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离婚时的房产应该怎么分割
冯清琴律师2022.01.13204人阅读
导读：
二离婚时的房产应该怎么分割根据民法典和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行1对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,二离婚时的房产应该怎么分割根据民法典和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行1对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,3离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
离婚时要对属于夫妻共同财产的房产进行分割在分割之前应该确定房产的价值。很多当事人在离婚房产分割时习惯以购买时的价格计算及分割这在司法实践中是不能成立的。二离婚时的房产应该怎么分割根据民法典和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行1对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。3离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。4夫妻共有的房产原则上应均等分割具体处理根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。关于离婚时的房产应该怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚时要对属于夫妻共同财产的房产进行分割在分割之前应该确定房产的价值。那么离婚时的房产价值怎么确定?在确定房产价值后离婚时的房产应该怎么分割?房产由于具有不宜分割性不能像存款那样简单的一人分一半来分割房产因此这些问题是离婚夫妻非常关心的问题。本文也将对这些问题一一进行介绍。
一离婚时的房产价值怎么确定
离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时习惯以购买时的价格计算及分割这在司法实践中是不能成立的。
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见若不能达成一致的意见可委托相关评估机构进行评估作价以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。
离婚双方对财产价值有争议的可通过协商竞价作价评估拍卖等形式确定和处理财产处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则不是必须委托中介机构评估。
二离婚时的房产应该怎么分割
根据民法典和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行
1对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下应照顾女方。
2婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有另一方以离婚无居住地为由要求暂住的经查实可根据实际情况的需要给予暂住但一般不超过2年。
3离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
4夫妻共有的房产原则上应均等分割具体处理根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
现实生活中对于离婚房产的分割是比较复杂的因为有些情况下对于房产权属的认定也比较困难。且房屋类型也有多种多样比如房改房公租房建房等等。对于不同性质的房屋其分割方法也不一样。可以说离婚分割房产是让离婚夫妻难以让步也很头疼的问题。在遇到这类问题时最好是能够咨询婚姻方面的专家律师避免徒增烦恼却迟迟得不到解决的情况。
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