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房屋还贷过程中离婚如何分配房产
毋磊颖律师2022.01.14534人阅读
导读：
房屋还贷过程中离婚如何分配房产首先双方共同偿还的那部分贷款如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间可以认为它是一种借贷关系或赠与关系不会产生共同财产的法律后果,从婚姻关系的角度出发夫妻出资购房或还贷在没有特别约定的情况下其目的必然是建立并形成共同财产,从婚姻关系的角度出发夫妻出资购房或还贷在没有特别约定的情况下其目的必然是建立并形成共同财产,根据我国有关证据规则的规定夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示,根据我国有关证据规则的规定夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示,基于上述理由从稳定夫妻关系充分体现公平原则的角度出发将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。
房屋还贷过程中离婚如何分配房产首先双方共同偿还的那部分贷款如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间可以认为它是一种借贷关系或赠与关系不会产生共同财产的法律后果。从婚姻关系的角度出发夫妻出资购房或还贷在没有特别约定的情况下其目的必然是建立并形成共同财产。根据我国有关证据规则的规定夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这条规定也再次说明参与还贷一方与另一方就该购房贷款承担的是连带清偿责任。基于上述理由从稳定夫妻关系充分体现公平原则的角度出发将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。关于房屋还贷过程中离婚如何分配房产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
首先双方共同偿还的那部分贷款如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间可以认为它是一种借贷关系或赠与关系不会产生共同财产的法律后果。但是如果共同还贷是发生在夫妻这样的特殊关系下就不能简单地认为是一种借贷关系。从婚姻关系的角度出发夫妻出资购房或还贷在没有特别约定的情况下其目的必然是建立并形成共同财产。根据我国有关证据规则的规定夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。
其次不能否认婚前已取得房产证的一方其所持有的权证确为代表物权的有效凭证但我认为它在具有公信力的同时并不能认定该产权完全是个人所有的产权。基于上述主观因素并在能证明夫妻双方共同还贷的前提下(该行为已经作为一种法律推定得到承认)参与还贷的一方有权确认对房屋的部分共有权。这是形成共同财产的客观因素。
第三如果将夫妻共同还贷行为视为一种债权关系实际上是否定了共有人平等地享受权利和承担义务而这恰恰是民事法律的一个基本原则。不仅如此根据最高人民法院婚姻法解释(二)第二十四条的规定债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理。这条规定也再次说明参与还贷一方与另一方就该购房贷款承担的是连带清偿责任。很明显如果将此种关系作为债权关系来看会造成权责的失衡难与上述司法解释相协调。
基于上述理由从稳定夫妻关系充分体现公平原则的角度出发将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。当然需要注意的是在按均等原则处理类似案件时也应考虑到各个共有人对共有财产的贡献大小以及生产生活的实际情况。
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