专业的深圳小产权房销售顾问公司,而不是找什么大公司,大平台。那么深圳的小产权房可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

深圳的小产权房可以进行出售,由于小产权没有国家颁发的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。所以我们要找专业的深圳小产权房销售顾问公司,而不是找什么大公司,大平台。关于深圳的小产权房可以买卖吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

深圳的小产权房可以进行出售,由于小产权没有国家颁发的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。所以我们要找专业的深圳小产权房销售顾问公司,而不是找什么大公司,大平台。

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  • 深圳的小产权房可以买卖吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    深圳的小产权房可以买卖吗

    内容:深圳的小产权房可以进行出售,由于小产权没有国家颁发的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。所以我们要找专业的深圳小产权房销售顾问公司,而不是找什么大公司,大平台。那么深圳的小产权房可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.06640人收看
  • 姚平律师

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  • 深圳小产权房买卖

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    深圳小产权房买卖

    内容:如果你准备入手深圳市小产权房,首选要对自己的目标房源有明确的要求,比如位置、户型面积、能够承受的价格区间都要做到目标明确。深圳小产权房买卖交易非常活跃,能够找到自己满意的房源并不容易,因此,对自己满意的房源一定要果断下定,防止因为自己一时的犹豫导致选定的房源被他人买走。这是深圳小产权房买卖交易流程的核心。深圳小产权房买卖一般都是现房交易,在办理完见证签约手续后就可以办理交房手续了。那么深圳小产权房买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.06627人收看
  • 龙珊律师

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  • 深圳市房地产买卖合同(预售)

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    深圳市房地产买卖合同(预售)

    内容:深()房预买字()第__号卖方:_______________________________地址:______________电话:______________营业执照号码:___________________________开发企业资质证书号码:_______________________法定代表人:____________________________身份证/护照号码:_________________________委托代理人:____________国籍:_____________身份证/护照号码:__________电话:__那么深圳市房地产买卖合同(预售)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.07686人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 依法成立的村集体小产权房买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效处理。法律依据:《土地管理法》第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 《民法典》第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 深圳房地产买卖合同(预售)

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    深圳房地产买卖合同(预售)

    内容:深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》号为_________。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有。(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的,卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的,应以书面形式及时通知买方,并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金,剩余款项退还给买方。第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用,交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效。那么深圳房地产买卖合同(预售)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.06527人收看
  • 陈凯旋律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 小产权房子买卖纠纷怎么解决

    许瑞林律师

    许瑞林

    小产权房子买卖纠纷怎么解决

    内容:小产权房屋销售现象仍然很多,但小产权房屋销售纠纷的可能性仍然很高,因为小产权房屋销售风险相对较大,那么,小产权房子买卖纠纷怎么解决?对于这个问题,大律网小编将给您一个简单的分析,我希望能帮助您。

    许瑞林律师
    2022.02.11639人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 深圳小产权房能进行买卖吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    深圳小产权房能进行买卖吗

    内容:小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋,或是由农民自行组织建造的“商品房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。由此看来,小产权房虽然不是违法建筑,但也是不能买卖的。”违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格,没有在政府部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致大量购房者无法取得房屋占有使用权,在合同无效情况下也无法获得法律支持。”一旦违法小产权房被依法强制拆除或者没收,购房者将无法获得任何补偿,面临血本无归的巨大风险。那么深圳小产权房能进行买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.06203人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 小产权房屋买卖合同怎么写

    张旭律师

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    张旭

    小产权房屋买卖合同怎么写

    内容:本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。那么小产权房屋买卖合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.07813人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 机动车买卖未办理登记影响车辆产权转移吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    机动车买卖未办理登记影响车辆产权转移吗

    内容:根据道路交通安全法规定国家对机动车实行登记制度机动车经公安机关交通管理部门登记后方可上路行使。该规定表明公安机关办理机动车登记是准予机动车上路行驶的登记不影响车辆产权转移。根据民法通则相关规定在法律没有特别规定、当事人也无特别约定的情形下买卖标的物所有权自交付时转移。那么机动车买卖未办理登记影响车辆产权转移吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.28230人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 小产权房屋买卖合同范文

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    小产权房屋买卖合同范文

    内容:本文提供小产权房屋买卖合同范本,以供参考。小产权房屋买卖合同范本出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。那么小产权房屋买卖合同范文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.07506人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 深圳二手房买卖纠纷

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    深圳二手房买卖纠纷

    内容:阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。二手房买卖中,因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下,一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。央产房过户受政策限制央产房即中央直属机关将自管房屋售予职工后,职工取得产权的房屋。一些被允许上市交易的央产房,也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题,而致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也占一定比例。那么深圳二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 深圳小产权房可以进行买卖吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    深圳小产权房可以进行买卖吗

    内容:此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此,一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。那么深圳小产权房可以进行买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 许瑞林律师

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  • 深圳二手房屋买卖合同

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    深圳二手房屋买卖合同

    内容:第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为面积。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方补办土地使用权出让手续。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。那么深圳二手房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.06580人收看
  • 赵金保律师

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  • 深圳规定安居型商品房十年可获得产权

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    深圳规定安居型商品房十年可获得产权

    内容:深圳市人民政府法制办公室公布《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》,规定购买安居型商品房者,在签订买卖合同十年后,才可根据有关规定申请取得完全产权。按照《暂行办法》,安居型商品房在总量上不低于商品住房总建筑面积30%,面向人才供应的安居型商品房建筑面积不得低于安居型商品房总建筑面积的60%。安居房的最高售价不超过同期同区域同类型的普通商品住房市场价格的70%,最大面积不超过90平方米。同时,安居房购房人在取得完全产权前,也可向深圳市住房保障部门申请回购。那么深圳规定安居型商品房十年可获得产权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 深圳小产权房买卖需要哪些条件

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    深圳小产权房买卖需要哪些条件

    内容:各地均有文件要求,对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。任何单位和个人,不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村(社)空闲地或购买村(社)集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房,一律停止建设,坚决依法查处。禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售,禁止中介代理小产权房业务,中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护,一切损失和后果自行承担。那么深圳小产权房买卖需要哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.06517人收看
  • 邢颖律师

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